深圳房屋租賃合同新政亮點合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條房屋信息1.1房屋位于：________________。1.2房屋結構：________________。1.3房屋面積：________________。1.4房屋產權證明：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復房屋原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應承擔維修費用。5.3甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應在合同生效之日起__日內將房屋交付給乙方使用。6.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定條件。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：1.甲方應確保房屋符合國家相關安全標準，如存在安全隱患，應及時排除。2.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法違規活動。3.甲方在租賃期間不得擅自提高租金，如需調整，應提前一個月通知乙方。4.乙方在租賃期間，如遇甲方出售房屋，乙方有優先購買權。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同條款的明確性：合同中應明確寫出房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、房屋使用及維修責任、交付及驗收程序等關鍵信息，確保雙方權益。解決辦法：雙方在簽訂合同前應仔細閱讀并理解合同條款，必要時可咨詢法律專業人士。2.合同主體的合法性：甲方需提供合法的房屋產權證明，乙方需提供有效身份證明。解決辦法：雙方在簽訂合同前應相互核實對方的身份和房屋產權證明。3.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的比例及支付方式。解決辦法：一旦出現違約情況，守約方有權按照合同約定的違約金條款要求違約方支付違約金。4.不可抗力條款：合同中應包含不可抗力條款，明確哪些情況屬于不可抗力，以及不可抗力發生時的處理方式。解決辦法：雙方應合理判斷不可抗力事件，并在事件結束后及時協商處理。5.附加條款：對于一些特殊情況，如房屋安全隱患、租金調整、優先購買權等，應在附加條款中予以說明。解決辦法：雙方應就附加條款進行充分溝通，并在合同中明確記錄。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務的行為。違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，其目的是彌補因違約造成的損失。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。優先購買權：指在同等條件下，某方有優先購買特定標的物的權利。滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，應向債權人支付的逾期利息或罰金。產權證明：指證明房屋所有權歸屬的合法文件，如房產證等。嘿，咱們來聊聊幾種特殊的應用場合，以及對應的合同補充條款，這樣能更好地保護雙方的利益，讓合作更順暢。1.學生租賃公寓：特殊場合：大學生或研究生在外租房，可能需要家長參與合同簽訂。補充條款：甲方應確保房屋符合學生住宿安全標準，乙方家長作為連帶責任人在合同上簽字，以確保乙方遵守合同約定。2.企業員工短期租賃：特殊場合：企業為員工提供短期租賃住房，可能涉及公司財務支付租金。補充條款：甲方應提供房屋和企業員工租賃的特殊優惠條件，乙方應提供企業出具的租賃證明，租金可由企業直接支付給甲方。3.家庭租賃度假屋：特殊場合：家庭為了度假租賃短期住房，可能需要額外的服務和設施。4.遠程工作者租賃工作室：特殊場合：遠程工作者需要一個安靜的工作環境，可能需要網絡和辦公設備。補充條款：甲方應提供穩定的網絡接入和必要的辦公設施，乙方應確保不干擾其他租戶的正常使用。是合同所需的附件列表，這些都是為了讓合同更完整、更可靠：1.房屋產權證明：證明甲方對房屋擁有所有權的文件。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。3