杭州市住宅租賃合同標準合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：杭州市_______區_______街道_______小區_______幢_______室。1.2房屋結構及面積：房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證房屋符合國家及地方相關安全標準，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續租賃的，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復原狀，甲方退還乙方已支付的押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并承擔房屋使用過程中的水、電、燃氣等費用。4.2甲方負責房屋及附屬設施的正常維護，確保乙方正常使用。因房屋質量問題或設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.3乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修、改動，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經甲方同意，乙方擅自裝修、改動房屋的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。第五條房屋轉租及抵押5.1乙方不得將房屋轉租、轉讓、抵押給第三方，未經甲方同意，乙方擅自轉租、轉讓、抵押的，甲方有權解除合同。5.2甲方在租賃期內出售房屋的，應提前一個月通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優先購買權。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合居住條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除及終止7.1本合同在租賃期滿后自動終止。如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相應違約責任。7.2甲方在租賃期內出售房屋的，本合同自動終止，甲方應提前一個月通知乙方。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房屋信息：合同中應詳細記錄房屋的地址、結構、面積等信息，確保雙方對租賃的標的物有清晰的認知。法律名詞解釋：標的物，指合同中雙方權利義務所指向的對象，在此為租賃的房屋。2.租賃期限：合同應明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中規定的出租方將標的物提供給承租方使用的期限。3.租金及支付方式：合同應規定租金的數額、支付方式和時間，避免日后發生糾紛。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用；支付方式，指租金交付的具體方法和時間。4.房屋使用及維修：合同中應明確雙方對房屋使用和維護的責任。法律名詞解釋：使用及維修義務，指出租方和承租方在使用和維修租賃物過程中應承擔的責任。5.房屋轉租及抵押：合同應規定乙方是否有權轉租或抵押房屋，以及相關條件。法律名詞解釋：轉租，指承租方將租賃物再出租給第三方的行為；抵押，指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。6.違約責任：合同應明確雙方在違反合同條款時應承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人不履行或者不完全履行合同義務所應承擔的民事責任。7.合同解除及終止：合同應規定解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除，指在合同有效期內，因一定事由出現而使合同權利義務關系歸于消滅的行為；合同終止，指合同權利義務因履行完畢或其他原因而歸于消滅。8.爭議解決：合同應明確解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解決辦法：1.雙方應遵循誠實信用原則，嚴格按照合同條款履行義務。2.如遇爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可尋求第三方調解或直接向人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如需修改合同內容，雙方應達成一致意見，并以書面形式予以確認。4.如一方違反合同規定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭出租給留學生居住2.場合：出租給公司作為員工宿舍“乙方應指定一名宿舍管理員，負責日常管理和緊急情況下的溝通協調。甲方應提供宿舍管理員的聯系方式，以便乙方及時處理相關事務。”3.場合：出租給長期旅居海外的租客“甲方應允許乙方指定一名合法代理人，在乙方無法親自處理房屋相關事務時，代理人可代為處理合同約定的各項事務。”4.場合：出租給藝術家或創作者作為工作室“甲方應尊重乙方的創作空間和藝術活動