深圳租客與房東合同范本合同編號：__________甲方（房東）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯系電話：_________乙方（租客）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯系電話：_________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋結構及面積：_________1.3房屋產權證明：_________二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施恢復原狀，甲方在扣除乙方押金中相應的費用后，將剩余押金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金作為乙方按照本合同約定使用房屋及附屬設施的保證金。在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施恢復原狀，甲方在扣除乙方押金中相應的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施，并保證合理使用，不得損壞。5.2乙方在租賃期間，如發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后__日內進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。5.3乙方在租賃期間，應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損害相鄰業主的合法權益。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面協商一致，并簽訂書面協議。6.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方日后查詢和管理。2.基本信息準確：甲方和乙方的個人信息、房屋地址、結構及面積等必須準確無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和結束日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金規定應明確。5.押金：押金金額、扣除條件及退還方式需詳細說明。6.房屋使用及維修：合理使用房屋，及時報告并維修損壞部分。7.合同變更、解除和終止：任何變更、解除或終止都需書面協議。8.違約責任：明確違約行為及其相應的責任和賠償。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議。2.法律途徑：如協商不成，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。押金：為確保債務的履行，債務人或第三人將其金錢移交債權人占有，債務人不履行到期債務或發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權優先受償的權利。租賃期限：租賃合同中約定的租賃關系的存續時間。滯納金：因債務人未按期履行債務而依法應當支付的違約金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。解除合同：在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或雙方的協議，使基于合同產生的權利義務關系終止的行為。變更合同：在合同有效期內，經當事人協商一致，對合同內容進行修改或補充的行為。特殊應用場合與補充條款：1.場合適用：租客為留學回國人員，需要在短期內找到穩定住所。補充條款：甲方應保證房屋在租賃期間的居住安全，不得無故提前解除合同，影響乙方正常生活及學業。2.場合適用：租客為創業人士，需要靈活的工作空間。補充條款：在不影響房屋結構安全的前提下，乙方有權在合同約定的范圍內合理布置房屋用于辦公，甲方應提供必要的協助。3.場合適用：租客有養寵物需求。補充條款：乙方需在簽訂合同前告知甲方其養寵物的情況，甲方同意后，雙方應約定寵物的種類、數量，并確保寵物不會對房屋造成損害。4.場合適用：租客為老年人，可能需要額外的關懷和支持。補充條款：甲方應考慮到乙方年齡較大，提供緊急聯系方式，并在必要時協助處理緊急情況。附件列表：1.雙方身份證復印件2.房屋產權證明復印件3.銀行賬戶信息4.房屋現狀照片5.留學回