2025年度現代農業綜合開發田地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度現代農業綜合開發田地租賃合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租賃田地基本情況1.租賃田地位置：_____________________________2.租賃田地面積：_____________________________（單位：畝）3.土地用途：_____________________________4.土地等級：_____________________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用：____元/畝/年。2.支付方式：乙方應于每年____月____日前將租賃費用一次性支付給甲方。3.如乙方逾期支付租賃費用，應向甲方支付____%的滯納金。四、租賃田地使用及維護1.乙方在租賃期限內，應合理利用租賃田地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應保持租賃田地的生態環境，不得破壞土地資源。3.乙方應負責租賃田地的日常維護和管理，確保土地質量。4.乙方不得在租賃田地上建設永久性建筑物或設施。五、租賃田地移交及退還1.乙方在租賃期限屆滿或提前終止租賃時，應將租賃田地及地上附屬設施無償移交給甲方。2.租賃期滿或終止租賃后，乙方應確保租賃田地恢復原狀，不得留有廢棄物。六、違約責任1.如甲方未按約定提供租賃田地，應向乙方支付____%的違約金。2.如乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付____%的違約金。3.如乙方違反租賃合同約定，擅自改變土地用途或破壞土地資源，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向租賃田地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、監理方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如雙方同意，可引入中介方協助促成租賃合同的簽訂、履行及終止。2.擔保方：為保證乙方履行合同義務，甲方同意引入擔保方，為乙方提供擔保。3.技術服務提供方：為確保租賃田地的農業綜合開發質量，雙方同意引入技術服務提供方，提供相關技術支持。4.監理方：為確保租賃田地的開發符合相關法律法規和行業標準，雙方同意引入監理方，對開發過程進行監督。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅負責促成合同簽訂，不承擔租賃合同履行過程中的任何責任。中介方在促成合同簽訂過程中，如因自身過錯導致合同無效或無法履行，應承擔相應的法律責任。2.擔保方：擔保方在乙方違約時，應按照擔保合同約定，在約定的擔保范圍內承擔擔保責任。擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。3.技術服務提供方：技術服務提供方應按照合同約定，提供符合行業標準的技術服務。如技術服務提供方提供的技術服務存在缺陷，導致租賃田地遭受損失，技術服務提供方應承擔相應的賠償責任。4.監理方：監理方應按照合同約定，對租賃田地的開發過程進行監督。監理方在履行監督職責過程中，如因自身過錯導致租賃田地遭受損失，監理方應承擔相應的賠償責任。四、第三方與其他各方的責權利劃分1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的合作，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。甲方應確保第三方具備履行合同的能力，并在第三方違約時，有權要求第三方承擔相應的法律責任。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的合作，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。乙方應確保第三方具備履行合同的能力，并在第三方違約時，有權要求第三方承擔相應的法律責任。3.第三方與第三方：第三方之間的合作，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第三方應確保自身具備履行合同的能力，并在違約時，承擔相應的法律責任。五、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方在簽訂租賃合同時，應明確各自的權利義務，并在合同中約定第三方介入的相關事宜。2.甲方、乙方和第三方應按照合同約定，履行各自的義務，確保租賃合同的順利履行。3.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經對方同意后，方可進行變更。2.第三方介入后的合同變更，應明確約定第三方在變更后的權利義務。七、第三方介入后的合同解除a.任何一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；b.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同約定的其他解除情形。2.合同解除后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定，妥善處理租賃田地的移交、退還及損失賠償等事宜。八、本部分條款為租賃合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃田地地理位置圖要求：清晰標注租賃田地的具體位置、面積、邊界等基本信息。說明：本附件用于明確租賃田地的具體位置和范圍，作為合同附件之一。2.附件二：租賃田地土地利用現狀調查報告要求：詳細記錄租賃田地的土壤類型、肥力狀況、灌溉條件等。說明：本附件用于評估租賃田地的現狀，為租賃合同的履行提供依據。3.附件三：租賃田地農業綜合開發規劃方案要求：詳細說明開發項目的目標、內容、實施步驟、預期效果等。說明：本附件用于明確租賃田地的開發目標和計劃，作為合同附件之一。4.附件四：租賃田地開發項目投資預算要求：詳細列出開發項目的各項費用，包括土地租賃費用、基礎設施建設費用、設備購置費用等。說明：本附件用于明確開發項目的投資預算，作為合同附件之一。5.附件五：租賃田地農業技術支持方案要求：詳細說明技術服務提供方提供的技術支持內容、方式、時間等。說明：本附件用于明確技術服務提供方的技術支持內容，作為合同附件之一。6.附件六：租賃田地開發項目監理方案要求：詳細說明監理方的監理內容、方式、時間等。說明：本附件用于明確監理方的監理內容，作為合同附件之一。7.附件七：租賃田地開發項目環境影響評估報告要求：詳細評估開發項目對環境的影響，包括水、土、氣等。說明：本附件用于評估開發項目對環境的影響，作為合同附件之一。8.附件八：租賃田地開發項目安全生產管理方案要求：詳細說明安全生產管理的組織機構、職責、措施等。說明：本附件用于明確安全生產管理的相關內容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費用。責任認定標準：乙方應按照合同約定，在每年____月____日前支付租賃費用。逾期支付，乙方應向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方在租賃期限內的第一個支付日未支付租賃費用，則乙方應向甲方支付____元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃田地的用途，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方未經甲方同意，將租賃田地用于非農業用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃田地。責任認定標準：甲方未按約定提供租賃田地，應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方在合同約定的交付日期未提供租賃田地，則甲方應向乙方支付____元違約金。4.違約行為：技術服務提供方提供的技術服務存在缺陷。責任認定標準：技術服務提供方提供的技術服務存在缺陷，導致租賃田地遭受損失，技術服務提供方應承擔相應的賠償責任。示例：