2025年度建筑工程施工合同質量保修補充協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同質量保修補充協議甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、質量保修期限1.本補充協議的質量保修期限自主合同約定的竣工驗收合格之日起計算。2.質量保修期限如下：（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為____年；（3）供熱與供冷系統，為____年；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為____年；（5）其他項目的保修期限由雙方約定。二、質量保修責任1.乙方在質量保修期內，應按照國家有關質量保修的規定，對工程進行質量保修。2.乙方在質量保修期內發現質量缺陷，應及時予以修復，修復期限不得超過____天。3.乙方未按約定履行質量保修責任的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。4.保修期內，因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。三、質量保修費用的承擔（1）保修期內，因乙方原因造成的質量問題，其維修費用由乙方承擔；（2）保修期內，因甲方原因造成的質量問題，其維修費用由甲方承擔；（3）保修期內，因不可抗力造成的質量問題，其維修費用由雙方協商承擔。2.質量保修費用的支付方式如下：（1）保修期內，乙方在接到甲方通知后____天內，將維修費用支付給乙方；（2）保修期內，因乙方原因造成的質量問題，甲方有權直接支付維修費用給維修單位。四、其他約定1.本補充協議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，按照國家有關法律法規和主合同約定執行。3.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本補充協議一式____份，甲乙雙方各執____份。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1定義本補充協議中所述的“第三方”是指除甲方（建設單位）和乙方（施工單位）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、檢測機構、維修單位、咨詢機構等。.2范圍（1）監理單位對工程質量進行監督和檢查；（2）檢測機構對工程質量進行檢測；（3）維修單位對質量缺陷進行維修；（4）咨詢機構提供專業咨詢意見。二、第三方介入的程序.3介入申請1.甲方或乙方在發現工程質量問題時，可向第三方提出介入申請。（1）工程名稱及項目編號；（2）問題描述及原因分析；（3）介入目的及預期效果；（4）申請時間。.4介入批準1.第三方在收到介入申請后，應在____日內進行審查，并決定是否介入。2.第三方決定介入的，應在____日內向甲方和乙方發出介入通知書。三、第三方的責任與權利.5責任1.第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規和本補充協議的約定。2.第三方在介入過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。.6權利1.第三方有權根據介入目的，對工程質量進行監督、檢查、檢測和評估。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。3.第三方有權就工程質量問題提出處理建議。四、第三方的責任限額.7限額1.第三方的責任限額為本補充協議約定的質量保修期限內，因第三方原因造成的質量缺陷所導致的損失。2.第三方的責任限額最高不超過____萬元人民幣。3.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應就超出部分另行協商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明.8甲方與乙方1.甲方與乙方應按照本補充協議的約定，承擔各自的質量保修責任。2.甲方和乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作。.9第三方與甲方1.第三方在介入過程中，應尊重甲方的決定，并按照甲方的指示開展工作。2.第三方對工程質量問題提出的處理建議，甲方有權采納或拒絕。.10第三方與乙方1.第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益，并按照乙方的意見進行工作。2.第三方對工程質量問題提出的處理建議，乙方有權采納或拒絕。3.乙方在接到第三方介入通知書后，應在____日內對第三方提出的處理建議進行答復。六、爭議解決.11爭議解決方式1.甲方、乙方和第三方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方應繼續履行本補充協議約定的職責。七、其他.12本補充協議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。.13本補充協議未盡事宜，按照國家有關法律法規和主合同約定執行。.14本補充協議一式____份，甲乙雙方和第三方各執____份。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：工程質量保修書詳細要求：工程質量保修書應詳細列明工程質量保修期限、保修范圍、保修責任等內容，并由施工單位蓋章和法定代表人簽字。說明：工程質量保修書是施工單位對工程質量承擔保修責任的書面承諾，是本補充協議的重要組成部分。.2附件二：工程質量驗收報告詳細要求：工程質量驗收報告應包含工程名稱、項目編號、驗收時間、驗收結果、驗收單位及驗收人員等信息。說明：工程質量驗收報告是工程竣工驗收的重要文件，用于證明工程是否符合質量要求。.3附件三：第三方介入申請表詳細要求：第三方介入申請表應包含工程名稱、項目編號、問題描述、介入目的、申請時間等信息。說明：第三方介入申請表是甲方或乙方申請第三方介入的正式文件，用于明確介入的具體事項。.4附件四：第三方介入通知書詳細要求：第三方介入通知書應包含工程名稱、項目編號、介入目的、介入時間、介入單位等信息。說明：第三方介入通知書是第三方接受介入申請后發出的正式文件，用于通知相關方介入的具體安排。.5附件五：維修記錄及費用清單詳細要求：維修記錄及費用清單應詳細記錄維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：維修記錄及費用清單是維修工作的重要記錄，用于證明維修工作的完成情況和費用支出。.6附件六：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包含爭議事項、爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明：爭議解決協議是甲方、乙方和第三方在發生爭議時，為解決爭議而達成的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為（1）施工單位未按約定履行質量保修責任；（2）甲方未按約定支付質量保修費用；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方未按約定提供資料或協助。.8責任認定標準（1）施工單位未按約定履行質量保修責任，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲方未按約定支付質量保修費用，應向施工單位支付違約金；（3）第三方未按約定履行職責，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方未按約定提供資料或協助，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。.9示例說明示例一：施工單位在質量保修期內未及時修復質量缺陷，造成甲方損失的，施工單位應承擔相應的賠償責任。示例二：甲方未按約定支付質量保修費用，應向施工單位支付違約金，違約金