房屋租房代租協議合同編號：__________委托方（以下簡稱甲方）：地址：聯系方式：受托方（以下簡稱乙方）：地址：聯系方式：一、總則1.1協議目的本協議旨在明確甲方委托乙方代租其房屋的相關事宜，包括但不限于代租權限、代租要求、雙方權利義務、費用支付、房屋維護管理、違約責任以及協議變更與終止等，以保證房屋租賃事務的順利進行，保障雙方的合法權益。1.2協議適用范圍本協議適用于甲方擁有合法產權或使用權，并委托乙方代租的位于[具體地理位置范圍]的房屋租賃相關事宜。1.3協議定義在本協議中，“房屋”指甲方委托乙方代租的具體物業，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等類型的建筑物及其附屬設施；“代租服務”指乙方按照本協議約定為甲方尋找合適租戶、協商租賃條款、簽訂租賃合同以及相關的租賃管理服務；“租戶”指通過乙方代租服務承租甲方房屋的自然人、法人或其他組織。二、委托方與受托方2.1委托方信息甲方為房屋的合法所有者或有權使用者，對委托乙方代租的房屋具有合法的處置權。2.2受托方信息乙方為依法成立且具有從事房屋租賃代理業務資格的企業或個人，具備專業的房屋租賃代理能力和經驗。三、房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于[詳細地址，包括省、市、區（縣）、街道、門牌號等]。3.2房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一衛等]。3.3房屋設施與狀況房屋內配備有[列舉主要設施，如家具、家電等]，房屋整體狀況為[描述房屋裝修程度、使用狀況等，如精裝修，正常使用痕跡等]。四、代租權限4.1代租范圍乙方有權以甲方名義進行房屋出租相關活動，包括但不限于在各類媒體、網絡平臺發布房屋出租信息；接待潛在租戶看房；與租戶協商租賃條款，如租金、租賃期限、押金等。4.2代租期限代租期限自本協議生效之日起，至[具體日期]止。若在代租期限屆滿前，乙方已與租戶達成租賃意向并簽訂租賃合同，但租賃合同的起始日期在代租期限屆滿之后的，該租賃合同仍然有效，乙方仍應履行與該租賃合同相關的代租管理義務。五、代租要求5.1租金要求甲方要求房屋的月租金不低于[X]元，租金支付方式為[如押一付三、月付等]。租金可根據市場行情在合理范圍內進行調整，但乙方應在調整前[X]個工作日通知甲方并獲得甲方書面同意。5.2租戶要求乙方應盡量篩選信用良好、具有穩定收入來源且無不良租賃記錄的租戶。對于有特殊要求的租戶，如需要對房屋進行大規模裝修改造的，乙方應提前告知甲方并獲得甲方書面同意。不得將房屋出租給從事違法犯罪活動或對房屋有破壞風險的租戶。5.3租賃條款要求租賃期限原則上不得低于[X]個月，不得高于[X]年。租賃合同應明確雙方的權利義務，包括但不限于租金支付、房屋使用與維護、違約責任等條款。乙方應保證租賃合同符合國家法律法規的規定，并在簽訂后[X]個工作日內向甲方提供合同副本。六、雙方權利與義務6.1委托方權利與義務6.1.1權利（1）有權要求乙方按照本協議約定進行房屋代租服務，對乙方的代租工作進行監督。（2）有權知曉房屋代租的進展情況，包括但不限于看房情況、租戶意向、租賃談判等內容。（3）有權在乙方違反本協議約定時，解除本協議并要求乙方承擔違約責任。6.1.2義務（1）向乙方提供房屋的真實、準確信息，包括房屋產權證明、房屋設施狀況等相關資料。（2）保證對委托代租的房屋具有合法的出租權利，不存在任何產權糾紛或其他影響房屋出租的法律問題。（3）按照本協議約定向乙方支付代租服務費用。（4）在乙方與租戶簽訂租賃合同后，按照租賃合同的約定履行出租方的義務，如提供房屋、保證房屋正常使用等。6.2受托方權利與義務6.2.1權利（1）有權按照本協議約定收取代租服務費用。（2）有權要求甲方提供與房屋代租相關的必要信息和資料。（3）在代租過程中，有權根據實際情況對房屋出租策略進行調整，但應提前通知甲方并獲得甲方同意。6.2.2義務（1）按照本協議約定的代租要求，積極開展代租工作，在代租期限內盡力為甲方尋找合適的租戶。（2）對甲方提供的房屋信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非獲得甲方書面同意或法律法規要求。（3）在與租戶洽談過程中，應充分考慮甲方的利益，按照甲方的租金要求、租戶要求和租賃條款要求進行協商。（4）負責審核租戶的身份信息和信用狀況，保證租戶符合本協議約定的要求。（5）在簽訂租賃合同前，將租賃合同草案提交甲方審核，按照甲方的意見進行修改完善。（6）在代租期間，定期向甲方匯報代租工作進展情況，如每周或每月向甲方提供工作報告。（7）協助甲方和租戶處理租賃期間的糾紛，如房屋維修、租金支付等問題。七、費用及支付方式7.1代租服務費用乙方為甲方提供房屋代租服務，甲方應向乙方支付代租服務費用。代租服務費用的計算方式為[具體計算方式，如按照首月租金的[X]%計算]，代租服務費用總額為[X]元。7.2其他費用在代租過程中，如因房屋推廣、看房等產生的費用（如廣告費用、交通費用等）由[具體承擔方，如乙方承擔或根據實際情況協商分擔]承擔。若因房屋維修、保養等產生的費用，按照本協議第八章的約定執行。7.3支付方式與時間甲方應在[具體支付時間，如簽訂租賃合同后[X]個工作日內]將代租服務費用支付至乙方指定的[具體收款方式，如銀行賬戶等]。若甲方逾期支付代租服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。八、房屋維護與管理8.1委托方的維護責任8.1.1甲方應保證房屋在交付給租戶使用前，房屋結構安全，設施設備正常運行。8.1.2對于房屋本身存在的隱蔽性質量問題（如水管滲漏、電路老化等），甲方應負責修復或承擔修復費用。8.1.3在租賃期間，若因房屋自然損耗（如屋頂瓦片自然脫落等）需要維修的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修，若因甲方原因未能及時維修，導致租戶損失或產生其他糾紛的，由甲方承擔責任。8.2受托方的管理責任8.2.1乙方應定期對房屋進行巡查（如每月至少一次），檢查房屋的使用情況、設施設備的運行狀況等，并將巡查結果及時告知甲方。8.2.2若發覺租戶存在違規使用房屋（如擅自改變房屋結構、將住宅用于商業用途等）或損壞房屋設施設備的行為，乙方應及時制止并通知甲方，按照租賃合同的約定追究租戶的責任。8.2.3在房屋空置期間，乙方應采取必要的措施（如關閉水電閥門、定期通風等）保護房屋。8.3維修與保養8.3.1對于房屋設施設備的日常小修（如更換燈泡、水龍頭等），維修費用在[X]元以下的，由[具體承擔方，如租戶承擔或根據租賃合同約定]承擔；維修費用超過[X]元的，由甲方承擔，但乙方應在維修前通知甲方并獲得甲方同意。8.3.2對于房屋的大型維修（如房屋外墻翻新、更換電梯等），由甲方負責安排維修并承擔費用，但乙方應協助甲方辦理相關手續，如聯系維修單位、向租戶通報維修計劃等。九、違約責任9.1委托方違約責任9.1.1若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確的房屋信息或資料，導致乙方無法正常開展代租工作或產生糾紛的，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為代租工作已經支出的費用、因糾紛產生的律師費等。9.1.2若甲方在代租期限內擅自解除本協議，除應按照本協議約定向乙方支付已經完成代租工作對應的代租服務費用外，還應向乙方支付違約金[X]元，違約金的金額為剩余代租期限內預計代租服務費用的[X]%。9.1.3若甲方未按照本協議約定履行出租方的義務，如未及時維修房屋、干擾租戶正常使用房屋等，導致租戶解除租賃合同或向乙方提出索賠的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還租戶押金、賠償租戶損失、支付乙方因此遭受的損失等。9.2受托方違約責任9.2.1若乙方違反本協議約定，未按照代租要求進行代租工作，如未篩選符合要求的租戶、未按照甲方的租金要求協商租賃條款等，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并重新按照甲方的要求開展代租工作。若因乙方的違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。9.2.2若乙方泄露甲方的房屋信息或資料，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋價值貶損、因信息泄露導致的法律糾紛賠償等。9.2.3若乙方未按照本協議約定向甲方支付租金（如乙方代收租金后未及時轉交給甲方），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金及支付違約金[X]元。十、協議變更與終止10.1協議變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。協議變更內容自雙方簽訂書面協議之日起生效。如因國家法律法規政策調整或不可抗力等因素導致本協議需要變更的，雙方應在知曉該情況后的[X]個工作日內進行協商，根據實際情況對協議進行變更。10.2協議終止條件10.2.1本協議在代租期限屆滿且雙方已履行完各自義務后自然終止。10.2.2若在代租期限內，雙方協商一致同意終止本協議的，應簽訂書面的終止協議，并按照本協議的約定處理已完成和未完成的代租事務。10.2.3若一方違反本協議約定，另一方有權根據本協議約定解除本協議。解除協議應以書面形式通知違約方，自通知到達違約方之日起本協議終止。十一、爭議解決11.1爭議解決方式若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院