建筑工程施工中的“潛規則”所謂“潛規則”，實際就是大家有目共睹、心照不宣的一種或多種為現實所不容的旨在一定范圍內流行的灰色交易行為。這種交易行為既是違規的，又是存在的。一些施工企業在經過殘酷壓價，低價中標后，在工程施工過程中，往往采取一些不正當的手段，與建設單位或設計單位溝通，利用簽證單填寫等過程，通過變更設計增加項目或提高價格等手段，來保證其微薄的利潤。以罰代管。某些監管單位或部門在對施工單位進行檢查時往往罰款了事，而不是指導并要求施工單位在規定期限內。甚至某些個別的單位和部門不但不指導工地進行整改，反而將罰款當成了創收的一個手段。甚至某些個別的單位和部門在工地開工時便會要求施工單位繳納數目不菲的保證金，如果施工單位違反規定罰款便直接從保證金中扣除。按道理，保證金最后是要返還給施工單位的，但是如果繳納了保證金最后返還的可能性基本上為零。變相攤派。建筑產品的生產場所具有不固定的特點。施工企業在承接到工程項目之后便需要組建項目班子和各種生產資料到相應的地點開展生產工作。每到一個新的工程建設地點都是一個陌生的環境。在建設過程中，難免會需要當地部門的協調和配合。而某些部門會認為，施工單位不是我當地的企業，又不會為我的稅收做貢獻，我沒有理由為你服務。如果你要我為你服務，那么你就要多多少少為當地的經濟發展做出一點貢獻。因此，當地部門便會巧立名目，要么理直氣壯，要么旁敲側擊，要求施工單位無償地為當地服務。權力濫用。工程建設一般投資數額巨大，在某些人看來，這不啻于一塊香噴噴的“唐僧肉”，雖然自己手中的權力沒多大，卻千方百計，削尖腦殼，拼命往工地上鉆，以將手中的權力變現，分得一杯羹。有的人要求工地為其親屬解決工作問題，有的人向工地上介紹小分包單位，有的人要承包工地的垃圾清運工作，有的人要收購工地的邊角廢料，有的人以裝修為名向工地索要建筑裝修材料。商業賄賂。施工企業每干一個工程，便需要與一批陌生的單位進行合作。在一個陌生的環境中，并非所有主體都會按規矩辦事，按照“熟人好辦事”的交易規則，施工單位需要熟絡陌生單位，而往往這樣的單位是不見好處不給笑臉的。為了“好辦事”，施工企業需要打通關系，開展工作，賄賂便因而產生。1、材料采購吃回扣：建筑企業材料采購這塊在工程成本中是個大頭，一些大型的建筑企業，各地都有分公司，有的各地都有工地，材料采購這塊給經辦人很大的操作空間，吃回扣也是見怪不怪的事了。2、承包人墊資施工：開發商負責拿地，承包人墊資施工，農民工墊付勞動力成本，項目落成開盤銷售后，資金快速回攏到開發商手中，開發商并沒有將工程款付給承包人，而是利用這些資金繼續拿地，迅速擴張。第二，當設計要求與施工企業已熟悉的施工工法不一樣時，施工企業會想辦法讓設計改變工法，采用有利于施工企業創利的工法。第三，申請變更設計圖中既難做又不值錢(或報價低)的項目，相應地增加報價高的工程量。第四，讓設計單位將規范(或定額中)已包含在工程項目中的附加工作內容，寫入設計結構要求中作為強制要求，如灌注混凝土樁要超灌1m，地下結構必須外放20cm等。第五，為趕工期而提高混凝土強度等級，施工企業要讓設計出變更通知，說明是為了滿足工程施工要求而提高等。建筑市場與交易網致力于打造建設工程行業招投標綜合門戶，業務覆蓋招標公告,中標公告,變更通知,VIP項目,擬建項目,在建項目...等等，為各級政府采