甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡廳租賃合同，含裝修設計及品牌推廣本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯系電話：_____________________________鑒于：2.乙方有意向租賃該咖啡廳，并經營咖啡廳業務；3.雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的及范圍1.租賃標的：位于_____________________________的咖啡廳，包括但不限于營業場所、設備、設施等。2.租賃范圍：乙方在租賃期內，對該咖啡廳享有使用權、經營權。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月應支付租金人民幣_____________________________元整。2.支付方式：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶，匯款時請在備注欄注明“咖啡廳租金”字樣。四、裝修設計1.乙方在租賃期間有權對咖啡廳進行裝修設計，但需符合甲方要求，并事先征得甲方同意。2.乙方負責裝修設計的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。3.裝修完成后，乙方應將咖啡廳恢復原狀，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔賠償責任。五、品牌推廣1.乙方在經營過程中，應積極推廣咖啡廳品牌，提高知名度。2.甲方提供品牌推廣所需的宣傳資料、物料等，乙方應合理使用。3.乙方在品牌推廣過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲方權益。六、違約責任1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__%的違約金。2.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯系電話：_____________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設計師、裝修施工方、品牌推廣機構、監理單位等。二、第三方介入的范圍1.中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供中介服務，包括但不限于信息提供、談判協調、合同起草等。2.設計師：乙方在裝修設計過程中，可聘請設計師提供專業設計服務。3.裝修施工方：乙方在裝修過程中，可聘請裝修施工方進行施工。4.品牌推廣機構：乙方在品牌推廣過程中，可聘請品牌推廣機構提供推廣服務。5.監理單位：為確保裝修質量和進度，甲乙雙方可聘請監理單位進行監理。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方在合同履行過程中的直接責任。中介方的責任限額為本合同總金額的__%。2.設計師：設計師在本合同中的責任限于其設計成果，不承擔因設計原因導致的施工質量、進度等方面的責任。設計師的責任限額為本合同總金額的__%。3.裝修施工方：裝修施工方在本合同中的責任限于其施工質量、進度，不承擔因設計原因導致的損失。裝修施工方的責任限額為本合同總金額的__%。4.品牌推廣機構：品牌推廣機構在本合同中的責任限于其推廣效果，不承擔因推廣行為導致的損失。品牌推廣機構的責任限額為本合同總金額的__%。5.監理單位：監理單位在本合同中的責任限于其監理職責，不承擔因監理不力導致的損失。監理單位的責任限額為本合同總金額的__%。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不涉及合同履行過程中的其他責任。2.設計師：設計師對設計成果負責，但不涉及施工質量、進度等方面的責任。3.裝修施工方：裝修施工方對施工質量、進度負責，但不涉及設計原因導致的損失。4.品牌推廣機構：品牌推廣機構對推廣效果負責，但不涉及因推廣行為導致的損失。5.監理單位：監理單位對監理職責負責，但不涉及因監理不力導致的損失。五、第三方權利和義務1.中介方：中介方有權收取中介服務費用，并應保證提供真實、準確的信息。2.設計師：設計師有權按照合同約定收取設計費用，并應保證設計成果符合甲方要求。3.裝修施工方：裝修施工方有權按照合同約定收取施工費用，并應保證施工質量、進度符合甲方要求。4.品牌推廣機構：品牌推廣機構有權按照合同約定收取推廣費用，并應保證推廣效果達到甲方要求。5.監理單位：監理單位有權按照合同約定收取監理費用，并應保證監理工作到位。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方同意聘請中介方提供中介服務，中介方應在雙方簽訂合同前完成中介工作。2.設計師：乙方同意聘請設計師提供設計服務，設計師應在乙方確定設計方案后，與乙方簽訂設計合同。3.裝修施工方：乙方同意聘請裝修施工方進行施工，裝修施工方應在乙方確定施工方案后，與乙方簽訂施工合同。4.品牌推廣機構：乙方同意聘請品牌推廣機構提供推廣服務，品牌推廣機構應在乙方確定推廣方案后，與乙方簽訂推廣合同。5.監理單位：甲乙雙方同意聘請監理單位進行監理，監理單位應在雙方簽訂合同后，與甲乙雙方簽訂監理合同。七、第三方介入的變更1.中介方：如甲乙雙方認為中介方服務不滿足要求，可提前__個月通知中介方解除合同。2.設計師：如乙方認為設計師設計成果不滿足要求，可提前__個月通知設計師解除設計合同。3.裝修施工方：如乙方認為裝修施工方施工質量、進度不滿足要求，可提前__個月通知裝修施工方解除施工合同。4.品牌推廣機構：如乙方認為品牌推廣機構推廣效果不滿足要求，可提前__個月通知品牌推廣機構解除推廣合同。5.監理單位：如甲乙雙方認為監理單位監理工作不到位，可提前__個月通知監理單位解除監理合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度咖啡廳租賃合同》詳細要求：合同應包含甲方、乙方的基本信息，租賃標的的詳細信息，租賃期限、租金及支付方式，裝修設計及品牌推廣的相關條款，違約責任，爭議解決等。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協議，是雙方權利義務關系的法律依據。2.《甲方房產所有權證明》詳細要求：提供甲方擁有該咖啡廳所有權的合法證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：證明甲方有權出租該咖啡廳，確保租賃合同的合法性。3.《乙方營業執照》詳細要求：提供乙方合法注冊的營業執照，證明乙方具備經營咖啡廳的資格。說明：確保乙方具備合法經營資格，符合國家相關法律法規。4.《裝修設計方案》詳細要求：乙方提供的裝修設計方案應包括效果圖、平面圖、立面圖、施工圖等。說明：明確裝修設計內容，確保裝修工程順利進行。5.《裝修施工合同》詳細要求：乙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，明確施工范圍、質量標準、工期等。說明：規范裝修施工過程，確保裝修工程按期、按質完成。6.《品牌推廣方案》詳細要求：乙方提供的品牌推廣方案應包括推廣目標、推廣策略、推廣預算等。說明：明確品牌推廣計劃，提高咖啡廳知名度和市場競爭力。7.《租金支付憑證》詳細要求：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：證明乙方已按時支付租金，保障甲方的合法權益。8.《違約金支付憑證》詳細要求：乙方支付違約金的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：證明乙方已按合同約定支付違約金，承擔違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金__%的違約金。示例說明：若乙方應于每月__日前支付租金，但實際支付日期為__日后，則乙方應支付__日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定進行裝修設計。責任認定標準：乙方應承擔因設計原因導致的損失。示例說明：若乙方未按設計方案進行裝修，導致施工過程中出現質量問題，乙方應承擔修復費用。3.違約行為：乙方未按約定進行品牌推廣。責任認定標準：乙方應承擔因推廣行為導致的損失。示例說明：若乙方未按推廣方案進行推廣，導致咖啡廳知名度未達到預期目標，乙方應承擔相應責任。4.違約行為：甲方未按約定提供裝修設計資料。責任認定標準：甲方應承擔因設計資料缺失導致的損失。示例說明：若甲方未按時提供設計資料，導致乙方裝修進度延誤，甲方應承擔相應責任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔其未履行職責導致的損失。示例說明：若中介方未按時提供準確信息，導致甲乙雙方簽訂的合同無效，中介方應承擔相應責任。甲方（出租方）：_____________________________地址：________________