土地使用合同抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權人）：____________________

乙方（債務人）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機構或其他有權設立抵押權的主體，具有獨立承擔民事責任的能力。

2.乙方為合法的土地使用權人，擁有合法的土地使用權證書。

3.乙方因資金需求，愿意將其擁有的土地使用權抵押給甲方，甲方同意接受。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下抵押合同：

一、抵押物

1.乙方擁有的土地使用權，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

二、抵押范圍

1.本抵押合同抵押范圍為乙方擁有的土地使用權及其附屬設施、相關權益。

2.甲方對抵押物享有優先受償權。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為____年。

2.抵押期限屆滿前，乙方應提前向甲方支付抵押利息。

四、抵押物價值

1.抵押物價值以簽訂本合同之日的人民幣____元為準。

2.如抵押物價值發生變化，乙方應及時通知甲方，并辦理相關手續。

五、抵押利息及支付方式

1.抵押利息按年利率____%計算，每年____月____日支付。

2.乙方應于每年支付抵押利息前，將抵押利息匯入甲方指定的賬戶。

六、抵押物保管

1.乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.如抵押物因乙方原因受損、滅失，乙方應承擔相應的責任。

七、抵押解除

1.抵押期限屆滿，乙方履行完畢本合同約定的義務，甲方應解除抵押。

2.乙方提前償還全部債務，甲方應解除抵押。

3.因不可抗力等原因導致抵押合同無法履行，雙方可協商解除抵押。

八、違約責任

1.乙方未按約定支付抵押利息，甲方有權解除抵押合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定履行抵押物保管義務，造成抵押物受損、滅失，乙方應承擔相應的責任。

3.甲方未按約定解除抵押，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用權證書復印件

二、抵押物相關資料

甲方（抵押權人）：____________________

乙方（債務人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押權人）：____________________

乙方（債務人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機構或其他有權設立抵押權的主體，具有獨立承擔民事責任的能力。

2.乙方為合法的土地使用權人，擁有合法的土地使用權證書。

3.丙方為合法的擔保人，同意為乙方的土地使用權抵押行為提供擔保。

4.甲方為了確保抵押債權的安全，保障自身的合法權益，同意與乙方和丙方簽訂本抵押合同。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下抵押合同：

一、抵押物

1.乙方擁有的土地使用權，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

2.丙方對抵押物的真實性、合法性負責。

二、抵押范圍

1.本抵押合同抵押范圍為乙方擁有的土地使用權及其附屬設施、相關權益。

2.甲方對抵押物享有優先受償權。

3.丙方對抵押物享有追償權。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為____年。

2.抵押期限屆滿前，乙方應提前向甲方支付抵押利息。

3.丙方應在本抵押合同約定的抵押期限內，履行擔保責任。

四、抵押物價值

1.抵押物價值以簽訂本合同之日的人民幣____元為準。

2.如抵押物價值發生變化，乙方應及時通知甲方，并辦理相關手續。

3.丙方對抵押物價值的真實性、準確性負責。

五、抵押利息及支付方式

1.抵押利息按年利率____%計算，每年____月____日支付。

2.乙方應于每年支付抵押利息前，將抵押利息匯入甲方指定的賬戶。

3.丙方應監督乙方的還款行為，確保抵押利息的及時支付。

六、抵押物保管

1.乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.丙方應對乙方的保管行為進行監督，如發現保管不當，有權要求乙方立即改正。

3.如抵押物因乙方原因受損、滅失，乙方應承擔相應的責任，丙方有權向乙方追償。

七、抵押解除

1.抵押期限屆滿，乙方履行完畢本合同約定的義務，甲方應解除抵押。

2.乙方提前償還全部債務，甲方應解除抵押。

3.因不可抗力等原因導致抵押合同無法履行，雙方可協商解除抵押。

八、違約責任

1.乙方未按約定支付抵押利息，甲方有權解除抵押合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定履行抵押物保管義務，造成抵押物受損、滅失，乙方應承擔相應的責任。

3.丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權解除抵押合同，并要求丙方承擔相應的責任。

4.任何一方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用權證書復印件

二、抵押物相關資料

三、丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本抵押合同，旨在為甲方提供更加可靠的擔保，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，從而降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押權人，主導本抵押合同，旨在通過抵押合同保障自身的合法權益，確保抵押債權的安全，同時，甲方通過引入丙方作為擔保人，進一步降低了風險，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押權人）：____________________

乙方（債務人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機構或其他有權設立抵押權的主體，具有獨立承擔民事責任的能力。

2.乙方為合法的土地使用權人，擁有合法的土地使用權證書，因擴大經營規模，需融資。

3.丙方為合法的擔保人，同意為乙方的土地使用權抵押行為提供擔保，以降低乙方的融資成本。

4.乙方為了保障自身權益，同時確保融資的順利進行，同意與甲方和丙方簽訂本抵押合同。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下抵押合同：

一、抵押物

1.乙方擁有的土地使用權，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

2.丙方對抵押物的真實性、合法性負責。

二、抵押范圍

1.本抵押合同抵押范圍為乙方擁有的土地使用權及其附屬設施、相關權益。

2.甲方對抵押物享有優先受償權。

3.丙方對抵押物的價值評估和抵押權的實現提供擔保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為____年。

2.抵押期限屆滿前，乙方有權要求甲方解除抵押，但需提前____個月通知。

3.丙方應在抵押期限內，監督乙方的經營狀況，確保乙方有足夠的償還能力。

四、抵押物價值

1.抵押物價值以簽訂本合同之日的人民幣____元為準。

2.如抵押物價值發生變化，乙方有權要求重新評估，并通知甲方和丙方。

3.丙方對抵押物價值的真實性、準確性負責。

五、抵押利息及支付方式

1.抵押利息按年利率____%計算，每年____月____日支付。

2.乙方有權要求甲方降低抵押利息，如雙方協商一致，可調整利率。

3.丙方有權監督乙方的還款行為，確保抵押利息的及時支付。

六、抵押物保管

1.乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.丙方有權要求乙方提供抵押物的保管情況，如發現保管不當，有權要求乙方立即改正。

3.如抵押物因乙方原因受損、滅失，乙方應承擔相應的責任，丙方有權向乙方追償。

七、抵押解除

1.抵押期限屆滿，乙方有權要求甲方解除抵押，但需提前____個月通知。

2.乙方提前償還全部債務，甲方應解除抵押。

3.因不可抗力等原因導致抵押合同無法履行，雙方可協商解除抵押。

八、違約責任

1.甲方未按約定支付抵押利息，乙方有權解除抵押合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定履行抵押物保管義務，造成抵押物受損、滅失，甲方應承擔相應的責任。

3.丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權解除抵押合同，并要求丙方承擔相應的責任。

4.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用權證書復印件

二、抵押物相關資料

三、丙