甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)基地集體土地租賃與管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方擁有位于________________的文化創(chuàng)意產業(yè)基地土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述土地使用權。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1甲方出租給乙方的土地使用權位于________________，具體范圍以甲方提供的土地權屬證明文件為準。1.2土地使用權面積：________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月向對方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金總額：________________元人民幣。3.2租金支付方式：（1）首期租金：________________元人民幣，于本合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付給甲方；（2）后續(xù)租金：________________元人民幣，于每季度第一個月的____個工作日內支付給甲方。四、租賃用途4.1乙方租賃上述土地用于________________。4.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。五、租賃期間的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證出租土地的權屬清晰，不得有任何權屬糾紛；（2）甲方應保證出租土地符合國家相關法律法規(guī)的要求；（3）甲方應配合乙方辦理土地使用權登記手續(xù)；（4）甲方應在租賃期滿或乙方提前解除本合同時，將土地使用權歸還給乙方。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定支付租金；（2）乙方應按照租賃用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應合理使用土地，不得損害土地資源；（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事非法經營活動；（5）乙方應在租賃期滿或提前解除本合同時，將土地恢復原狀，并退還甲方。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定提供土地使用權，致使乙方無法使用土地的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）甲方未按本合同約定辦理土地使用權登記手續(xù)，致使乙方無法辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔相應法律責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%；（2）乙方擅自改變土地用途，致使土地資源受損的，乙方應承擔相應法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、技術服務機構、擔保機構、保險公司等。9.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方的協(xié)助、服務或參與的情況。9.2第三方介入的條件與程序9.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或合同。9.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的角色、職責、權利和義務達成一致，并在合作協(xié)議或合同中明確約定。9.3第三方的職責與權利9.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）提供咨詢服務；（2）提供技術服務；（3）進行擔保；（4）提供保險服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。（1）根據(jù)合作協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應的服務費用；（2）在甲乙雙方授權的范圍內，代表甲方或乙方與其他方進行協(xié)商和談判；（3）根據(jù)合作協(xié)議或合同的規(guī)定，獲得必要的信息和資料。9.4第三方的責任與義務9.4.1第三方在履行職責過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方的權益受損，應承擔相應的法律責任。9.5第三方的責任限額9.5.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議或合同的規(guī)定，并在合同中明確約定。9.5.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議或合同中明確約定，則第三方的責任限額為本合同租金總額的____%。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議或合同約定，第三方應獨立承擔其在該協(xié)議或合同項下的責任。9.6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方以外的其他方進行協(xié)商或訴訟，應取得甲方或乙方的書面授權。9.7第三方的變更與解除9.7.1第三方如需變更或解除合作協(xié)議或合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。9.7.2第三方變更或解除合作協(xié)議或合同后，不影響本合同其他條款的效力。9.8本部分所述內容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件：包括土地使用權證、土地登記證明等，用于證明甲方對租賃土地的合法使用權。2.土地租賃合同：本合同文本，用于明確甲乙雙方的權利和義務。3.第三方合作協(xié)議或合同：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或合同。4.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明乙方已支付租金。5.土地使用情況報告：乙方在租賃期間，定期向甲方提交的土地使用情況報告。6.土地恢復原狀驗收報告：租賃期滿或乙方提前解除合同時，由甲方或第三方對乙方恢復土地原狀的情況進行驗收的報告。7.爭議解決相關文件：包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。8.其他：甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件均需原件，并加蓋公章。2.附件內容應與合同相符，不得有虛假、誤導性陳述。3.附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按合同約定提供土地；（2）未按合同約定辦理土地使用權登記手續(xù)；（3）違反合同約定，擅自改變土地用途；（4）未按合同約定退還土地；（5）其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用土地；（3）擅自改變土地用途；（4）未按合同約定恢復土地原狀；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：（1）未按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）未按合同約定辦理土地使用權登記手續(xù)，應承擔相應法律責任；（3）違反合同約定，擅自改變土地用途，應賠償乙方因此遭受的損失；（4）未按合同約定退還土地，應賠償乙方因此遭受的損失；（5）其他違反合同約定的行為，應根據(jù)具體情況承擔相應法律責任。2.2乙方違約責任：（1）未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）未按合同約定使用土地，應賠償甲方因此遭受的損失；（3）擅自改變土地用途，應賠償甲方因此遭受的損失；（4）未按合同約定恢復土地原狀，應承擔相應法律責任；（5）其他違反合同約定的行為，應根據(jù)具體情況承擔相應法律責任。示例說明：1.甲方未按合同約定提供土地，導致乙方無法按時使用土地。甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金