土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法承包經(jīng)營的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓的土地位于：__________，土地承包經(jīng)營權(quán)證號：__________。1.2土地承包經(jīng)營權(quán)面積：__________畝，土地用途：__________。1.3土地承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的轉(zhuǎn)讓價格支付土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：____元（大寫：________________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。2.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向有關(guān)政府部門申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。3.3乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方在轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)后，不再享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，乙方取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)。4.2乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應按時支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費，不得拖欠。第五條違約責任5.1甲方違反合同規(guī)定，未按約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的____%。5.2乙方未按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費的，應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2雙方應保守在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同的變更、解除與終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在合同有效期內(nèi)，如國家政策發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。第九條合同的備案9.1本合同簽訂后，雙方應向______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會等）備案。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性、土地的實際情況以及對方的身份信息。2.明確條款：合同中的條款應具體明確，包括土地的位置、面積、用途、承包期限、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等。3.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.權(quán)利義務：雙方應明確各自在合同中的權(quán)利和義務，以及違反義務時的違約責任。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方機構(gòu)如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會等進行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對集體所有的土地進行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其依法享有的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時所應承擔的民事責任。4.過戶手續(xù)：指將土地承包經(jīng)營權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程中，需要辦理的官方手續(xù)，如變更登記等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解不一致或履行不當產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進行解決的過程。6.合同備案：指合同當事人將已簽訂的合同向有關(guān)政府部門進行登記備案的行為，以增強合同的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃將土地用于特色農(nóng)業(yè)種植，比如有機蔬菜或特色水果種植。補充條款：考慮到乙方的特殊用途，雙方可約定：“乙方應確保其種植活動符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門關(guān)于特色農(nóng)業(yè)的相關(guān)標準和要求，不得使用違禁農(nóng)藥和化學物品。甲方應提供必要的種植歷史和土地質(zhì)量信息，以幫助乙方進行合理的種植規(guī)劃。”2.場合：如果乙方打算開展休閑農(nóng)業(yè)，比如建設(shè)農(nóng)家樂或鄉(xiāng)村旅游項目。補充條款：為此目的，雙方可以添加：“乙方在開展休閑農(nóng)業(yè)項目時，應尊重當?shù)氐奈幕铜h(huán)境，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。甲方應協(xié)助乙方了解并辦理相關(guān)的鄉(xiāng)村旅游業(yè)務許可和環(huán)保評估手續(xù)。”3.場合：如果土地位于即將開發(fā)的區(qū)域，乙方計劃在未來進行土地開發(fā)。補充條款：針對這種情況，雙方可以協(xié)商如下：“如乙方有意在未來對土地進行開發(fā)，乙方需提前一年通知甲方，并按照國家關(guān)于土地開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。甲方應提供必要的協(xié)助，以便乙方順利完成土地開發(fā)的相關(guān)審批程序。”合同所需附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件2.雙方身份證復印件3.土地現(xiàn)狀說明及界限圖4.土地轉(zhuǎn)讓費用支付憑證5.相關(guān)