某住宅小區租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4甲方擁有房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號、聯系地址和電話等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，即出租方和承租方。2.詳細描述房屋信息：包括房屋地址、結構、建筑面積等，確保房屋信息的準確性。法律名詞解釋：標的物指合同中雙方權利義務所指向的對象，此處為租賃的房屋。3.規定租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條件和租金調整方式。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的租賃時間范圍。4.確定租金及支付方式：包括租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。法律名詞解釋：租金為承租方為使用出租方房屋而支付的對價。5.約定押金事項：包括押金金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：押金為一種擔保方式，用于保障出租方的權益。6.明確房屋使用和維修責任：劃分甲乙雙方在房屋使用和維修方面的權利和義務。法律名詞解釋：附隨義務指合同當事人為履行合同主義務所承擔的輔助義務。7.規定合同變更與解除條件：包括提前解除或變更合同的程序和違約責任。法律名詞解釋：合同變更指對原合同內容的修改；合同解除指提前終止合同的履行。8.約定爭議解決方式：明確雙方在發生糾紛時選擇的解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.協商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好協商解決爭議。2.調解：在第三方中介機構的協助下，達成和解協議。3.仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁結果具有法律效力。4.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭出租給遠道而來的親戚朋友居住補充條款：考慮到親戚朋友可能對當地生活習慣不熟悉，可以增加一條：“甲方應向乙方提供一份小區生活指南，包括周邊生活設施、交通信息、安全須知等，以便乙方更好地適應小區生活。”2.場合：出租給外地來求職的大學生短期居住補充條款：鑒于大學生可能經濟條件有限，可以增加一條：“甲方同意在租賃期滿后，若乙方因求職成功需繼續居住，可以優先續租，并考慮給予適當的租金優惠。”3.場合：出租給公司作為員工宿舍補充條款：公司作為承租方可能需要集中管理，可以增加一條：“乙方應確保其員工遵守小區的規章制度，不得影響其他居民的正常生活。若乙方員工造成任何損失或糾紛，乙方應承擔相應的責任。”4.場合：出租給長期出差的商務人士補充條款：考慮到商務人士可能需要額外的辦公設施，可以增加一條：“甲方應提供必要的辦公設施，如高速Wi-Fi、辦公桌椅等，以滿足乙方商務活動的需求。”合同所需附件列