經濟特區房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于經濟特區的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：_____________________________。

1.3租賃房屋的建筑面積為：______平方米，房屋結構為：_________________。

1.4租賃房屋的用途為：_____________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應提前____個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方提供正式的租金收據。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用，并要求乙方補足押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應在本合同生效后____個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并在房屋交接單上簽字確認。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應愛護房屋內的設施設備，不得損壞。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方應保證租賃房屋及其設施設備處于良好的使用狀態，并負責定期檢查和維護。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

7.2裝修或改造不得影響房屋結構安全，不得損害其他業主的合法權益。

7.3裝修或改造完成后，乙方應通知甲方驗收。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累計達____個月的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途或結構的；

9.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

9.2.4乙方違反合同其他約定，經甲方催告后____日內仍未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

9.3.1甲方遲延交付房屋達____個月的；

9.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

9.3.3房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，不能繼續使用的。

9.4合同解除后，雙方應結清相關費用，并按合同約定處理后續事宜。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2甲方未按時交付房屋或未履行維修義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

10.3雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

11.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期