土地以租代建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的土地以租代建的方式交由乙方進行開發建設事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地（以下簡稱“租賃標的物”）以租代建的方式交由乙方進行開發建設。

1.2租賃標的物的土地面積：__________平方米，土地用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租賃標的物的租金為每平方米__________元，共計__________元。

3.2乙方應在每季度第一個月的__________日前支付當季租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

四、土地開發建設

4.1乙方在租賃期內，對租賃標的物享有使用權和開發建設權。

4.2乙方應按照國家相關法律法規和政策要求，對租賃標的物進行開發建設，確保項目符合規劃、環保、安全等要求。

4.3乙方在開發建設過程中，應遵守國家有關土地、環保、建筑等方面的法律法規，不得擅自改變土地用途。

五、合同解除

5.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反國家有關土地、環保、建筑等方面的法律法規，給甲方造成重大損失或嚴重影響的；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。

5.2以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃標的物，給乙方造成重大損失或嚴重影響的；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

6.2違約金數額為未履行合同約定的金額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地規劃許可證復印件；

3.項目環境影響評價審批文件復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為土地所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為土地使用者，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方監管機構，鑒于甲方擁有的位于__________的土地（以下簡稱“租賃標的物”）擬以租代建的方式交由乙方進行開發建設，為確保項目順利進行，保障甲方的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地（以下簡稱“租賃標的物”）以租代建的方式交由乙方進行開發建設。

1.2租賃標的物的土地面積：__________平方米，土地用途：__________。

二、第三方監管

2.1丙方作為第三方監管機構，負責對租賃標的物的開發建設過程進行全程監管，確保項目符合國家法律法規和政策要求。

2.2丙方有權要求乙方提供項目開發建設的相關資料，乙方應積極配合。

2.3丙方對乙方在開發建設過程中出現的違法違規行為，有權要求乙方立即整改，并追究其相關責任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃標的物的租金為每平方米__________元，共計__________元。

3.3乙方應在每季度第一個月的__________日前支付當季租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

四、乙方責任及義務

4.1乙方在租賃期內，對租賃標的物享有使用權和開發建設權。

4.2乙方應按照國家相關法律法規和政策要求，對租賃標的物進行開發建設，確保項目符合規劃、環保、安全等要求。

4.3乙方在開發建設過程中，應遵守國家有關土地、環保、建筑等方面的法律法規，不得擅自改變土地用途。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在開發建設過程中，定期向其匯報項目進展情況。

5.2甲方有權對乙方在開發建設過程中出現的違法違規行為，要求乙方立即整改，并追究其相關責任。

5.3甲方有權對租賃標的物的開發建設成果進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方在開發建設過程中，若出現以下違約行為，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）違反國家有關土地、環保、建筑等方面的法律法規，給甲方造成重大損失或嚴重影響的；

（3）未按約定進行項目開發建設的。

6.2乙方在開發建設過程中，若出現以下違約行為，甲方有權要求其承擔違約責任：

（1）擅自改變土地用途的；

（2）未按約定進行項目開發建設的；

（3）未按約定提供項目相關資料的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于確保項目開發建設的合法合規，維護甲方的合法權益，保障項目順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃標的物的開發建設符合國家法律法規和政策要求，保障甲方在項目中的權益，實現項目收益最大化。通過引入第三方監管，可以有效降低項目風險，提高項目開發建設的質量，為甲方創造更大的經濟效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為土地開發企業，甲方（以下簡稱“甲方”）為土地所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為第三方咨詢機構，鑒于乙方擬在甲方擁有的位于__________的土地（以下簡稱“開發用地”）上進行房地產開發項目，為保障乙方在項目開發過程中的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、開發用地

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地（以下簡稱“開發用地”）交由乙方進行房地產開發。

1.2開發用地的土地面積：__________平方米，土地用途：__________。

二、第三方咨詢

2.1丁方作為第三方咨詢機構，負責對乙方在開發用地的開發過程中提供專業咨詢和服務。

2.2丁方有權要求乙方提供項目開發的相關資料，乙方應積極配合。

2.3丁方對乙方在開發過程中遇到的技術、法律等問題提供專業建議，乙方應充分考慮丁方的意見。

三、開發期限及費用

3.1本合同的開發期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方應支付丁方咨詢費用總額為__________元，分__________期支付。

四、乙方權益保障

4.1乙方在開發用地的開發過程中，享有以下權益：

（1）對開發用地的使用權；

（2）對開發項目的經營管理權；

（3）對開發成果的收益權。

4.2甲方應確保乙方在開發過程中的合法權益不受侵害，包括但不限于土地使用權的完整性和穩定性。

五、甲方責任及義務

5.1甲方應確保開發用地符合乙方開發項目的規劃要求，并提供必要的開發許可。

5.2甲方應配合乙方在開發過程中涉及的各項審批手續，確保項目順利進行。

5.3甲方在開發過程中，如需調整土地使用條件，應提前與乙方協商，并給予乙方合理的補償。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方在開發過程中，若出現以下違約行為，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供開發用地或相關審批手續的；

（2）未按約定給予乙方合理補償的；

（3）擅自調整土地使用條件，嚴重損害乙方權益的。

6.2甲方在開發過程中，若出現以下違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供開發用地或相關審批手續，導致項目延期或無法進行的；

（2）未按約定給予乙方合理補償，造成乙方經濟損失的；

（3）擅自調整土地使用條件，導致乙方開發項目成本增加的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在項目開發過程中的權益得到充分保障，使乙方能夠獨立、自主地完成項目開發，實