2025年度老舊小區改造項目拆除與節能改造施工合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆除與節能改造施工方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（業主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方具備拆除與節能改造施工資質，乙方同意委托甲方對乙方所有老舊小區進行拆除與節能改造施工，雙方經友好協商，達成如下協議：一、項目概況1.1項目名稱：2025年度老舊小區改造項目拆除與節能改造施工1.2項目地點：____________________1.3項目規模：____________________1.4項目內容：____________________二、合同標的（1）拆除老舊小區內的建筑物、構筑物及附屬設施；（2）對老舊小區進行節能改造，包括外墻保溫、屋面防水、門窗更換等；（3）對老舊小區內的公共設施進行維修、改造或更新；（4）其他乙方要求的相關拆除與節能改造工作。三、合同工期3.1本合同工期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合同價款4.1本合同價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2甲方應按照乙方要求，在合同約定的工期內完成拆除與節能改造施工，并達到約定的質量標準。4.3乙方應在合同約定的工期結束后，對甲方完成的拆除與節能改造施工進行驗收，驗收合格后，甲方有權按照合同約定收取工程款。五、付款方式（1）合同簽訂后，乙方應向甲方支付合同價款的____%作為預付款；（2）在工程進度達到合同約定的節點時，乙方應向甲方支付合同價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方支付合同價款的____%；（4）本合同約定的其他付款方式。六、質量要求6.1甲方應按照國家有關質量標準、規范和設計要求，對拆除與節能改造施工進行質量控制，確保工程質量達到約定的質量標準。6.2乙方有權對甲方完成的拆除與節能改造施工進行驗收，驗收不合格的，甲方應負責返工，直至達到約定的質量標準。七、安全責任7.1甲方應按照國家有關安全生產法律法規和標準，對拆除與節能改造施工進行安全管理，確保施工安全。7.2乙方應配合甲方進行安全管理工作，并對施工現場進行安全管理。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按合同約定完成拆除與節能改造施工的，應向乙方支付合同價款的____%作為違約金。8.3乙方未按合同約定支付工程款的，應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。10.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除與節能改造施工方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________乙方（業主方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入項目的任何個人、企業、機構或其他組織，包括但不限于設計單位、監理單位、檢測機構、材料供應商、勞務分包單位等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成乙方或甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）若第三方為設計單位，其責任限額為設計合同價款的____%；（2）若第三方為監理單位，其責任限額為監理合同價款的____%；（3）若第三方為檢測機構，其責任限額為檢測服務費用的____%；（4）若第三方為材料供應商，其責任限額為材料采購合同價款的____%；（5）若第三方為勞務分包單位，其責任限額為勞務分包合同價款的____%。三、第三方介入的必要性3.1甲方和乙方可根據項目需要，邀請第三方介入項目，但需提前向對方通報并取得對方同意。（1）需要專業的設計、監理、檢測等服務；（2）需要采購特定的材料或設備；（3）需要分包部分施工任務；（4）其他甲方和乙方認為有必要的情況。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家有關法律法規、行業標準和合同約定，并對自身行為承擔相應責任。4.2第三方責任劃分如下：（1）設計單位應按照設計合同約定，對設計文件負責，確保設計質量符合國家標準和合同要求；（2）監理單位應按照監理合同約定，對施工過程進行監督管理，確保施工質量符合國家標準和合同要求；（3）檢測機構應按照檢測服務合同約定，對施工材料、設備等進行檢測，確保其符合國家標準和合同要求；（4）材料供應商應按照材料采購合同約定，提供符合質量要求的材料，并對材料質量負責；（5）勞務分包單位應按照勞務分包合同約定，完成分包的施工任務，并對施工質量負責。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方需提前____個月向對方通報第三方介入的意向，并提交第三方資質證明、相關合同等材料。5.2雙方應共同對第三方進行評估，包括但不限于資質、業績、信譽等方面。5.3雙方應簽訂第三方介入協議，明確第三方在項目中的職責、權利和義務。5.4第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方變更（1）甲方和乙方應提前____個月向對方通報第三方變更的意向；（2）雙方應共同對第三方變更進行評估，包括但不限于變更原因、變更內容、變更影響等方面；（3）雙方應簽訂變更協議，明確變更后的第三方在項目中的職責、權利和義務。七、第三方退出（1）第三方應向甲方和乙方提交退出原因說明；（2）甲方和乙方應共同評估第三方退出對項目的影響；（3）雙方應簽訂退出協議，明確退出后的責任劃分和后續事宜。八、第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質證明文件：資質證書安全生產許可證環境保護許可證其他相關資質證明2.乙方業主方證明文件：業主方授權委托書（如有）項目用地權屬證明3.項目設計文件：設計方案施工圖紙設計變更通知單（如有）4.施工組織設計：施工方案施工進度計劃施工安全措施5.監理單位資質證明文件：資質證書監理工程師資格證書6.檢測機構資質證明文件：資質證書檢測人員資格證書7.材料供應商資質證明文件：資質證書產品質量檢驗報告8.勞務分包單位資質證明文件：資質證書勞務分包合同9.預付款支付憑證10.工程進度款支付憑證11.驗收報告12.違約金支付憑證13.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：所有附件應真實有效，并由相關單位蓋章或簽字。附件文件應清晰可辨，如有電子版，應提供電子版文件。附件文件應與合同一致，如有變更，應以書面形式通知對方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定完成拆除與節能改造施工的，每逾期一天，應向乙方支付合同價款的____%作為違約金。施工過程中發生安全事故，未及時采取有效措施，導致擴大損失，甲方應承擔全部責任。提供的材料或設備不符合合同約定，導致工程質量不合格，甲方應承擔修復或更換的責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。驗收不合格，乙方未在規定時間內提出整改要求，導致工程延期，乙方應承擔相應責任。因乙方原因導致工程停工或延誤，乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：設計單位未按設計合同約定提供設計文件，每逾期一天，應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。監理單位未按監理合同約定履行監理職責，導致工程質量不合格，監理單位應承擔相應責任。檢測機構未按檢測服務合同約定提供檢測報告，每逾期一天，應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。材料供應商提供的材料不符合合同約定，導致工程質量不合格，材料供應商應承擔修復或更換的責任。勞務分包單位未按勞務分包合同約定完成施工任務，每逾期一天，應向甲方支付合同價款的____%