篇一:租房協議繳納印花稅篇一:房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅近日,某房屋、商鋪租賃企業因未按稅法要求足額申報繳納印花稅,被廣州地稅第四稽查局依法查處,查補印據了解,該企業是以收取房屋,商鋪租金、管理費等作為關鍵收入企業。出租房屋、商鋪時,企業都會與承租戶簽署租賃協議,而這些租賃協議須根據協議注明租賃總金額1%。申報繳納印花稅。但在稽查人員檢驗時發覺,該企業簽署協議有部分并未貼印花稅票,也未以其她形式申報納稅,涉稅協議金額累計近650萬元。所以,稅務機關依法廣州地稅提醒,根據《中國印花稅暫行條例》要求,企業在中國境內書立、領受該條例所列舉憑證,都應該依據應納稅憑證性質,分別按百分比稅率或者按件定額計算繳納印花稅。租賃協議屬于應納稅憑證,應于協議簽署時,按協議上租賃總金額千分之一繳納印花稅,稅額不足一元按一元貼。篇二:注會考試《稅法》知識點:租賃協議物業費不需繳納印花稅注會考試《稅法》知識點:租賃協議物業費不需繳納印花稅為了方便備戰XX注冊會計師考試學員,中華會計校論壇學員精心為大家分享了注冊會計師考試各科近日,國稅總局納稅服務司在國稅總局官上指出,物業費不屬于印花稅征稅范圍。有納稅人日前咨詢,企業出租房屋,簽署租賃協議上明確記載租金金額和代物業管理企業收取管理費金額,管對此,納稅服務司表示,印花稅只對稅目稅率表中列舉憑證和經財政部確定征稅其她憑證征稅。因為在稅目稅率表中,沒有列舉物業費相關服務項目,所以物業費不屬于另外,納稅服務司昨日還提醒納稅人,購置二手車時,購置者應該向原車主索要車輛購置稅完稅證實。購置已經辦理車輛購置稅免稅手續二手車,購置者應該到稅務機關重新辦理申報繳稅或免稅手續。篇三:XX租賃協議印花稅稅率XX租賃協議印花稅稅率##第1篇:房屋租賃協議印花稅稅率房屋租賃協議印花稅稅率是多少？解答以下:在稅收法規上,簽訂協議雙方都是印花稅納稅義務人,即使是協議約定稅負由物業負擔。中國印花稅暫行條例第一條在中國境內書立、領受本條例所列舉憑證單位和個人,都是印花稅納稅義務人（以下簡稱納稅人）,應該根據本條例規第八條同一憑證,由兩方或者兩方以受騙事人簽署并各執一份,應該由各方就所執一份各自全額貼花。需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃協議原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。2、印花稅是這么要求:應納稅額在一角以上,其稅額未滿五分不計,滿五分按一角計算。對財產租賃印花稅有特殊要求:最低一元應納稅額起點,即稅額超出一角但不足一元,按一元計。房屋租賃協議印花稅稅率是0、1%,一次性交納。##第2篇:房屋租賃協議印花稅根據稅法相關要求,房屋租賃協議應該按租賃協議記載金額千分之一計算印花稅。2、租賃協議假如只要求了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限,可在簽署協議時先按定額5元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補助印花。3、假如稅金在五百塊以上,或者要反復貼花,去填納4、兩個立協議人都要計算繳納并粘帖印花稅。置印花稅票貼在應稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要經過貼花形式完稅,可到各區（市）地稅局辦稅服務廳購置印花稅票。（納稅人需要經過貼花形式完稅,可到各區（市）地稅局辦稅服務廳購（2）采取繳款書替換貼花法:一份應稅憑證應納稅額超出五百元,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記替換貼花。對已辦理上報稅納稅人,印花稅可在省報稅系統納稅申報-其她-非核定稅種申報（適適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行納稅申報）中進行申報。（3）按期匯總繳納法。同一個類應納稅憑證,需頻繁貼花,納稅人能夠依據實際情況自行決定是否采取按期匯總繳納印花稅方法。匯總繳納期限為一個月。采取按期匯總繳納方法納稅人應事先通知主管稅務機關。繳納方法一經選定,一依據印花稅方面要求,繳納印花稅采取繳款書替換貼花法:一份應稅憑證應納稅額超出五百元,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記替換貼花。采取該種方法,可在省報稅系統納稅申報-其她-非核定稅種申報選擇印花稅進行申報。房屋租賃要交納下列稅:（1）要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入12%（2）印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃協議所載租賃金額千分之一貼花。（3）營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下免出租方為個人,應交納個人所得稅。所繳納稅費比率:3、教育附加,按營業稅3%收取。4、地方教育附加,按營業稅1%收取。6、個人所得稅,按計算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下時,n為800元;月租金4000元以上時,n為租金20%。7、土地使用稅,按每平方米2-8元收取。##第3篇:設備租賃協議怎樣繳納印花稅營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征稅。印花稅由納稅人按要求應稅百分比和定額自行購置并粘貼印花稅票,即完成納稅義務。印花稅納稅人包含在中國境內融資租賃設備:按借款協議計稅貼花伴隨環境保護意識加強,市場對環境保護設備需求也是越來越大,近期,南京某資產管理企業與用戶簽署了一份大額環境保護設備租賃協議,約定由該企業購置廢氣處理設備并將其租賃給承租方使用,四年后該設備歸承租方全部。這份協議是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業務有點拿捏不準,于是來到了稅務機關咨詢。稅務工作人員聽了她介紹后耐心解釋,依據《國家稅務局相關對借款協議貼花問題具體要求》[（1第30號]第四條要求,銀行及其金融機構經營融資租賃業務,是一個以融物方法達成融資目業務,實際上是分期償還固定資金借款。所以,對融資租賃協議,可據協議所載租金總額暫按借款協議計稅貼花。不過因為融資租賃企業不是銀監會同意設置、領取金融許可證金融機構,不符合借款協議印花稅主體資格,所以,即使能夠認定為借款協議,但不包含借款協議印花稅繳納問題。與此同時,稅務人員還提醒小徐,融資租賃協議結束以后,承租企業往往會購置租賃設備,再次簽署一個購銷協議,對于這部分內容,雙方應該根據購銷協議繳納印花稅,適用稅率為萬分之三。篇二:租房協議印花稅稅率篇一:XX租賃協議印花稅稅率XX租賃協議印花稅稅率##第1篇:房屋租賃協議印花稅稅率房屋租賃協議印花稅稅率是多少？解答以下:在稅收法規上,簽訂協議雙方都是印花稅納稅義務人,即使是協議約定稅負由物業負擔。中國印花稅暫行條例第一條在中國境內書立、領受本條例所列舉憑證單位和個人,都是印花稅納稅義務人（以下簡稱納稅人）,應該根據本條例規第八條同一憑證,由兩方或者兩方以受騙事人簽署并各執一份,應該由各方就所執一份各自全額貼花。需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃協議原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。2、印花稅是這么要求:應納稅額在一角以上,其稅額未滿五分不計,滿五分按一角計算。對財產租賃印花稅有特殊要求:最低一元應納稅額起點,即稅額超出一角但不足一元,按一元計。房屋租賃協議印花稅稅率是0、1%,一次性交納。##第2篇:房屋租賃協議印花稅根據稅法相關要求,房屋租賃協議應該按租賃協議記載金額千分之一計算印花稅。2、租賃協議假如只要求了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限,可在簽署協議時先按定額5元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補助印花。3、假如稅金在五百塊以上,或者要反復貼花,去填納4、兩個立協議人都要計算繳納并粘帖印花稅。置印花稅票貼在應稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要經過貼花形式完稅,可到各區（市）地稅局辦稅服務廳購置印花稅票。（納稅人需要經過貼花形式完稅,可到各區（市）地稅局辦稅服務廳購（2）采取繳款書替換貼花法:一份應稅憑證應納稅額超出五百元,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記替換貼花。對已辦理上報稅納稅人,印花稅可在省報稅系統納稅申報-其她-非核定稅種申報（適適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行納稅申報）中進行申報。（3）按期匯總繳納法。同一個類應納稅憑證,需頻繁貼花,納稅人能夠依據實際情況自行決定是否采取按期匯總繳納印花稅方法。匯總繳納期限為一個月。采取按期匯總繳納方法納稅人應事先通知主管稅務機關。繳納方法一經選定,一依據印花稅方面要求,繳納印花稅采取繳款書替換貼花法:一份應稅憑證應納稅額超出五百元,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記替換貼花。采取該種方法,可在省報稅系統納稅申報-其她-非核定稅種申報選擇印花稅進行申報。房屋租賃要交納下列稅:（1）要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入12%（2）印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃協議所載租賃金額千分之一貼花。（3）營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下免出租方為個人,應交納個人所得稅。所繳納稅費比率:3、教育附加,按營業稅3%收取。4、地方教育附加,按營業稅1%收取。6、個人所得稅,按計算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下時,n為800元;月租金4000元以上時,n為租金20%。7、土地使用稅,按每平方米2-8元收取。##第3篇:設備租賃協議怎樣繳納印花稅營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征稅。印花稅由納稅人按要求應稅百分比和定額自行購置并粘貼印花稅票,即完成納稅義務。印花稅納稅人包含在中國境內融資租賃設備:按借款協議計稅貼花伴隨環境保護意識加強,市場對環境保護設備需求也是越來越大,近期,南京某資產管理企業與用戶簽署了一份大額環境保護設備租賃協議,約定由該企業購置廢氣處理設備并將其租賃給承租方使用,四年后該設備歸承租方全部。這份協議是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業務有點拿捏不準,于是來到了稅務機關咨詢。稅務工作人員聽了她介紹后耐心解釋,依據《國家稅務局相關對借款協議貼花問題具體要求》[（1第30號]第四條要求,銀行及其金融機構經營融資租賃業務,是一個以融物方法達成融資目業務,實際上是分期償還固定資金借款。所以,對融資租賃協議,可據協議所載租金總額暫按借款協議計稅貼花。不過因為融資租賃企業不是銀監會同意設置、領取金融許可證金融機構,不符合借款協議印花稅主體資格,所以,即使能夠認定為借款協議,但不包含借款協議印花稅繳納問題。與此同時,稅務人員還提醒小徐,融資租賃協議結束以后,承租企業往往會購置租賃設備,再次簽署一個購銷協議,對于這部分內容,雙方應該根據購銷協議繳納印花稅,適用稅率為萬分之三。篇二:房屋租賃發票稅率房屋租賃發票稅率一、房屋租賃發票稅率是多少房屋租賃發票稅率通常要分多個情況來劃分:第一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:暫行條例》第四條要求)。2.營業稅:以租金收入5%計算繳納(依據《中國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超出4000元,減除費用800元;4000元以上,減除20%費用,其它額為應納稅所得額,稅率是20%(依據《中國個人所得稅法》第三條和第六條及《中國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條要求)。5.印花稅:按財產租賃協議租賃金額千分之一貼花。稅印花稅稅目稅率表)。第二、個人出租住房以下優惠):2.營業稅:3%稅率基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅:對個人出租住房取得所得暫減按10%稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超出4000為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。6.免征印花稅。第三、企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納以下稅款:3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。5.印花稅:按財產租賃協議按租賃金額千分之一貼花。格向個人出租用于居住住房,應繳納以下稅款:1.房產稅:以租金收入4%計算繳納(依據財稅〔XX〕24號文件要求)。3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。5.印花稅:按財產租賃協議按租賃金額千分之一貼花。一嗎從法律角度講房屋租賃發票稅率是一樣3、城建稅:營業稅7%(這個依據法律確各地不一樣,但山東市7%)4、教育費附加:營業稅3%(這個依據法律確各地不一樣,但山東市3%)三、何為房屋租賃發票很多好友都對房屋租賃發票稅率了解不多,那么你知道房屋租賃發票是怎么回事嗎房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具發票。房屋租賃發票是去房產所在地地方稅務局需要提供資料有:雙方租賃協議、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證復印件各一份。地方不一樣、情況不一樣,各相關稅種之和總體稅率不一樣。比如個人住房租賃,各地總稅率在5%～7%不等。通常租賃協議約定房屋租賃價格是否含稅,假如含稅,則由出租方去繳納稅金;假如不含稅,則由承租方去繳納稅地稅局征收稅金,最終上繳到地方政府金庫。篇三:XX年最新印花稅稅目稅率表XX年最新印花稅稅目稅率表會團體、其她單位、個體工商戶和其她個人。==》精選無償課程(二)稅目和稅率(稅額標準)依據應納稅憑證性質不一樣,印花稅分別采取百分比稅率和定額稅率,具體稅目、稅額標準詳見《印花稅稅目、稅率(稅額標準)表依據國務院專門要求,股份制企業向社會公開發行股票,因買賣、繼承、贈與所書立股權轉讓書據,應該根據書據書立時候證券市場當日實際成交價格計算金額,由出讓方收入額和憑證件數為計稅依據,根據適用稅率或者稅額標應納稅額計算公式:1.應納數額=應納稅憑證記載金額(費用、收入額)×適用稅率2.應納稅額=應納稅憑證件數×適用稅額標準(四)免稅1.下列憑證能夠免征印花稅:(1)已經繳納印花稅憑證副本、抄本,不過視同正本使用者除外;社會福利單位、學校所立書據;(3)國家指定收購部門與村民委員會、農民個人書立農副產品收購協議;(4)無息、貼息貸款協議;機構提供優惠貸款所書立協議;(6)企業因改制而簽署產權轉移書據;(7)農民專業合作社與本社組員簽署農業產品和農業生產資料購銷協議;(8)個人出租、承租住房簽署租賃協議,廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關憑證,廉租住房承租人、經濟適用住房購置人與廉租住房、經濟適用住房相關憑證。==》精選無償課程2.下列項目能夠暫免征收印花稅:個人之間書立憑證;(3)投資者買賣證券投資基金單位;(4)經國務院和省級人民政府決定或者同意進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系,國有企業改制、盤活國有企業資產,發生國有股權無償劃轉行為;簡稱公租房)經營管理單位建造公租房包含印花稅能夠免征。在其她住房項目中配套建設公租房,依據政府部門出具相關材料,能夠根據公租房建筑面積占總建筑面積百分比免征建造、管理公租房包含印花稅。公租房經營管理單位購置住房作為公租房,能夠免征印花稅;公租房租賃雙方簽署租賃協議設計印花稅能夠免征。篇三:租賃協議印花稅嗎篇一:XX租賃協議印花稅稅率XX租賃協議印花稅稅率##第1篇:房屋租賃協議印花稅稅率房屋租賃協議印花稅稅率是多少？解答以下:在稅收法規上,簽訂協議雙方都是印花稅納稅義務人,即使是協議約定稅負由物業負擔。中國印花稅暫行條例第一條在中國境內書立、領受本條例所列舉憑證單位和個人,都是印花稅納稅義務人（以下簡稱納稅人）,應該根據本條例規第八條同一憑證,由兩方或者兩方以受騙事人簽署并各執一份,應該由各方就所執一份各自全額貼花。需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃協議原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。2、印花稅是這么要求:應納稅額在一角以上,其稅額未滿五分不計,滿五分按一角計算。對財產租賃印花稅有特殊要求:最低一元應納稅額起點,即稅額超出一角但不足一元,按一元計。房屋租賃協議印花稅稅率是0、1%,一次性交納。##第2篇:房屋租賃協議印花稅根據稅法相關要求,房屋租賃協議應該按租賃協議記載金額千分之一計算印花稅。2、租賃協議假如只要求了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限,可在簽署協議時先按定額5元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補助印花。3、假如稅金在五百塊以上,或者要反復貼花,去填納4、兩個立協議人都要計算繳納并粘帖印花稅。置印花稅票貼在應稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要經過貼花形式完稅,可到各區（市）地稅局辦稅服務廳購置印花稅票。（納稅人需要經過貼花形式完稅,可到各區（市）地稅局辦稅服務廳購（2）采取繳款書替換貼花法:一份應稅憑證應納稅額超出五百元,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記替換貼花。對已辦理上報稅納稅人,印花稅可在省報稅系統納稅申報-其她-非核定稅種申報（適適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行納稅申報）中進行申報。（3）按期匯總繳納法。同一個類應納稅憑證,需頻繁貼花,納稅人能夠依據實際情況自行決定是否采取按期匯總繳納印花稅方法。匯總繳納期限為一個月。采取按期匯總繳納方法納稅人應事先通知主管稅務機關。繳納方法一經選定,一依據印花稅方面要求,繳納印花稅采取繳款書替換貼花法:一份應稅憑證應納稅額超出五百元,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記替換貼花。采取該種方法,可在省報稅系統納稅申報-其她-非核定稅種申報選擇印花稅進行申報。房屋租賃要交納下列稅:（1）要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入12%（2）印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃協議所載租賃金額千分之一貼花。（3）營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下免出租方為個人,應交納個人所得稅。所繳納稅費比率:3、教育附加,按營業稅3%收取。4、地方教育附加,按營業稅1%收取。6、個人所得稅,按計算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下時,n為800元;月租金4000元以上時,n為租金20%。7、土地使用稅,按每平方米2-8元收取。##第3篇:設備租賃協議怎樣繳納印花稅營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征稅。印花稅由納稅人按要求應稅百分比和定額自行購置并粘貼印花稅票,即完成納稅義務。印花稅納稅人包含在中國境內融資租賃設備:按借款協議計稅貼花伴隨環境保護意識加強,市場對環境保護設備需求也是越來越大,近期,南京某資產管理企業與用戶簽署了一份大額環境保護設備租賃協議,約定由該企業購置廢氣處理設備并將其租賃給承租方使用,四年后該設備歸承租方全部。這份協議是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業務有點拿捏不準,于是來到了稅務機關咨詢。稅務工作人員聽了她介紹后耐心解釋,依據《國家稅務局相關對借款協議貼花問題具體要求》[（1第30號]第四條要求,銀行及其金融機構經營融資租賃業務,是一個以融物方法達成融資目業務,實際上是分期償還固定資金借款。所以,對融資租賃協議,可據協議所載租金總額暫按借款協議計稅貼花。不過因為融資租賃企業不是銀監會同意設置、領取金融許可證金融機構,不符合借款協議印花稅主體資格,所以,即使能夠認定為借款協議,但不包含借款協議印花稅繳納問題。與此同時,稅務人員還提醒小徐,融資租賃協議結束以后,承租企業往往會購置租賃設備,再次簽署一個購銷協議,對于這部分內容,雙方應該根據購銷協議繳納印花稅,適用稅率為萬分之三。篇二:一份協議現有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅(中稅)一份協議現有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅本企業簽署名為《廣告牌租賃協議》即包含廣告制作又包含廣告牌租賃混回復以下:教授回復:依據《中國印花稅暫行條例施行細則》第十七條要求,同一憑證,因載有兩個或兩個以上經濟事項而適用不一樣稅目稅率,如分別記載金額,應分別計算應納稅額,相加后按協議稅額貼花;如未分別記載金額,按稅率高計稅貼花。所以,兩家企業之間簽署“以廣告勞務抵償房屋租賃費用”協議,是反應提供廣告勞務和出租房屋雙重經濟行為協議,假如分別記載金額結算,屬于應稅憑證,分別按“加工承攬協議”和“財產租賃協議”稅目稅率計算知識點:租賃協議物業費不需繳納印花稅注會考試《稅法》知識點:租賃協議物業費不需繳納印花稅為了方便備戰XX注冊會計師考試學員,中華會計校論壇學員精心為大家分享了注冊會計師考試各科目里關鍵知識點,期望對廣大考近日,國稅總局納稅服務司在國稅總局官上指出,物業費不屬于印花稅征稅范圍。有納稅人日前咨詢,企業出租房屋,簽署租賃協議上明確記載租金金額和代物業管理企業收取管理費金額,管對此,納稅服務司表示,印花稅只對稅目稅率表中列舉憑證和經財政部確定征稅其她憑證征稅。因為在稅目稅率表中,沒有列舉物業費相關服務項目,所以物業費不屬于另外,納稅服務司昨日還提醒納稅人,購置二手車時,購置者應該向原車主索要車輛購置稅完稅證實。購置已經辦理車輛購置稅免稅手續二手車,購置者應該到稅務機關重新辦理申報繳稅或免稅手續。篇四:房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅近日,某房屋、商鋪租賃企業因未按稅法要求足額申報繳納印花稅,被廣州地稅第四稽查局依法查處,查補印據了解,該企業是以收取房屋,商鋪租金、管理費等作為關鍵收入企業。出租房屋、商鋪時,企業都會與承租戶簽署租賃協議,而這些租賃協議須根據協議注明租賃總金額1%。申報繳納印花稅。但在稽查人員檢驗時發覺,該企業簽署協議有部分并未貼印花稅票,也未以其她形式申報納稅,涉稅協議金額累計近650萬元。所以,稅務機關依法廣州地稅提醒,根據《中國印花稅暫行條例》要求,企業在中國境內書立、領受該條例所列舉憑證,都應該依據應納稅憑證性質,分別按百分比稅率或者按件定額計算繳納印花稅。租賃協議屬于應納稅憑證,應于協議簽署時,按協議上租賃總金額千分之一繳納印花稅,稅額不足一元按篇五:租房協議,發票,稅率篇一:房屋租賃發票稅率房屋租賃發票稅率一、房屋租賃發票稅率是多少房屋租賃發票稅率通常要分多個情況來劃分:第一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:暫行條例》第四條要求)。2.營業稅:以租金收入5%計算繳納(依據《中國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超出4000元,減除費用800元;4000元以上,減除20%費用,其它額為應納稅所得額,稅率是20%(依據《中國個人所得稅法》第三條和第六條及《中國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條要求)。第二、個人出租住房以下優惠):2.營業稅:3%稅率基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅:對個人出租住房取得所得暫減按10%稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超出4000為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。6.免征印花稅。第三、企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納以下稅款:3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。5.印花稅:按財產租賃協議按租賃金額千分之一貼花。格向個人出租用于居住住房,應繳納以下稅款:1.房產稅:以租金收入4%計算繳納(依據財稅〔XX〕24號文件要求)。3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。5.印花稅:按財產租賃協議按租賃金額千分之一貼花。一嗎從法律角度講房屋租賃發票稅率是一樣3、城建稅:營業稅7%(這個依據法律確各地不一樣,但山東市7%)4、教育費附加:營業稅3%(這個依據法律確各地不一樣,但山東市3%)三、何為房屋租賃發票很多好友都對房屋租賃發票稅率了解不多,那么你知道房屋租賃發票是怎么回事嗎房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具發票。房屋租賃發票是去房產所在地地方稅務局提出開具申請、需要提供資料有:雙方租賃協議、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證復印件各一份。地方不一樣、情況不一樣,各相關稅種之和總體稅率不一樣。比如個人住房租賃,各地總稅率在5%～7%不等。通常租賃協議約定房屋租賃價格是否含稅,假如含稅,則由出租方去繳納稅金;假如不含稅,則由承租方去繳納稅地稅局征收稅金,最終上繳到地方政府金庫。篇二:怎樣開房屋租賃發票一、開房租發票稅點是多少1、地方不一樣、情況不一樣,各相關稅種之和總體稅率不一樣。比如個人住房租賃,各地總稅率在5%～7%不等。2、通常租賃協議約定房屋租賃價格是否含稅,假如含稅,則由出租方去繳納稅金;假如不含稅,則由承租方去繳納稅金。地稅局征收稅金,最終上繳到地方政府金庫。二、企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納稅款3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。5.印花稅:按財產租賃協議按租賃金額千分之一貼花。三、個人出租房屋,按以下計征方法確定應納稅額(一)對租金收入申報屬實,能提供真實有效房屋租賃協議、協議或收費依據,以租金收入和本措施要求綜合征應納稅額計算公式為:應納稅額=租金收入×綜合征收率(二)納稅人有下列情形之一,地稅機關能夠核定其應納稅額:1.拒不向地稅機關提供房屋租賃協議、協議等納稅資料或提供虛假資料;/retype/zoom/cad7633ca417866fb94a8e46pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36&type=pic&aimh=44&md5sum=f31dc72a7bd31e77adb233663c65a43f&sign=d47b2549eb&zoom=&png=10820-&jpg=0-0"target="_blank">點此查看2.發生納稅義務,未根據要求期限辦理納稅申報,經地稅機關責令限期申報,逾期仍不申報;3.納稅人申報計稅依據顯著偏低,又無正當理由。應納稅額計算公式為:應納稅額=出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額個人出租房屋稅收綜合征收率為5%。個人房屋租賃代開發票需帶資料2、房屋租賃協議或協議原件及復印件;3、房產證復印件或購房協議復印件。禹會個體中心長青鄉政府4095524、禹會辦稅點蚌埠日報社4011377、治淮點3050474、中心辦稅服務大廳2080511）企業房屋租賃代開發票資料:1、出租方稅務登記證副本復印件;2、房屋租賃協議或協議原件及復印件;3、房產證復印件或購房協議復印件。4、企業所得稅預繳a表（代開時出具,企業所得稅不房屋租賃稅收征收（房屋性質由產權證上標注來判定）:1、個人出租住房月租金低于XX0元:個人出租住房,不管什么用途（居住或經營用）,適用XX0元以下免征營業稅及附加、個人所得稅、印花稅等,只征租金收入房產稅4%。XX0元以上各稅根據要求征收,營業稅減為根據%,房2、個人出租門面房（經營用房）個人出租門面,一樣適用月租金XX0元以下免征營業稅及附加、個人所得稅等,只征租金收入房產稅12%、印花稅%。XX0元以上各稅根據要求征收,營業稅5%、房產稅12%、印花稅%、個人所得稅20%（租金收入減除各項已繳3、企業出租房屋根據要求征收各稅,營業稅5%、房產稅12%、印花稅%、代開時出具企業所得稅預繳a表,企業所得稅不征。企業自開發票時,一樣享受月營業收入低于XX0元免征營業稅及附加,代開發票時不享受上述優惠政策。房產稅繳納兩種形式:房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權全部些人征收一個財產稅。1、房產計稅余值繳納房產稅=房產原值*70%*%一次性計算,分開繳納,按季度或按月繳納（管理分局篇六:核稅,租賃協議篇一:XX租賃協議印花稅稅率XX租賃協議印花稅稅率##第1篇:房屋租賃協議印花稅稅率對于很多好友對于房屋租賃協議印花稅該誰交付、及房屋租賃協議印花稅稅率是多少？解答以下:在稅收法規上,簽訂協議雙方都是印花稅納稅義務人,即使是協議約定稅負由物業負擔。中國印花稅暫行條例第一條在中國境內書立、領受本條例所列舉憑證單位和個人,都是印花稅納稅義務人（以下簡稱納稅人）,應該根據本條例規第八條同一憑證,由兩方或者兩方以受騙事人簽署并各執一份,應該由各方就所執一份各自全額貼花。需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃協議原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。2、印花稅是這么要求:應納稅額在一角以上,其稅額未滿五分不計,滿五分按一角計算。對財產租賃印花稅有特殊要求:最低一元應納稅額起點,即稅額超出一角但不足一元,按一元計。房屋租賃協議印花稅稅率是0、1%,一次性交納。##第2篇:房屋租賃協議印花稅根據稅法相關要求,房屋租賃協議應該按租賃協議記載金額千分之一計算印花稅。2、租賃協議假如只要求了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限,可在簽署協議時先按定額5元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補助印花。3、假如稅金在五百塊以上,或者要反復貼花,去填納4、兩個立協議人都要計算繳納并粘帖印花稅。置印花稅票貼在應稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要經過貼花形式完稅,可到各區（市）地稅局辦稅服務廳購置印花稅票。（納稅人需要經過貼花形式完稅,可到各區（市）地稅局辦稅服務廳購（2）采取繳款書替換貼花法:一份應稅憑證應納稅額超出五百元,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記替換貼花。對已辦理上報稅納稅人,印花稅可在省報稅系統納稅申報-其她-非核定稅種申報（適適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行納稅申報）中進行申報。（3）按期匯總繳納法。同一個類應納稅憑證,需頻繁貼花,納稅人能夠依據實際情況自行決定是否采取按期匯總繳納印花稅方法。匯總繳納期限為一個月。采取按期匯總繳納方法納稅人應事先通知主管稅務機關。繳納方法一經選定,一依據印花稅方面要求,繳納印花稅采取繳款書替換貼花法:一份應稅憑證應納稅額超出五百元,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記替換貼花。采取該種方法,可在省報稅系統納稅申報-其她-非核定稅種申報選擇印花稅進行申報。房屋租賃要交納下列稅:（1）要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入12%（2）印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃協議所載租賃金額千分之一貼花。（3）營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下免（4）所得稅,如出租方為企業,應交納企業所得出租方為個人,應交納個人所得稅。所繳納稅費比率:3、教育附加,按營業稅3%收取。4、地方教育附加,按營業稅1%收取。6、個人所得稅,按計算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下時,n為800元;月租金4000元以上時,n為租金20%。7、土地使用稅,按每平方米2-8元收取。##第3篇:設備租賃協議怎樣繳納印花稅營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征稅。印花稅由納稅人按要求應稅百分比和定額自行購置并粘貼印花稅票,即完成納稅義務。印花稅納稅人包含在中國境內融資租賃設備:按借款協議計稅貼花伴隨環境保護意識加強,市場對環境保護設備需求也是越來越大,近期,南京某資產管理企業與用戶簽署了一份大額環境保護設備租賃協議,約定由該企業購置廢氣處理設備并將其租賃給承租方使用,四年后該設備歸承租方全部。這份協議是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業務有點拿捏不準,于是來到了稅務機關咨詢。稅務工作人員聽了她介紹后耐心解釋,依據《國家稅務局相關對借款協議貼花問題具體要求》[（1第30號]第四條要求,銀行及其金融機構經營融資租賃業務,是一個以融物方法達成融資目業務,實際上是分期償還固定資金借款。所以,對融資租賃協議,可據協議所載租金總額暫按借款協議計稅貼花。不過因為融資租賃企業不是銀監會同意設置、領取金融許可證金融機構,不符合借款協議印花稅主體資格,所以,即使能夠認定為借款協議,但不包含借款協議印花稅繳納問題。與此同時,稅務人員還提醒小徐,融資租賃協議結束以后,承租企業往往會購置租賃設備,再次簽署一個購銷協議,對于這部分內容,雙方應該根據購銷協議繳納印花稅,適用稅率為萬分之三。篇二:房屋租賃協議(地稅)房屋租賃協議她相關法律、法規之要求,在平等、自愿、協商一致基礎上,甲乙雙方就下列房屋租賃達成以下協議:第一條房屋基礎情況甲方（以下簡稱該房屋）坐落于,租用面積平方米。第二條租房屋用途該房屋用途為,本租房用途除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限第四條租金該房屋第一年租金為（人民幣）元整。第五條付款方法乙方應于本協議生效之日起向甲方一次性支付第一年第六條交付房屋期限甲方應于本協議生效之日起,將該房屋交付給乙方。第七條甲方對該房屋產權承諾甲方確保在交易時該房屋沒有產權糾紛。第八條相關裝修和改變房屋結構約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋內部結構何裝修或設置對房屋結構影響設備,需經取得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,乙方不得拆除固定裝修、裝飾設施及設備。除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向乙方交納恢復工程所需費用。第九條相關房屋自理期間相關費用在房屋租賃期間,水、電、物業費等費用由乙方支付,并由乙方負擔延期付款違約責任,在租賃期,假如發生政府相關部門征收本協議未列出項目但與使用該房屋相關費第十條租賃期滿租賃期滿后,本協議即終止,到時乙方須將房屋退還甲方,如乙方要求繼續租賃,則須提前貳個月書面向甲方提出,甲方在協議期滿前壹個月內向乙方正式書面回復,如同意繼續租賃,則續簽租賃協議,并支付租金,乙方在相同價格下有優先承租權。年月日篇三:委托書完成版委托書授權人:身份證:代理人:身份證:授權類別:房號:建筑面積:授權期限:授權起始日至授權范圍內事宜辦理完成時。授權人承諾:1.授權人正當擁有上述房屋之財產權利全部處分權,上述授權在此次授權之前并未授予任何人,而且在此次授權后,在此次授權期限內,上述權利授權人也不再授予其她人;2.代理人在在上述授權范圍內簽署相關文件授權人均給予認可并付全部法律責任;3.代理人對上述全部授權權限有權任意轉讓授權;4.此授權書未能窮盡代理人為辦理此次授權事項所必需之其她代理權,如因房屋管理部門頒布新政策而造成本授權事項需增添或刪除,則代理人有權為實現此次授權對下列授權內容進行修改;修改之內容視為授權人親為;5.代理人在辦理授權事項時全部相關行為,視為授權人本人親為,代理人為此簽署全部相關文書及支付對應稅授權權限一、通常性授權:1、在房屋管理部門查詢并調取上述房產之立案登記檔在國有土地管理部門查詢并調取上述房產之土地使用權檔案;2、如上述房產證件丟失或損毀,則代理人能夠補辦并領取上述補辦后證件,補辦并領取銷售不動產發票;3、如上述房產證件登記信息與房屋全部權登記本上登記信息矛盾,則代理人有權更改并領取更改后相關證件;4、如上述房產未辦理契證或土地使用證,則代理人有權在相關部門辦理并領取辦理后契證或土地使用證,并辦理相關費用繳納及文件簽署等一切相關之手續;署租賃協議及辦理立案手續,并簽署其她與租賃相關文件,代收全額租賃款;6、辦理上述房產出賣（買受人由代理人任意指定,包含房產價格、房款交付、全部權登記變更等一切買賣協議條款,代理人都有權確定）,幫助買受人辦理完稅查詢及核稅手續,變更上述房屋全部權登記（即更名過戶）并領取全額賣房款;7、在與上述房屋買受人簽署房屋買賣協議時,買受人如提出向登記機構申請預告登記,則代理人有權代表授權人幫助辦理預告登記并簽署或領取相關文件,同時辦理資金監管,解凍手續并簽署相關法律文件;8、代為回復房屋管理部門所提出問題,并在相關筆錄上簽字,如出現任何問題,責任由授權人負擔,代簽與上述房產相關承諾書;業、有線電視及與房屋相關之配套設施使用費之繳納及用戶名稱之變更;10、假如碰到政府征收、征用事宜（即動遷）,則由代理人辦理與征收、征用相關一切手續,包含簽署《房屋拆遷賠償協議》并代收全額賠償款或辦理回遷、安置、選11、領取房交會中應由授權人領取政府補助,及配合買受人辦理二手房交易貸款或住房公積金貸款,并領取相關全額貸款;12、包含上述房產之起訴、應訴、和解、變更訴訟請求及上訴、申請實施,代理人都有權行使;13、辦理包含上述房屋拍賣中事項并領取相關款項,簽署相關法律確定文書;14、上述事項辦理過程中如需代理人交納相關稅費,則該稅費由代理人全額代為預先交付;15、凡因上述房屋產生一切賠償、補助、賠償款項等均由代理人辦理并全額領取;16、假如上述房產行政計劃發生變更,代理人有權到當地相關部門辦理地址變更證實,并領取變更后產權證、契證,并有權辦理此次授權包含一切事項;17、如因辦理上述事項需要,可開具授權人各時段無二、特殊類授權:1、如上述房產包含償還貸款,則代理人有權:（1）一次性或分批還清上述房屋抵押貸款（貸款發放小額貸款企業、及法律許可之其她法人和自然人）,貸款全額由代理人預付;（2）代為簽署還款確定書或與之相關文件,并領取銀行保險退費,領取還貸清單,（含注銷抵押記錄表、她項權利證）及辦理與之相關一切手續;（3）配合抵押權人（她項權人）到房屋抵押登記部門注銷抵押權登記及領取注銷后房屋全部權證。2、如上述房屋包含辦理抵押登記,則代理人有權:（1）簽署抵押借款協議,并使用上述房產為該項借款設置金融類或非金融類抵押權登記,并領取全額貸款;（2）配合抵押權人到房屋登記機構辦理上述房屋抵押權登記（金融類或非金融類）或抵押權預告登記;回復房屋登記機構就房屋抵押權登記所提出問題;簽署與辦理抵押權登記相關