甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡館租賃合同（含裝修改造條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的咖啡館租賃給乙方使用，并就乙方對咖啡館進行裝修改造等事宜達成如下協議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），共計_______個月，共計_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2乙方應在每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為_______。三、裝修改造事宜3.1乙方在租賃期限內對租賃物進行裝修改造，需事先征得甲方書面同意。3.2乙方裝修改造費用自行承擔，不得向甲方收取任何費用。3.3乙方裝修改造后，應保證租賃物的安全、衛生、美觀，并符合國家相關法律法規及消防、環保等要求。3.4乙方裝修改造完成后，應將裝修改造圖紙及驗收報告提交甲方備案。四、租賃物使用及維護4.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法活動。4.2乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。4.3乙方在使用過程中，如發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行修復。五、違約責任5.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。二、第三方介入原因2.1第三方介入合同，系因甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業服務、資金支持或其他協助。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的具體服務或協助范圍內，且責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2第三方責任限額系根據其提供服務或協助的性質、范圍及風險程度等因素綜合確定。四、第三方權利和義務4.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。4.2第三方應按照合同約定，履行其權利和義務，包括但不限于：4.2.1提供專業、及時、高效的服務；4.2.2遵守國家法律法規和行業標準；4.2.3對其提供的服務或協助承擔相應的法律責任。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。5.2補充協議應明確第三方的具體職責、權利和義務，以及責任限額等。六、第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其責任范圍僅限于其提供的具體服務或協助，與甲乙雙方各自承擔的責任不發生重疊。6.2甲乙雙方應各自履行本合同約定的權利和義務，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.3第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應由第三方承擔相應責任。6.4甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行其職責。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同內容，確保合同履行不受影響。八、爭議解決8.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介方/擔保方/咨詢服務提供方等）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單及現狀描述詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、品牌等信息。描述租賃物當前的使用狀態、維護狀況及可能存在的瑕疵。2.裝修改造方案及預算提供乙方裝修改造的具體方案，包括設計圖紙、施工圖等。列出裝修改造所需材料、設備、人工等費用的詳細預算。3.裝修改造驗收報告提供裝修改造完成后，由專業機構出具的驗收報告。驗收報告應包含對裝修改造質量、安全、環保等方面的評估。4.租賃保證金繳納憑證提供乙方繳納租賃保證金的銀行匯款憑證或現金繳納證明。5.租金支付憑證提供乙方支付租金的銀行匯款憑證或現金支付證明。6.第三方介入協議提供甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，明確第三方的權利和義務。7.爭議解決協議提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式。8.其他相關文件根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如消防驗收報告、環保驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃物，責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。1.2未按約定修復租賃物存在的安全隱患，責任認定：甲方應承擔修復費用，并支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金，責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.2擅自改變租賃物結構、用途或進行違法活動，責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。3.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常營業，甲方應向乙方支付____