【重磅！城中村物業管理合同全新制定】合同編號：__________甲方（物業管理方）：__________乙方（城中村業主）：__________第一條合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________營業執照號：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第二條物業管理范圍2.1物業管理服務范圍包括：（1）房屋及附屬設施的管理；（2）環境衛生及綠化管理；（3）公共設施及設備管理；（4）消防安全管理；（5）其他與物業管理相關的事項。第三條物業管理服務內容（1）負責房屋及附屬設施的維修、保養；（2）負責環境衛生及綠化管理；（3）負責公共設施及設備的維護；（4）負責消防安全設施的檢查、維護；（5）負責協調解決物業管理區域內的問題；（6）提供其他與物業管理相關的服務。第四條物業管理費用（1）物業管理服務費：按照房屋面積計算，具體收費標準為每平方米_______元/月；（2）其他費用：如公共設施維修、綠化養護等，根據實際發生費用分攤。4.2乙方應在每月_______日前向甲方支付物業管理服務費。第五條物業管理服務質量5.1甲方應保證物業管理服務質量，確保乙方居住環境整潔、安全、舒適。5.2甲方應定期對物業管理服務進行評估，及時改進服務質量。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）享有物業管理服務費；（2）按照合同約定提供物業管理服務；（3）對乙方違反物業管理規定的行為進行制止；（4）對乙方提出的合理建議進行采納。6.2乙方權利與義務：（1）享有甲方提供的物業管理服務；（2）按時支付物業管理服務費；（3）遵守物業管理規定，維護物業管理區域的公共秩序；（4）對物業管理服務提出合理建議。第七條違約責任7.1甲方違反合同規定，未按照約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方改正，并承擔違約責任。7.2乙方未按照約定支付物業管理服務費，甲方有權要求乙方支付，并按照合同約定加收滯納金。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2合同期滿后，如雙方愿意續約，應簽訂書面續約合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（物業管理方）和乙方（城中村業主）的名稱、地址、聯系方式等信息準確無誤。2.物業管理范圍和服務內容：詳細列明物業管理服務的具體范圍和內容，避免日后因服務不明確而產生的糾紛。3.物業管理費用：明確物業管理費用的計算方式、支付時間及其他相關費用，確保費用收取的透明性和合理性。4.服務質量保證：甲方應保證提供符合約定的服務質量，乙方有權對服務質量進行監督和提出改進建議。5.合同期限和續約：注意合同的有效期限，并在合同到期前與對方協商續約事宜。6.爭議解決方式：明確在合同履行過程中出現爭議時的解決方式，包括友好協商和訴訟等。解決辦法：1.友好協商：在合同履行中，雙方應通過友好協商解決出現的爭議。2.補充協議：對于合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.違約責任：若一方違反合同規定，另一方可以要求違約方承擔相應的違約責任。4.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。補充協議：指在原合同基礎上，對合同內容進行補充的書面協議。物業管理服務費：指業主為獲得物業管理服務而支付給物業管理方的費用。滯納金：指債務人在規定的期限內未履行付款義務，按照約定應支付給債權人的逾期付款違約金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.老舊小區改造項目：在進行老舊小區改造時，可能需要增加一些特殊服務，比如房屋加固、外貌翻新等。補充條款：針對老舊小區改造，甲方需提供詳細的改造方案和時間表，乙方有權對改造過程中的施工質量和安全進行監督。2.節日活動組織：在一些傳統節日或者特殊紀念日，小區可能會組織慶祝活動。補充條款：甲方應提前一個月向乙方公布節日活動計劃，并征求乙方的意見和建議，確保活動的順利進行。3.環保節能項目引入：如果小區計劃引入太陽能板、雨水收集系統等環保節能項目。補充條款：甲方需與乙方協商確定項目方案，并在項目實施過程中，定期向乙方通報項目進展和節能效果。4.智能家居系統安裝：小區可能計劃安裝智能家居系統，提升居民生活品質。補充條款：甲方需提供智能家居系統的詳細說明和操作指南，并在安裝后提供必要的使用培訓。合同所需附件列表：1.物業管理服務收費標準明細表：詳細列出各項服務費用的計算依據和標準。2.物業管理服務質量標準：明確各項服務的質量要求和驗收標準。3.小區規章制度：包括小區管理規則、居民行