第第頁合同編號:________個人購房合同標準版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。鑒于甲方是房屋所有權人，愿意將位于【】，房產證號：【】，房屋所有權證號：【】的房產出售給乙方；乙方愿意購買上述房產，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權利義務，特制定本合同。本合同目的為：甲方向乙方出售上述房產，乙方支付合理對價購買該房產，并按約定完成房產過戶等相關手續，確保乙方取得房產所有權。二、價格、支付方式1.甲方同意將上述房產以人民幣【】元整（大寫：【仟佰拾元整】）的價格出售給乙方，該價格系雙方充分協商確定，為房產交易總價。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后【】個工作日內，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【仟佰拾元整】）作為購房定金。定金支付后，雙方應積極推進房產交易進程。（2）在辦理房產過戶手續前，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【仟佰拾元整】），即扣除定金后剩余房款的【】%。（3）剩余房款人民幣【】元整（大寫：【仟佰拾元整】），在房產過戶手續辦理完畢，且乙方取得房產所有權后【】個工作日內支付給甲方。3.乙方支付房款時，甲方應合法有效的收款憑證。乙方支付完畢后，甲方需及時確認收款。4.雙方確認，如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行交付房產、協助辦理過戶等義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額雙方另行約定。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證所出售房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響乙方所有權取得的情況。甲方應對房產的真實性、合法性、完整性負責，并承擔因房產質量問題導致的法律責任。2.服務：（1）甲方應負責房產交易所需的相關資料，并協助乙方辦理房產過戶、產權登記等手續。（2）甲方應在房產交易過程中必要的協助，包括但不限于解答乙方關于房產的疑問、配合乙方進行房產實地查看等。3.履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。甲方應在合同約定的期限內將房產交付給乙方，并確保房產交付時符合約定的質量標準。4.變更：（1）本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議，并作為本合同的組成部分。（2）在房產過戶前，如遇國家政策調整、法律法規變化等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決，并可簽訂書面變更協議。（3）如甲方在合同履行過程中出現違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并根據實際情況選擇繼續履行合同或解除合同。5.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變更，應立即通知對方。未通知對方導致的送達無效，送達方不承擔任何責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、房產交易價格、雙方個人信息、交易過程中產生的其他未公開信息。（3）雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息，除非根據法律規定或相關政府部門要求必須公開的情況。（4）本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。（2）若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟過程中，雙方仍應繼續履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的履行。（4）在爭議解決過程中，雙方應承擔各自因爭議解決而產生的合理費用，除非另有約定或法律法規規定。雙方確認，本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律，不考慮法律沖突原則。本合同的任何條款如與法律、行政法規相抵觸，該條款將按法律規定執行，但不影響其他條款的效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢、乙方取得房產所有權并支付完畢全部房款之日終止。（4）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定全面履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。（5）雙方確認，本合同及其補充協議的傳真件、復印件等形式的副本與正本具有同等法律效力。2.合同簽署：（1）甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。（2）雙方應在合同生效后【】個工作日內，將合同副本提交給相關政府部門備案。（3）本合同簽署后，雙方應積極配合辦理房產過戶、產權登記等相關手續，確保合同順利履行。（4）雙方在簽署本合同時，應確保所的資料和信息均為真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。甲乙雙方在此確認已充分閱讀、