房產買賣合同補充協議合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）作為本房產的合法所有者，有權對該房產進行出售。甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.乙方（購買方）具有完全民事行為能力，自愿購買該房產，并同意按照本補充協議的約定支付房款及履行其他相關義務。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體面積]平方米。3.房屋產權情況：該房屋產權清晰，甲方擁有完全產權，房屋所有權證號為[具體證號]。三、成交價格及付款方式1.成交價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排：乙方應在簽訂本補充協議后的[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應通過[具體貸款方式]的方式支付，貸款審批通過后[具體日期]日內，由貸款銀行直接將款項支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方應結清交付前的水、電、氣、物業管理等費用。甲方應將房屋的相關權證原件交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.雙方的義務：甲方應提供辦理產權過戶所需的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口簿等。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納相關稅費。雙方應積極配合房地產管理部門的工作，保證產權過戶手續的順利辦理。六、稅費承擔1.各類稅費的分擔：辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。因本房產交易產生的其他稅費，如個人所得稅、增值稅等，由甲方承擔。2.特殊情況的處理：如因政策調整導致稅費增加，增加部分由雙方按照國家相關規定各自承擔。如因一方原因導致稅費增加，增加部分由該方承擔。七、違約責任1.甲方的違約責任：如甲方未能按照本補充協議的約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋信息不真實或存在產權糾紛等情況，導致本補充協議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任，返還已付房款及利息，并按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方的違約責任：如乙方未能按照本補充協議的約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本補充協議，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收房屋或拒絕辦理產權過戶手續，導致本補充協議無法履行的，乙方應承擔全部責任，甲方有權沒收乙方已付房款及定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.協商解決：本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟：如經調解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決：提交[具體仲裁機構]仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義及范圍：本補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.處理方式：如因不可抗力導致本補充協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后[具體日期]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續履行本補充協議。十、通知與送達1.通知方式：本補充協議項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本補充協議中雙方約定的聯系地址為準。2.送達時間的認定：通知以信函方式發出的，以郵戳日期為準；通知以傳真方式發出的，以傳真發送成功的時間為準；通知以郵件方式發出的，以郵件發送成功的時間為準。十一、其他約定事項1.關于房屋附屬設施的約定：房屋附屬設施包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、空調、熱水器等。甲方應保證這些附屬設施在交付時能夠正常使用。如在交付后發覺附屬設施存在質量問題或無法正常使用，乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體日期]日內負責維修或更換。2.關于房屋質量的約定：甲方應保證房屋的主體結構安全，不存在質量問題。如在交付后發覺房屋主體結構存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退房，甲方應承擔相應的責任。對于非主體結構的質量問題，如墻面裂縫、地面不平等，甲方應在交付前進行修復。如在交付后發覺此類問題，乙方應在[具體日期]日內通知甲方，甲方應在[具體日期]日內負責修復。十二、協議的變更與解除1.變更的條件與程序：本補充協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。變更或補充協議與本補充協議具有同等法律效力。2.解除的條件與程序：如因不可抗力導致本補充協議無法履行或部分無法履行，雙方均可解除本補充協議。如一方違反本補充協議的約定，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十三、補充條款1.雙方特別約定的事項：[具體特別約定事項][具體特別約定事項]2.對原合同未明確事項的補充：[對原合同未明確事項的具體補充內容]