房屋交易定金協議合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。2.購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋權屬情況甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛。該房屋的所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。2.定金支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付定金。3.定金支付時間乙方應在[具體時間]前將定金支付給甲方。四、房屋交易價格及付款方式1.交易總價該房屋的交易總價為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在簽訂本協議后的[具體時間]日內，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（2）剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應在[具體時間]前，通過[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]方式支付給甲方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證房屋交付時的狀況與本協議約定的一致。（2）房屋交付時，甲方應將房屋的相關權證原件交給乙方。六、權屬轉移登記1.辦理時間雙方應在[具體時間]內共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理權屬轉移登記手續。2.雙方義務（1）甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，并協助乙方辦理登記手續。（2）乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納相關費用。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔方式（1）辦理房屋權屬轉移登記過程中所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。（2）如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照新的政策規定各自承擔相應的稅費。八、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，甲方應按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方在房屋交付時，房屋的實際狀況與本協議約定不符，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未能按照本協議約定的時間支付房款或辦理相關手續，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方在簽訂本協議后，無故拒絕履行本協議，乙方應向甲方支付房屋交易總價的[具體比例]作為違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導致一方無法履行本協議，該方應在不可抗力發生后的[具體時間]日內通知對方，并提供相關證明文件。（2）因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力事件持續時間超過[具體時間]日，雙方應協商解決本協議的履行問題；協商不成的，任何一方均可解除本協議。十、爭議解決1.爭議解決方式本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本協議的訴訟管轄地為房屋所在地的人民法院。十一、通知與送達1.通知方式本協議項下的通知應以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統顯示的送達時間為準。2.送達地址確認雙方確認，本協議項下的送達地址為各自在本協議中填寫的聯系地址。如一方變更送達地址，應在變更后的[具體時間]日內書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.合同的變更與解除（1）本協議的任何變更或解除均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可解除本協議。2.補充協議的效力本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突，以補充協議為準。十三、附件1.房屋相關證明文件（1）房屋所有權證復印件（2）土地使用權證復印件（3）房屋平面圖（4）其他相關證明文件2.雙方身份證明文件（1）甲方身份證復印件（2）乙方身份證復印件十四