2025年度建材商場租賃合同（含品牌入駐保障條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：2.乙方有意租賃上述商場進行經營；3.甲方同意將商場租賃給乙方使用。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物及租賃期限2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用：乙方應向甲方支付每月租金人民幣____元整（大寫：____元整），共計____元整（大寫：____元整）；2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________三、租賃用途及經營規范1.乙方租賃商場用于經營建材產品，具體經營范圍為：____________________；2.乙方在經營過程中應遵守國家法律法規，不得從事違法活動；3.乙方不得擅自改變商場結構，如需改動，應事先取得甲方書面同意。四、物業管理及費用1.乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，并按時繳納物業管理費；2.物業管理費為每月人民幣____元整（大寫：____元整），共計____元整（大寫：____元整）；3.物業管理費支付方式同租賃費用。五、保證金1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整）；2.保證金用于保障甲方權益，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還乙方保證金。六、品牌入駐保障條款（1）提供至少____個品牌入駐名額；（2）為乙方提供品牌入駐所需的相關手續和證明；（3）協助乙方與入駐品牌簽訂合作協議。七、違約責任1.乙方如未按時支付租金、物業管理費、保證金等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元；2.乙方如擅自改變商場結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用；3.乙方如違反國家法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監理方、咨詢方等。二、第三方介入的引入1.在本合同履行過程中，如需引入第三方參與，甲方或乙方應提前向對方發出書面通知，并取得對方的同意。2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質量或實現合同目的。三、第三方的責權利1.責任：第三方應根據合同約定或相關法律法規，對其介入行為承擔相應的法律責任。2.權利：第三方有權根據合同約定或相關法律法規，享受相應的權利，如知情權、參與權、監督權等。3.利益：第三方在合同履行過程中，有權獲得合同約定的利益。四、第三方介入的類型及責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于促成合同簽訂和履行，責任限額為中介服務費用的百分之五十。2.擔保方：擔保方在本合同中的責任限于提供擔保，責任限額為擔保金額的百分之五十。3.監理方：監理方在本合同中的責任限于監督工程質量，責任限額為監理服務費用的百分之五十。4.咨詢方：咨詢方在本合同中的責任限于提供專業咨詢，責任限額為咨詢服務費用的百分之五十。五、第三方介入的具體條款1.中介方條款：（1）中介方應在合同簽訂前，向甲方和乙方充分披露中介服務內容、收費標準、服務期限等信息；（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業秘密；（3）中介方應在合同履行過程中，積極配合甲方和乙方，確保合同順利履行。2.擔保方條款：（1）擔保方應按照合同約定，履行擔保義務；（2）擔保方在擔保期間，未經甲方和乙方同意，不得擅自處分擔保物；（3）擔保方在合同履行完畢后，應退還甲方和乙方保證金。3.監理方條款：（1）監理方應按照合同約定，對工程質量進行監督；（2）監理方應定期向甲方和乙方報告工程質量情況；（3）監理方在發現工程質量問題時，應及時通知甲方和乙方，并采取相應措施。4.咨詢方條款：（1）咨詢方應按照合同約定，提供專業咨詢；（2）咨詢方不得泄露甲方和乙方的商業秘密；（3）咨詢方在合同履行過程中，應積極配合甲方和乙方。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響；2.第三方介入的目的是為了輔助甲方和乙方履行合同，第三方不得干預甲方和乙方之間的權利義務關系；3.甲方和乙方應就第三方介入的相關事宜達成一致意見，并明確第三方的責任和義務。七、第三方介入的變更和解除1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應提前向對方發出書面通知，并取得對方的同意；2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、違約責任1.第三方在介入過程中，如違反合同約定或相關法律法規，應承擔相應的違約責任；2.甲方和乙方在第三方介入過程中，如違反合同約定或相關法律法規，也應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中，如與第三方發生爭議，應通過協商解決；2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現狀說明要求：詳細描述商場的建筑結構、設施設備、裝修狀況等。2.附件二：租賃物維修保養記錄要求：記錄租賃物的維修、保養、更換等情況。說明：本附件用于雙方共同維護租賃物的良好狀態。3.附件三：品牌入駐名單及合作協議要求：列出已入駐品牌名單及品牌合作協議。說明：本附件作為品牌入駐保障條款的履行依據。4.附件四：物業管理規定要求：列出商場物業管理的規定和規章制度。說明：本附件作為乙方遵守物業管理規定的依據。5.附件五：第三方介入協議要求：詳細說明第三方介入的具體內容、責任、權利和義務。說明：本附件作為第三方介入的依據。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。說明：本附件作為違約責任認定的依據。7.附件七：爭議解決協議要求：詳細說明爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件作為解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金、物業管理費、保證金等費用；（2）乙方擅自改變商場結構，未取得甲方書面同意；（3）乙方違反國家法律法規，從事違法活動；（4）第三方在介入過程中，違反合同約定或相關法律法規；（5）甲方未履行品牌入駐保障條款；（6）甲方未履行物業管理規定。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金、物業管理費、保證金等費用，每逾期一日，應支付____元滯納金；（2）乙方擅自改變商場結構，應恢復原狀，并承擔由此產生的費用；（3）乙方違反國家法律法規，應承擔相應法律責任；（4）第三方在介入過程中，違反合同約定或相關法律法規，應承擔相應的違約責任；（5）甲方未履行品牌入駐保障條款，應承擔相應責任；（6）甲方未履行物業管理規定，應承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按時支付租金，逾期一日，應支付____元滯納金；（2）乙方擅自改變商場結構，造成損失____元，乙方應賠償甲方；（3）乙方違反國家法律法規，被罰款____元，乙方應承擔相應法律責任；（4）第三方在介入過程中，違反