農村土地承租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

農村土地承租房合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及國家有關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，就甲方將位于_________________的農村土地（以下簡稱“承租房”）出租給乙方使用，達成如下協議：

一、承租房的基本情況

1.1承租房位于_________________，土地面積_________平方米，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.2承租房土地性質為_________，土地用途為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協商一致，可以續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1承租房租金為人民幣_________元/年，租金支付方式為_________。

3.2乙方應于每年_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。

四、租賃用途及使用范圍

4.1乙方在租賃期限內，僅限于在承租房內進行_________用途的生產經營活動。

4.2乙方在使用承租房時，不得擅自改變土地用途，不得擅自將承租房轉租、轉借、抵押或轉讓。

五、租賃雙方的權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）提供符合約定條件的承租房，保證承租房的合法權益；

（2）監督乙方合理使用承租房，防止乙方損害承租房的合法權益；

（3）協助乙方辦理有關土地使用手續；

（4）在本合同約定的租賃期限內，不得擅自收回承租房。

5.2乙方權利與義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用承租房，不得擅自改變土地用途；

（3）在租賃期限內，未經甲方同意，不得轉租、轉借、抵押或轉讓承租房；

（4）按時繳納應由乙方承擔的各項費用；

（5）愛護承租房及附屬設施，合理使用，不得隨意破壞；

（6）租賃期滿后，將承租房及附屬設施完好地交還給甲方。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供承租房或提供不符合約定條件的承租房，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方在租賃期限內擅自收回承租房，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）乙方未經甲方同意轉租、轉借、抵押或轉讓承租房，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向承租房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.承租房土地使用證復印件

2.承租房地形圖

3.承租房現狀照片

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

農村土地承租房合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第三方（擔保方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及國家有關法律法規，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，就甲方將位于_________________的農村土地（以下簡稱“承租房”）出租給乙方使用，并引入第三方作為擔保方，達成如下協議：

一、承租房的基本情況

1.1承租房位于_________________，土地面積_________平方米，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.2承租房土地性質為_________，土地用途為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協商一致，可以續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1承租房租金為人民幣_________元/年，租金支付方式為_________。

3.2乙方應于每年_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。

四、第三方擔保條款

4.1第三方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣_________元。

4.2第三方保證乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務。

4.3如乙方違約，第三方應承擔相應的擔保責任。

五、租賃用途及使用范圍

5.1乙方在租賃期限內，僅限于在承租房內進行_________用途的生產經營活動。

5.2乙方在使用承租房時，不得擅自改變土地用途，不得擅自將承租房轉租、轉借、抵押或轉讓。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定使用承租房，不得擅自改變土地用途；

（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權要求第三方履行擔保責任；

（3）甲方有權要求乙方在本合同約定的租賃期限內不得擅自轉租、轉借、抵押或轉讓承租房；

（4）甲方有權在乙方違約時，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應保證承租房的合法權益，不得擅自收回承租房；

（2）甲方應協助乙方辦理有關土地使用手續；

（3）甲方應監督乙方合理使用承租房，防止乙方損害承租房的合法權益。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期限內合理使用承租房；

（2）乙方有權在租賃期滿后，如甲乙雙方協商一致，續簽租賃合同。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按時支付租金；

（2）乙方應合理使用承租房，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方未經甲方同意，不得轉租、轉借、抵押或轉讓承租房；

（4）乙方應按時繳納應由乙方承擔的各項費用；

（5）乙方應愛護承租房及附屬設施，合理使用，不得隨意破壞。

八、違約責任

8.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）乙方未經甲方同意轉租、轉借、抵押或轉讓承租房，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2第三方的違約責任：

（1）第三方未履行擔保責任，應向甲方支付相應的違約金；

（2）第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向承租房所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

1.承租房土地使用證復印件

2.承租房地形圖

3.承租房現狀照片

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.第三方身份證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是確保乙方按照約定履行支付租金及其他義務，保障甲方的合法權益。同時，第三方介入也有利于提高合同的信用度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，其主要目的是確保承租房的合法權益不受侵害，同時通過第三方擔保，降低交易風險，保障租金的及時支付。甲方的主導地位有利于維護其在租賃關系中的權益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

農村土地流轉合同

甲方（土地流出方）：__________________

乙方（土地流入方）：__________________

第三方（監管方）：__________________

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律法規，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，就甲方將位于_________________的農村土地（以下簡稱“流轉土地”）流轉給乙方使用，并引入第三方作為監管方，達成如下協議：

一、流轉土地的基本情況

1.1流轉土地位于_________________，土地面積_________平方米，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

1.2流轉土地土地性質為_________，土地用途為_________。

二、流轉期限

2.1本合同流轉期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2流轉期滿后，如甲乙雙方協商一致，可以續簽流轉合同。

三、流轉費用及支付方式

3.1流轉費用為人民幣_________元/年，流轉費用支付方式為_________。

3.2乙方應于每年_________月_________日前向甲方支付下一年的流轉費用。

四、第三方監管條款

4.1第三方為本合同提供監管服務，確保流轉土地的合理使用。

4.2第三方有權對流轉土地的使用情況進行監督檢查，發現違規行為及時制止。

4.3第三方對流轉土地的使用情況負有保密義務。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權在流轉期限內合理使用流轉土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方有權要求甲方提供流轉土地的相關證明文件；

（3）乙方有權在流轉期滿后，如甲乙雙方協商一致，續簽流轉合同。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按時支付流轉費用；

（2）乙方應合理使用流轉土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應保護流轉土地的生態環境，不得進行破壞性活動；

（4）乙方應接受第三方的監督檢查。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定使用流轉土地；

（2）甲方有權要求乙方按時支付流轉費用；

（3）甲方有權在乙方違約時，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應保證流轉土地的合法權益，不得擅自收回流轉土地；

（2）甲方應提供流轉土地的相關證明文件；

（3）甲方應配合第三方的監督檢查。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按時提供流轉土地或提供不符合約定條件的流轉土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方在流轉期限內擅自收回流轉土地，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.2乙方的違約責任：

（1）乙方未按時支付流轉費用，應向甲方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）乙方未經甲方同意轉流、轉借、抵押或轉讓流轉土地，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向流轉土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

1.流轉土地承包經營權證復印件

2.流轉土地地形圖

3.流轉土地現狀照片

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.第三方身份證明復印件

乙方為主導的