2025年度房屋買賣合同附帶稅費承擔約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購買上述房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權屬證書號：_______第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），余款_______元整于辦理房屋過戶手續時支付。第三條房屋過戶及稅費承擔3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.2房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔。第四條履約責任4.1甲方保證房屋產權清晰，不存在任何產權爭議，如因房屋產權問題導致合同無法履行，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按合同約定支付購房款，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1如甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續，甲方應向乙方支付_______元整違約金。5.2如乙方未按合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付_______元整違約金。5.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構、銀行、房地產登記機構等在房屋買賣過程中提供專業服務的機構或個人。8.2第三方介入8.2.1介入目的第三方介入的目的是為了保障房屋買賣合同的順利履行，確保交易安全、公正、高效。8.2.2介入方式8.2.2.1中介機構介入若甲乙雙方同意由中介機構提供服務，中介機構應在合同簽訂前進行盡職調查，并在合同中明確其服務內容、收費標準及違約責任。8.2.2.2其他第三方介入除中介機構外，其他第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其服務內容、收費標準及違約責任。8.3第三方責任8.3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。8.3.2第三方責任免除8.3.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔任何責任。8.3.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無法履行的，第三方不承擔任何責任。8.4第三方權利8.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。8.4.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的劃分8.5.1.1第三方在合同履行過程中對甲方負責，甲方應按照合同約定支付相關費用。8.5.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。8.5.2第三方與乙方的劃分8.5.2.1第三方在合同履行過程中對乙方負責，乙方應按照合同約定支付相關費用。8.5.2.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。8.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任8.5.3.1若第三方在履行職責過程中因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方、甲方和乙方應根據各自的責任承擔相應的責任。8.5.3.2若第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔主要責任，甲方和乙方根據各自的責任承擔相應的責任。8.6第三方變更8.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂補充協議。8.6.2新第三方應在合同約定的期限內履行其職責，并承擔相應的責任。8.7第三方退出8.7.1若第三方因故退出，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。8.7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同，并承擔相應的責任。8.8本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件：證明甲方擁有房屋產權，無產權爭議。2.房屋產權查詢結果：由第三方機構出具的房屋產權查詢結果，確認房屋權屬情況。3.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協議，詳細約定房屋買賣的特別條款。4.房屋交易稅費計算明細：由第三方機構出具的房屋交易稅費計算明細，包括但不限于契稅、印花稅等。6.房屋裝修及附屬設施清單：詳細列出房屋內裝修及附屬設施的情況，包括品牌、型號、數量等。7.房屋交接清單：詳細列出房屋交接時雙方確認的物品及狀態，包括家具、家電等。8.房屋維修基金結算證明：證明甲方已結清房屋維修基金，確保乙方享有相應的權利。9.付款憑證：乙方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明要求：2.附件一應由甲乙雙方共同簽字蓋章。3.所有附件均需一式兩份，甲乙雙方各執一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間辦理房屋過戶手續；提供虛假房屋信息，導致合同無法履行；未能按約定交付房屋或交付的房屋與合同約定不符；未按約定承擔房屋買賣過程中產生的稅費。（2）乙方違約：未按約定時間支付購房款；提供虛假購房資格證明，導致合同無法履行；未能按約定接受房屋或接收的房屋與合同約定不符；未按約定承擔房屋買賣過程中產生的稅費。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付_______元整違約金；甲方提供虛假房屋信息導致合同無法履行的，應賠償乙方損失，并支付_______元整違約金；甲方未能按約定交付房屋或交付的房屋與合同約定不符的，應承擔修復或更換責任，并支付_______元整違約金；甲方未按約定承擔房屋買賣過程中產生的稅費的，應向乙方支付_______元整違約金。（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______元整違約金；乙方提供虛假購房資格證明導致合同無法履行的，應賠償甲方損失，并支付_______元整違約金；乙方未能按約定接受房屋或接收的房屋與合同約定不符的，應承擔修復或更換責任，并支付_______元整違約