共有房產過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下的共有房產，具體房產信息如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

產權性質：____________________

產權份額：____________________

2.賣方愿意將上述共有房產的產權份額轉讓給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、共有房產轉讓

1.買方同意購買賣方名下共有房產的產權份額，賣方同意將上述共有房產的產權份額轉讓給買方。

2.轉讓的產權份額為：____________________

3.買方在簽署本合同后，應按照本合同的約定支付轉讓費用。

二、轉讓費用

1.買方同意支付給賣方轉讓費用，具體金額為：人民幣____________________元。

2.買方應在簽署本合同之日起____________________個工作日內支付上述轉讓費用。

3.買方支付轉讓費用后，賣方應向買方提供相關產權證明文件。

三、產權過戶

1.賣方應在收到買方支付的全部轉讓費用后____________________個工作日內，協助買方辦理共有房產的產權過戶手續。

2.買方在辦理產權過戶過程中，因自身原因導致過戶手續未能按時辦理的，由此產生的法律責任由買方承擔。

3.買方在辦理產權過戶過程中，應遵守國家有關法律法規，并承擔相應法律責任。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.買方未按約定支付轉讓費用的，應向賣方支付違約金，違約金為：人民幣____________________元。

3.賣方未按約定協助買方辦理產權過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為：人民幣____________________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方名下共有房產，具體房產信息如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

產權性質：____________________

產權份額：____________________

2.賣方同意將上述共有房產的產權份額轉讓給買方，但由于買方資金周轉問題，需要丙方提供擔保。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保，并達成如下協議：

一、共有房產轉讓

1.買方同意購買賣方名下共有房產的產權份額，賣方同意將上述共有房產的產權份額轉讓給買方。

2.轉讓的產權份額為：____________________

3.買方在簽署本合同后，應按照本合同的約定支付轉讓費用。

二、轉讓費用及支付

1.買方同意支付給賣方轉讓費用，具體金額為：人民幣____________________元。

2.買方應在簽署本合同之日起____________________個工作日內支付上述轉讓費用。

3.買方支付轉讓費用后，賣方應向買方提供相關產權證明文件。

三、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，承諾在本合同約定的期限內，對買方的購房行為提供擔保。

2.若買方在購房過程中出現違約行為，丙方應按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、甲方的權益及權利

1.買方享有以下權益：

a.在賣方履行合同義務的情況下，買方有權取得上述共有房產的產權份額；

b.買方有權要求賣方按照合同約定提供相關產權證明文件；

c.買方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

2.買方享有以下權利：

a.在賣方違約的情況下，買方有權要求賣方承擔違約責任；

b.在丙方未能履行擔保義務的情況下，買方有權要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方在下列情況下構成違約：

a.未按約定時間提供相關產權證明文件；

b.未按約定時間協助買方辦理產權過戶手續；

c.違反本合同約定的其他義務。

2.賣方違約時，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自處分上述共有房產，否則構成違約。

六、丙方的責任及權利

1.丙方作為擔保方，有權要求賣方履行合同義務，并協助買方辦理產權過戶手續。

2.丙方在擔保期限內，有權要求賣方提供相關證明文件，以確認其履行合同義務的情況。

3.丙方在擔保期限內，有權要求買方履行合同義務，并協助賣方辦理產權過戶手續。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金周轉的便利，確保甲方在購房過程中能夠及時獲得共有房產的產權份額。同時，第三方作為擔保方，能夠增加甲方的權益保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在購房過程中的權益，確保甲方能夠按時獲得共有房產的產權份額，并降低交易風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據主導地位，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產，該房產為賣方與丙方共同共有。

2.賣方因個人原因希望盡快完成房產過戶，但買方資金尚未到位，故尋求丙方作為擔保方參與交易。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保，并達成如下協議：

一、房產轉讓

1.買方同意購買賣方與丙方共同共有的房產，賣方同意將自身產權份額轉讓給買方。

2.轉讓的產權份額為：賣方持有份額的____________________。

二、丙方擔保

1.丙方作為擔保方，同意在買方支付首付款后，對剩余房款提供擔保。

2.擔保期限為：自本合同簽訂之日起至買方支付完畢全部房款之日止。

三、買方責任與權利

1.買方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付房產首付款，金額為：人民幣____________________元。

2.買方有權在支付首付款后，要求賣方辦理房產過戶手續。

3.買方有權在丙方擔保期間，要求丙方履行擔保義務。

四、賣方責任與權利

1.賣方應在收到首付款后____________________個工作日內，協助買方辦理房產過戶手續。

2.賣方有權在買方支付首付款后，要求買方按照合同約定支付剩余房款。

3.賣方有權在丙方擔保期間，要求丙方履行擔保義務。

五、丙方責任與權利

1.丙方應在買方支付首付款后，按照合同約定提供擔保。

2.丙方有權在買方支付首付款后，要求買方按照合同約定支付剩余房款。

3.丙方有權在賣方辦理房產過戶手續后，解除擔保責任。

六、違約責任

1.買方未按約定支付首付款或剩余房款的，視為違約，應向賣方支付違約金，違約金為：人民幣____________________元。

2.賣方未按約定協助辦理房產過戶手續的，視為違約，應向買方支付違約金，違約金為：人民幣____________________元。

3.丙方未按約定履行擔保義務的，視為違約，應向買方支付違約金，違約金為：人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

1.房產證復印件；

2.甲