二手房轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“標的房產”），買受方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1出賣方同意將其上述標的房產轉讓給買受方。

1.2標的房產的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

1.3標的房產的面積、用途、建筑結構、配套設施等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）建筑結構：__________；

（4）配套設施：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房產的轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付人民幣__________元作為定金，剩余轉讓價格在標的房產過戶手續辦理完畢后__________日內一次性支付。

三、過戶手續及稅費

3.1買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，協助出賣方辦理標的房產的過戶手續。

3.2買受方承擔標的房產過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

3.3出賣方應配合買受方辦理過戶手續，并提供必要的證明文件。

四、交付及驗收

4.1出賣方應在標的房產過戶手續辦理完畢后__________日內，將標的房產交付給買受方。

4.2買受方在收到標的房產后，應按照本合同約定的內容進行驗收。

4.3買受方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題或不符合本合同約定的情形，有權要求出賣方進行整改或賠償。

五、違約責任

5.1出賣方未按本合同約定的時間、方式交付標的房產的，應向買受方支付__________元違約金。

5.2買受方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價格的，應向出賣方支付__________元違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房產的權屬證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的維修記錄；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“標的房產”），買受方有意購買該房產，為保證交易安全，丙方愿意為買受方的支付提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1出賣方同意將其上述標的房產轉讓給買受方。

1.2標的房產的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

1.3標的房產的面積、用途、建筑結構、配套設施等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）建筑結構：__________；

（4）配套設施：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房產的轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付人民幣__________元作為定金，剩余轉讓價格在標的房產過戶手續辦理完畢后__________日內一次性支付。

2.3擔保方保證在買受方未按時支付剩余轉讓價格的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方對本合同項下的擔保義務承擔連帶責任，確保買受方按照合同約定支付剩余轉讓價格。

3.2擔保方有權要求出賣方提供標的房產的相關證明文件，以核實標的房產的權屬及現狀。

3.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償其支付的款項。

四、交付及驗收

4.1出賣方應在標的房產過戶手續辦理完畢后__________日內，將標的房產交付給買受方。

4.2買受方在收到標的房產后，應按照本合同約定的內容進行驗收。

4.3買受方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題或不符合本合同約定的情形，有權要求出賣方進行整改或賠償。

五、甲方權益保障

5.1出賣方在標的房產過戶手續辦理完畢前，保留對標的房產的占有、使用、收益和處分的權利。

5.2出賣方有權要求買受方在辦理過戶手續前，支付標的房產的物業管理費、供暖費等費用。

5.3出賣方有權要求買受方在簽訂本合同后，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

六、違約責任

6.1買受方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價格的，應向出賣方支付__________元違約金，并承擔擔保方的擔保責任。

6.2買受方在標的房產過戶手續辦理完畢前，擅自改變標的房產的結構和用途的，應向出賣方支付__________元違約金。

6.3擔保方未履行擔保義務的，應向出賣方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標的房產的權屬證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的維修記錄；

（4）其他與本合同相關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方擔保方的介入，保障了甲方在交易過程中的權益，降低了交易風險。

9.2第三方擔保方的參與，有助于提高交易效率，促進交易的順利完成。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為交易主體，通過設置嚴格的違約責任和權益保障條款，確保自身權益不受侵害。

10.2甲方的主導地位，有利于維護交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________市__________區__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“標的房產”），為保證交易順利進行，丙方愿意為買受方的支付提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1出賣方同意將其上述標的房產轉讓給買受方。

1.2標的房產的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

1.3標的房產的面積、用途、建筑結構、配套設施等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）建筑結構：__________；

（4）配套設施：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房產的轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出賣方支付人民幣__________元作為定金，剩余轉讓價格在標的房產過戶手續辦理完畢后__________日內一次性支付。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方保證在買受方未按時支付剩余轉讓價格的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2擔保方有權要求出賣方提供標的房產的相關證明文件，以核實標的房產的權屬及現狀。

3.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償其支付的款項。

四、買受方權益保障

4.1買受方在標的房產過戶手續辦理完畢前，享有標的房產的占有、使用、收益和處分的權利。

4.2買受方有權要求出賣方在簽訂本合同后，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

4.3買受方有權要求出賣方提供標的房產的物業管理費、供暖費等費用清單，并確保其承擔相關費用。

五、違約責任

5.1出賣方未按本合同約定的時間、方式交付標的房產的，應向買受方支付__________元違約金。

5.2買受方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價格的，應向出賣方支付__________元違約金，并承擔擔保方的擔保責任。

5.3出賣方在標的房產過戶手續辦理完畢前，擅自改變標的房產的結構和用途的，應向買受方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房產的權屬證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的維修記錄；

（4）其他與