商超轉租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商超物業，愿意將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業用于商業經營，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業概況

1.1甲方出租的商超物業位于__________，面積為__________平方米，層高__________米，用途為__________。

1.2乙方承租的商超物業包括但不限于甲方出租的物業及附屬設施。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續承租，雙方應提前__________個月協商續簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為__________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金及保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無欠款的情況下，甲方應無息退還押金。

4.2甲方可根據乙方經營狀況，要求乙方支付保證金__________元，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。

第五條物業管理及維修責任

5.1甲方負責物業的日常管理、維護及保養。

5.2乙方在使用過程中，應愛護物業，不得擅自改動、破壞或轉讓物業。

5.3物業發生損壞，乙方應負責修復或承擔維修費用。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

6.3乙方擅自改變物業用途或轉讓物業的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商超物業平面圖

2.甲方營業執照副本復印件

3.乙方營業執照副本復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商超物業，愿意將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業用于商業經營，為保障甲方的權益，引入丙方作為第三方監督和管理，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業概況

1.1甲方出租的商超物業位于__________，面積為__________平方米，層高__________米，用途為__________。

1.2乙方承租的商超物業包括但不限于甲方出租的物業及附屬設施。

1.3丙方作為第三方，負責對乙方在租賃期間的經營行為進行監督和管理。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續承租，雙方應提前__________個月協商續簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為__________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金及保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無欠款的情況下，甲方應無息退還押金。

4.2甲方可根據乙方經營狀況，要求乙方支付保證金__________元，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。

第五條物業管理及維修責任

5.1甲方負責物業的日常管理、維護及保養。

5.2乙方在使用過程中，應愛護物業，不得擅自改動、破壞或轉讓物業。

5.3物業發生損壞，乙方應負責修復或承擔維修費用。

5.4丙方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

第六條第三方責任

6.1丙方作為第三方，應履行以下職責：

（1）監督乙方按照合同約定使用物業；

（2）對乙方違反合同的行為進行制止，并報告甲方；

（3）協助甲方維護甲方權益，確保甲方利益不受損害。

第七條甲方權益

7.1甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金；

（2）對乙方違反合同的行為進行制止，并要求乙方承擔違約責任；

（3）在租賃期滿后，有權收回物業，并要求乙方按照合同約定辦理交接手續。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日__________元計算；

（2）擅自改變物業用途或轉讓物業的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）違反物業管理規定的，丙方有權制止，并報告甲方。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商超物業平面圖

2.甲方營業執照副本復印件

3.乙方營業執照副本復印件

4.丙方營業執照副本復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方的權益，確保甲方在租賃期間的利益不受損害。甲方作為主導方，享有廣泛的權益，包括租金、押金、保證金等收益，以及對乙方違約行為的制止和追究。同時，甲方還享有物業的收回權，確保在租賃期滿后能夠順利收回物業。乙方在合同中承擔了嚴格的違約責任，并受到丙方的監督和管理，以保障甲方的權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了商業租賃關系的穩定，實現了各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商超物業，愿意將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業用于商業經營，為保障乙方的經營權益，引入丙方作為第三方提供專業咨詢服務，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業概況

1.1甲方出租的商超物業位于__________，面積為__________平方米，層高__________米，用途為__________。

1.2乙方承租的商超物業包括但不限于甲方出租的物業及附屬設施。

1.3丙方作為第三方，提供乙方在租賃期間的經營咨詢服務。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續承租，雙方應提前__________個月協商續簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為__________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金及保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無欠款的情況下，甲方應無息退還押金。

4.2丙方可根據乙方經營情況，建議甲方收取保證金__________元，用于保障乙方的經營權益。

第五條物業管理及維修責任

5.1甲方負責物業的日常管理、維護及保養。

5.2乙方在使用過程中，應愛護物業，不得擅自改動、破壞或轉讓物業。

5.3物業發生損壞，乙方應負責修復或承擔維修費用。

第六條第三方責任

6.1丙方作為第三方，應履行以下職責：

（1）為乙方提供專業的經營咨詢服務，包括市場分析、經營策略等；

（2）協助乙方與甲方協商租賃條款，保障乙方的權益；

（3）監督甲方履行合同義務，確保物業的適宜性。

第七條乙方權益

7.1乙方享有以下權利：

（1）接受丙方提供的專業咨詢服務，提升經營效率；

（2）在租賃期間，有權對物業進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意；

（3）租賃期滿后，乙方有權優先續租，且租金調整權歸乙方所有。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時交付物業或物業不符合約定的，乙方有權要求甲方賠償損失；

（2）擅自提高租金或增加不合理費用的，乙方有權拒絕支付；

（3）未按約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方整改。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商超物業平面圖

2.甲方營業執照副本復印件

3.乙方營業執照副本復印件

4.丙方營業執照副本復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保其在商超租賃中的權益得到充分保障，通過引入第三方丙方，