甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款提供二手房買賣合同稅收優惠政策解讀本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于：2.乙方愿意購買涉案房產，并同意按照本合同約定支付房價及相關費用。3.根據《中華人民共和國個人所得稅法》及《關于個人住房貸款利息所得有關問題的通知》（財稅〔2008〕24號）等相關法律法規，甲方同意給予乙方2025年度公積金貸款提供二手房買賣合同稅收優惠政策。鑒于上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、涉案房產的基本情況1.涉案房產位于_______市_______區_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。2.涉案房產的權屬證書編號為_______，產權人為甲方。二、房價及付款方式1.雙方確認涉案房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購房定金。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），首付款支付方式為_______。4.乙方應按照銀行貸款規定，在簽訂本合同之日起_______個工作日內，辦理公積金貸款手續，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.乙方應在貸款批準后_______個工作日內，將貸款金額支付給甲方。三、稅收優惠政策①乙方在購買涉案房產后，自取得房屋所有權之日起_______年內，可按照實際支付的貸款利息支出，在計算個人所得稅時，在不超過實際支付的貸款利息支出的數額內，予以扣除。②乙方在購買涉案房產后，自取得房屋所有權之日起_______年內，可按照實際支付的房屋維修費用，在計算個人所得稅時，在不超過實際支付的房屋維修費用的數額內，予以扣除。2.乙方應按照相關法律法規和政策，履行相應的納稅義務。四、交付及過戶1.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將涉案房產交付給乙方。2.乙方在收到涉案房產后，應于_______個工作日內，辦理涉案房產的過戶手續。五、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金為涉案房產成交價的_______%。2.乙方未按本合同約定支付購房款及相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規定而介入的，對合同的履行、變更、解除、終止等產生法律效力的其他個人或組織。（1）房地產經紀機構：指為甲乙雙方提供居間服務的專業機構。（2）律師事務所：指為甲乙雙方提供法律服務的專業機構。（3）銀行：指為乙方提供貸款服務的金融機構。（4）稅務部門：指對甲乙雙方交易行為進行稅務監管的政府機構。（5）其他可能介入合同履行過程中的個人或組織。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為：（1）房地產經紀機構：因其過錯導致甲乙雙方損失，責任限額不超過涉案房產成交價的_______%。（2）律師事務所：因其過錯導致甲乙雙方損失，責任限額不超過涉案房產成交價的_______%。（3）銀行：因其過錯導致甲乙雙方損失，責任限額不超過乙方實際貸款金額的_______%。（4）稅務部門：因其過錯導致甲乙雙方損失，責任限額不超過甲乙雙方應繳納稅費的_______%。（5）其他第三方：因其過錯導致甲乙雙方損失，責任限額由甲乙雙方根據具體情況協商確定。三、第三方責權利界定1.第三方的權利：（1）根據本合同約定，第三方有權獲取相應的服務費用。（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。（3）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。2.第三方的義務：（1）第三方應按照本合同約定，提供專業的服務。（2）第三方應確保其提供的服務的合法性和合規性。（3）第三方應妥善保管甲乙雙方的個人信息，不得泄露。（4）第三方在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，應及時報告有關部門。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方的行為不承擔責任。（2）第三方對甲乙雙方提供的虛假信息不承擔責任。（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔責任。四、第三方介入的具體條款1.房地產經紀機構介入：（1）甲乙雙方同意，由_______房地產經紀機構提供居間服務。（2）甲乙雙方應按照房地產經紀機構提供的居間服務協議，支付相應的服務費用。（3）房地產經紀機構應在合同履行過程中，積極協調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。2.律師事務所介入：（1）甲乙雙方同意，由_______律師事務所提供法律服務。（2）甲乙雙方應按照律師事務所提供的法律服務協議，支付相應的服務費用。（3）律師事務所應在合同履行過程中，對甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、辦理相關手續等服務。3.銀行介入：（1）甲乙雙方同意，由_______銀行提供貸款服務。（2）甲乙雙方應按照銀行提供的貸款協議，履行還款義務。（3）銀行在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的貸款情況進行監督。4.稅務部門介入：（1）甲乙雙方同意，稅務部門對合同履行過程中的稅費問題進行監管。（2）甲乙雙方應按照稅務部門的要求，辦理稅費繳納手續。（3）稅務部門對甲乙雙方提供的虛假信息不承擔責任。五、合同變更與解除1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方協商一致，可以對本合同進行變更。2.因第三方介入導致合同無法履行的，甲乙雙方可以協商解除合同。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同約定，履行各自的義務。六、合同爭議解決1.第三方介入引起的合同爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間的爭議，由第三方與相應方協商解決；協商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：房地產權屬證明詳細要求：提供涉案房產的產權證、土地使用權證等權屬證明文件，確保房產權屬清晰。2.附件名稱：房屋測繪報告詳細要求：提供涉案房產的測繪報告，確保房產面積、結構等信息的準確性。3.附件名稱：房屋質量檢驗報告詳細要求：提供房屋質量檢驗報告，確保房屋符合居住標準。4.附件名稱：房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保房屋維修基金已繳納。5.附件名稱：個人所得稅完稅證明詳細要求：提供甲方在出售房產前所繳納的個人所得稅完稅證明，證明甲方已履行納稅義務。6.附件名稱：契稅完稅證明詳細要求：提供乙方在購買房產后所繳納的契稅完稅證明，證明乙方已履行納稅義務。7.附件名稱：公積金貸款合同詳細要求：提供乙方與銀行簽訂的公積金貸款合同，確保貸款手續合法有效。8.附件名稱：貸款批準通知書詳細要求：提供銀行出具的貸款批準通知書，證明乙方已獲得貸款批準。9.附件名稱：房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內容完整、合法。10.附件名稱：第三方服務協議詳細要求：提供第三方提供的服務協議，確保第三方服務內容明確、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付涉案房產。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為涉案房產成交價的_______%。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付涉案房產，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款及相關費用。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例說明：若房地產經紀機構未按合同約定提供專業服務，應向甲乙雙方賠償人民幣_______元整。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方個人信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方根據損失情況協商確定。示例說明：若律師事務所泄露甲乙雙方個人信息，應向甲乙雙方賠償人民幣_______元整。5.違約行為：第三方未在規定時間內辦理相關手續。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方根據損失情況協商確定。示例說明：若銀行未在規定時間內辦