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文檔簡介
土地使用合同抵押合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(抵押權人):____________________
乙方(債務人):____________________
鑒于:
1.甲方為合法的金融機構或其他有權設立抵押權的主體,具有獨立承擔民事責任的能力。
2.乙方為合法的土地使用權人,擁有合法的土地使用權證書。
3.乙方因資金需求,愿意將其擁有的土地使用權抵押給甲方,甲方同意接受。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下抵押合同:
一、抵押物
1.乙方擁有的土地使用權,具體位置、面積、用途等詳見附件一。
二、抵押范圍
1.本抵押合同抵押范圍為乙方擁有的土地使用權及其附屬設施、相關權益。
2.甲方對抵押物享有優先受償權。
三、抵押期限
1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效,抵押期限為____年。
2.抵押期限屆滿前,乙方應提前向甲方支付抵押利息。
四、抵押物價值
1.抵押物價值以簽訂本合同之日的人民幣____元為準。
2.如抵押物價值發生變化,乙方應及時通知甲方,并辦理相關手續。
五、抵押利息及支付方式
1.抵押利息按年利率____%計算,每年____月____日支付。
2.乙方應于每年支付抵押利息前,將抵押利息匯入甲方指定的賬戶。
六、抵押物保管
1.乙方應妥善保管抵押物,確保抵押物的安全。
2.如抵押物因乙方原因受損、滅失,乙方應承擔相應的責任。
七、抵押解除
1.抵押期限屆滿,乙方履行完畢本合同約定的義務,甲方應解除抵押。
2.乙方提前償還全部債務,甲方應解除抵押。
3.因不可抗力等原因導致抵押合同無法履行,雙方可協商解除抵押。
八、違約責任
1.乙方未按約定支付抵押利息,甲方有權解除抵押合同,并要求乙方支付違約金。
2.乙方未按約定履行抵押物保管義務,造成抵押物受損、滅失,乙方應承擔相應的責任。
3.甲方未按約定解除抵押,應承擔相應的違約責任。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
2.本合同一式____份,甲乙雙方各執____份,具有同等法律效力。
附件:
一、土地使用權證書復印件
二、抵押物相關資料
甲方(抵押權人):____________________
乙方(債務人):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(抵押權人):____________________
乙方(債務人):____________________
丙方(第三方擔保人):____________________
鑒于:
1.甲方為合法的金融機構或其他有權設立抵押權的主體,具有獨立承擔民事責任的能力。
2.乙方為合法的土地使用權人,擁有合法的土地使用權證書。
3.丙方為合法的擔保人,同意為乙方的土地使用權抵押行為提供擔保。
4.甲方為了確保抵押債權的安全,保障自身的合法權益,同意與乙方和丙方簽訂本抵押合同。
5.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下抵押合同:
一、抵押物
1.乙方擁有的土地使用權,具體位置、面積、用途等詳見附件一。
2.丙方對抵押物的真實性、合法性負責。
二、抵押范圍
1.本抵押合同抵押范圍為乙方擁有的土地使用權及其附屬設施、相關權益。
2.甲方對抵押物享有優先受償權。
3.丙方對抵押物享有追償權。
三、抵押期限
1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效,抵押期限為____年。
2.抵押期限屆滿前,乙方應提前向甲方支付抵押利息。
3.丙方應在本抵押合同約定的抵押期限內,履行擔保責任。
四、抵押物價值
1.抵押物價值以簽訂本合同之日的人民幣____元為準。
2.如抵押物價值發生變化,乙方應及時通知甲方,并辦理相關手續。
3.丙方對抵押物價值的真實性、準確性負責。
五、抵押利息及支付方式
1.抵押利息按年利率____%計算,每年____月____日支付。
2.乙方應于每年支付抵押利息前,將抵押利息匯入甲方指定的賬戶。
3.丙方應監督乙方的還款行為,確保抵押利息的及時支付。
六、抵押物保管
1.乙方應妥善保管抵押物,確保抵押物的安全。
2.丙方應對乙方的保管行為進行監督,如發現保管不當,有權要求乙方立即改正。
3.如抵押物因乙方原因受損、滅失,乙方應承擔相應的責任,丙方有權向乙方追償。
七、抵押解除
1.抵押期限屆滿,乙方履行完畢本合同約定的義務,甲方應解除抵押。
2.乙方提前償還全部債務,甲方應解除抵押。
3.因不可抗力等原因導致抵押合同無法履行,雙方可協商解除抵押。
八、違約責任
1.乙方未按約定支付抵押利息,甲方有權解除抵押合同,并要求乙方支付違約金。
2.乙方未按約定履行抵押物保管義務,造成抵押物受損、滅失,乙方應承擔相應的責任。
3.丙方未按約定履行擔保責任,甲方有權解除抵押合同,并要求丙方承擔相應的責任。
4.任何一方違反本合同約定,造成甲方損失的,應承擔相應的賠償責任。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執____份,具有同等法律效力。
附件:
一、土地使用權證書復印件
二、抵押物相關資料
三、丙方擔保承諾書
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔保人,其介入本抵押合同,旨在為甲方提供更加可靠的擔保,確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償,從而降低甲方的風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為抵押權人,主導本抵押合同,旨在通過抵押合同保障自身的合法權益,確保抵押債權的安全,同時,甲方通過引入丙方作為擔保人,進一步降低了風險,保障了自身的利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(抵押權人):____________________
乙方(債務人):____________________
丙方(第三方擔保人):____________________
鑒于:
1.甲方為合法的金融機構或其他有權設立抵押權的主體,具有獨立承擔民事責任的能力。
2.乙方為合法的土地使用權人,擁有合法的土地使用權證書,因擴大經營規模,需融資。
3.丙方為合法的擔保人,同意為乙方的土地使用權抵押行為提供擔保,以降低乙方的融資成本。
4.乙方為了保障自身權益,同時確保融資的順利進行,同意與甲方和丙方簽訂本抵押合同。
5.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下抵押合同:
一、抵押物
1.乙方擁有的土地使用權,具體位置、面積、用途等詳見附件一。
2.丙方對抵押物的真實性、合法性負責。
二、抵押范圍
1.本抵押合同抵押范圍為乙方擁有的土地使用權及其附屬設施、相關權益。
2.甲方對抵押物享有優先受償權。
3.丙方對抵押物的價值評估和抵押權的實現提供擔保。
三、抵押期限
1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效,抵押期限為____年。
2.抵押期限屆滿前,乙方有權要求甲方解除抵押,但需提前____個月通知。
3.丙方應在抵押期限內,監督乙方的經營狀況,確保乙方有足夠的償還能力。
四、抵押物價值
1.抵押物價值以簽訂本合同之日的人民幣____元為準。
2.如抵押物價值發生變化,乙方有權要求重新評估,并通知甲方和丙方。
3.丙方對抵押物價值的真實性、準確性負責。
五、抵押利息及支付方式
1.抵押利息按年利率____%計算,每年____月____日支付。
2.乙方有權要求甲方降低抵押利息,如雙方協商一致,可調整利率。
3.丙方有權監督乙方的還款行為,確保抵押利息的及時支付。
六、抵押物保管
1.乙方應妥善保管抵押物,確保抵押物的安全。
2.丙方有權要求乙方提供抵押物的保管情況,如發現保管不當,有權要求乙方立即改正。
3.如抵押物因乙方原因受損、滅失,乙方應承擔相應的責任,丙方有權向乙方追償。
七、抵押解除
1.抵押期限屆滿,乙方有權要求甲方解除抵押,但需提前____個月通知。
2.乙方提前償還全部債務,甲方應解除抵押。
3.因不可抗力等原因導致抵押合同無法履行,雙方可協商解除抵押。
八、違約責任
1.甲方未按約定支付抵押利息,乙方有權解除抵押合同,并要求甲方支付違約金。
2.甲方未按約定履行抵押物保管義務,造成抵押物受損、滅失,甲方應承擔相應的責任。
3.丙方未按約定履行擔保責任,乙方有權解除抵押合同,并要求丙方承擔相應的責任。
4.任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,應承擔相應的賠償責任。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執____份,具有同等法律效力。
附件:
一、土地使用權證書復印件
二、抵押物相關資料
三、丙
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