商業租賃合同解除條款與協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯系人：_______________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯系人：_______________聯系電話：____________一、合同解除條件1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按照約定支付租金或其他應付款項，經甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物業的用途或進行違法活動的；（3）乙方嚴重違反合同約定的其他義務，導致合同目的無法實現的。1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按照約定提供租賃物業，導致乙方無法正常使用租賃物業的；（2）甲方違反合同約定的其他義務，導致合同目的無法實現的。二、合同解除程序2.1甲方解除合同程序：（1）甲方應當在解除合同前書面通知乙方；（2）乙方收到通知后，應當在規定時間內辦理租賃物業的交接手續；（3）乙方應當在解除合同后，按照甲方的要求辦理相關手續，并將租賃物業恢復原狀。2.2乙方解除合同程序：（1）乙方應當在解除合同前書面通知甲方；（2）甲方收到通知后，應當在規定時間內辦理租賃物業的交接手續；（3）甲方應當在解除合同后，按照乙方的要求辦理相關手續，并將租賃物業恢復原狀。三、合同解除后果3.1甲方解除合同后果：（1）甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額為合同總金額的_____%；（2）甲方有權要求乙方賠償因解除合同而產生的其他損失。3.2乙方解除合同后果：（1）乙方有權要求甲方退還已支付的租金及其他費用；（2）乙方有權要求甲方賠償因解除合同而產生的其他損失。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同解除條款與協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。5.2本合同解除條款與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除時終止。5.3本合同解除條款與協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.明確合同解除條件：在合同中明確列出雙方在何種情況下可以解除合同，包括但不限于違約行為、違法活動、合同目的無法實現等情形。2.規范合同解除程序：雙方應按照約定的程序解除合同，包括書面通知、辦理交接手續、恢復原狀等步驟。3.明確合同解除后果：在合同解除后，雙方的權利義務應明確，包括違約金、損失賠償等事宜。4.爭議解決方式：合同應約定爭議解決的方式，如友好協商、訴訟等。5.合同效力：合同解除條款與協議應明確約定其法律效力，以及補充協議的簽訂方式。解決辦法：1.違約：若一方違反合同約定，另一方可以要求其承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.協商解除：雙方在合同履行過程中出現問題時，可以通過友好協商的方式解除合同。3.訴訟解決：若協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。2.違約責任：指合同當事人因違約行為應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。3.解除合同：指合同當事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同效力的行為。4.合同目的無法實現：指合同當事人因一方違約或其他原因，導致合同無法達到預期目的。5.補充協議：指合同當事人就原合同未盡事宜或變更事項達成的一致意見，具有同等法律效力。6.違法活動：指違反法律法規的行為，可能導致合同無效或被解除。7.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商業物業用途變更補充條款：考慮到乙方可能在租賃期間有變更商業用途的需求，雙方同意如下：“若乙方因經營需要，希望變更租賃物業的用途，乙方應提前____天向甲方提出書面申請，并詳細說明變更用途的具體內容和理由。甲方應在收到申請后____天內給予答復。經甲方同意后，雙方應簽訂補充協議，明確新的用途和相關條款?！?.場合：租賃物業進行裝修補充條款：乙方可能需要對租賃物業進行裝修以適應經營需求，雙方同意如下：“乙方在進行裝修前，應提前____天向甲方提交書面申請，包括裝修方案、預計費用和施工期限等。甲方應在收到申請后____天內審批。裝修完成后，乙方應確保物業恢復原狀或按照甲方的要求承擔恢復費用?！?.場合：租賃期間發生不可抗力事件補充條款：考慮到自然災害或其他不可抗力因素可能影響租賃，雙方同意如下：“如因不可抗力事件導致乙方無法正常經營，乙方應及時通知甲方，并在合理期限內提供相關證明。雙方應協商確定合理的應對措施，包括但不限于延長租賃期限、調整租金等。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業平面圖及設施清單（詳細列出物業的結構、面積、設施等情況）2.附件二：租金支付方式及期限說明（明確租金支付的具體方式、時間節點等）3.附件三：物業交付驗收報告（記錄物