甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空置商鋪租賃合同模板（含裝修條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿后，如乙方有意續租，需提前_______個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂續租合同。二、租賃費用1.租賃商鋪的月租金為人民幣_______元，每月_______日前支付當月租金。2.租賃期間，甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不超過_______%。3.乙方應按時支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。三、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。四、裝修條款1.乙方在租賃期間，有權對租賃商鋪進行裝修，但需經甲方書面同意。2.乙方裝修過程中，應確保施工安全，并遵守相關法律法規。3.裝修完成后，乙方應將租賃商鋪恢復至原始狀態，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應承擔修復責任。4.乙方裝修費用由乙方自行承擔，不得計入租金。五、物業管理1.租賃期間，租賃商鋪的物業管理費用由乙方承擔。2.乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變租賃商鋪的結構和使用性質。六、權利義務1.甲方保證租賃商鋪的產權清晰，無任何權利瑕疵。2.甲方應確保租賃商鋪符合國家安全、消防、環保等相關規定。3.乙方應合理使用租賃商鋪，不得從事違法活動，不得影響他人正常經營活動。4.乙方應按約定用途使用租賃商鋪，不得擅自轉租、轉借或改變租賃商鋪的使用性質。七、違約責任1.如甲方未能按約定提供租賃商鋪，應向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。3.如乙方違反物業管理規定，應承擔相應法律責任。4.如乙方擅自轉租、轉借或改變租賃商鋪的使用性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）代表（簽字）：_______乙方（承租方）代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、裝修設計方等。二、第三方介入原因1.中介方：在租賃過程中，如甲方或乙方通過中介方進行租賃事宜的溝通和促成，中介方作為第三方介入。2.擔保方：為保障甲乙雙方的權益，乙方可能需要提供擔保，擔保方作為第三方介入。3.維修服務提供方：租賃期間，租賃商鋪的維修服務可能由第三方提供。4.裝修設計方：乙方在租賃商鋪進行裝修時，可能聘請第三方進行設計。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在促成租賃合同簽訂過程中，如因中介方原因導致合同無效或無法履行，中介方應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的_______%。2.擔保方：擔保方在擔保期間，如因擔保方原因導致乙方無法履行合同，擔保方應承擔相應的擔保責任，但責任限額不超過擔保金額的_______%。3.維修服務提供方：維修服務提供方在提供維修服務過程中，如因維修服務提供方原因導致租賃商鋪損壞，維修服務提供方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過維修費用的_______%。4.裝修設計方：裝修設計方在提供裝修設計服務過程中，如因裝修設計方原因導致裝修質量不符合約定，裝修設計方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過裝修設計費用的_______%。四、第三方責權利劃分1.中介方：中介方有權收取中介服務費用，并有權在合同簽訂后向甲方或乙方提供相關服務。中介方應保證其提供的服務真實、合法，并承擔相應的法律責任。2.擔保方：擔保方有權在擔保期間隨時了解租賃商鋪的使用情況，并有權要求乙方提供相關證明材料。擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。3.維修服務提供方：維修服務提供方有權在維修服務過程中，按照約定進行維修作業，并有權要求甲方或乙方提供必要的協助。維修服務提供方應保證維修質量，并承擔相應的法律責任。4.裝修設計方：裝修設計方有權在裝修設計過程中，按照約定進行設計工作，并有權要求乙方提供必要的協助。裝修設計方應保證設計質量，并承擔相應的法律責任。五、第三方介入程序1.中介方：甲方或乙方在租賃過程中，如需中介方介入，應書面通知對方，并明確中介方的職責和權利。2.擔保方：乙方在簽訂租賃合同時，應向甲方提供擔保，并明確擔保方的責任和權利。3.維修服務提供方：租賃商鋪出現維修需求時，甲方或乙方應書面通知對方，并明確維修服務提供方的職責和權利。4.裝修設計方：乙方在租賃商鋪進行裝修時，應書面通知甲方，并明確裝修設計方的職責和權利。六、第三方介入后的合同履行1.中介方：中介方介入后，應按照約定履行中介職責，協助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和履行。2.擔保方：擔保方介入后，應按照約定履行擔保職責，保障甲乙雙方的權益。3.維修服務提供方：維修服務提供方介入后，應按照約定履行維修職責，確保租賃商鋪的正常使用。4.裝修設計方：裝修設計方介入后，應按照約定履行設計職責，確保裝修質量符合約定。七、第三方介入后的爭議解決1.中介方：如中介方與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.擔保方：如擔保方與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.維修服務提供方：如維修服務提供方與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.裝修設計方：如裝修設計方與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）代表（簽字）：_______乙方（承租方）代表（簽字）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪物業清單詳細要求：詳細列出租賃商鋪的物業設施、設備、裝修情況等，包括數量、型號、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃商鋪裝修圖紙詳細要求：提供租賃商鋪的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確裝修范圍、材料、風格等。說明：本圖紙作為合同附件，乙方在裝修過程中應嚴格按照圖紙執行。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。4.附件四：押金收據詳細要求：乙方支付押金的收據，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本收據作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。5.附件五：維修費用憑證詳細要求：租賃商鋪維修費用的憑證，包括維修項目、費用、維修方等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租賃商鋪的維修情況。6.附件六：違約行為證明詳細要求：證明甲方或乙方存在違約行為的文件，包括照片、視頻、書面證據等。說明：本證明作為合同附件，用于證明違約行為的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定條件的租賃商鋪。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔因違約行為給乙方造成的損失。示例：甲方未能按約定時間提供租賃商鋪，導致乙方無法按計劃開業，甲方應支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金、擅自轉租、轉借或改變租賃商鋪的使用性質、違反物業管理規定等。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方逾期支付租金一個月，應支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介