?合同編號：甲方（出租方）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區路號，房屋結構及面積為。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家關于出租房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，房屋信息準確無誤，租金價格合法合理。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應出示有效身份證件，對房屋進行實地查看，并在合同中明確租金價格。2.注意事項：租賃期滿后，乙方應按約定遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。解決辦法：在合同中約定具體的遷離日期和房屋恢復原狀的要求，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.注意事項：乙方逾期支付租金或遷離出租房屋的，應支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約金的計算方式和金額，乙方應在規定時間內支付租金和違約金。4.注意事項：合同履行過程中發生糾紛，應協商解決。解決辦法：甲乙雙方在發生糾紛時，應及時溝通，尋求和解，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同規定的乙方使用出租房屋的時間段。4.租金：乙方為使用出租房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費用。7.爭議解決：合同履行過程中產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同生效：合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，產生法律效力。應用場合：1.個人住房出租：適用于個人房東將自有住房出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內租用住房，如因工作、學習等原因。3.長租公寓：適用于租客需要長期租用住房，如公寓式的租賃模式。4.房屋轉租：適用于租客將承租的房屋再出租給次級租客的情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許租客飼養寵物，如有特殊要求或限制，應在補充條款中說明。2.維修責任：詳細規定維修責任的分擔，包括房屋及設施的正常維護和意外損壞的處理。3.保險責任：明確雙方是否需要購買相關保險，如房屋保險、租客保險等，以及保險責任的承擔。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方協商一致對合同內容進行變更的條款。5.提前解約：規定在租賃期間，雙方提前解約的條件、通知期限和可能涉及的違約金等。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產證、購房合同等，證明甲方對房屋的所有權。2.租賃房屋照片：記錄房屋現狀，包括室內外設施、裝修等情況。3.租客身份證明：乙方提供的有效身份證件，如身份證、護照等。4.押金收據：證