上海市租賃合同模板及示例合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結構及面積：__________。1.3房屋產權證明：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后，可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護。5.2因房屋及附屬設施自然損壞或老化等原因需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以維修。甲方未及時維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條房屋用途6.1乙方租賃房屋僅限于居住或辦公用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在租賃房屋內從事違法經營活動。第七條房屋交付及退租7.1甲方應在合同生效后__日內將房屋交付乙方使用。7.2租賃期滿后，乙方應在合同約定的一個月內將房屋騰空并交還給甲方。7.3乙方提前退租的，應提前一個月通知甲方，并按照本合同約定承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方未按約定將房屋交付乙方的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__個月租金。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月租金。8.3乙方擅自改變房屋用途或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月租金。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一的合同編號以便于雙方管理和查詢。2.房屋信息：詳細填寫出租房屋的地址、結構、面積以及產權證明，確保信息準確無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，對于續租的條款也要明確約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式需要明確。5.保證金：保證金金額、支付方式和退還條件要清晰。6.房屋使用及維修：雙方應明確房屋維護責任和維修流程。7.房屋用途：明確乙方對房屋的使用限制，防止乙方從事違法活動。8.房屋交付及退租：房屋交付和退租的流程和責任應明確。9.違約責任：對于雙方可能出現的違約行為及其相應的法律責任應具體說明。解決辦法：爭議解決：若雙方在合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同變更：如需變更合同內容，雙方應簽訂書面協議，并由雙方簽字或蓋章確認。法律名詞解釋：合同編號：指為便于管理和追溯而賦予合同的唯一識別碼。出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人使用的個人或單位。承租方：指向出租方支付租金并使用租賃物的個人或單位。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃開始和結束的日期。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：指為保障出租方的權益，承租方在租賃開始前支付的一定數額的錢財。違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決爭議的方式。合同變更：指在合同有效期內，經雙方協商一致，對合同內容的修改或補充。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：學生租房補充條款：考慮到學生可能經濟能力有限，可增加一條關于租金減免或分期支付的條款，例如：“若乙方為在校學生，且提供有效學生證明，甲方可以考慮給予適當租金優惠。”2.場合：企業員工臨時住宿補充條款：企業可能需要臨時為員工提供住宿，可以增加一條關于企業擔保的條款，例如：“若乙方為企業員工，甲方可以接受企業作為擔保方，在乙方無法履行合同義務時，由企業承擔相應責任。”3.場合：家庭短期旅游租賃補充條款：家庭旅游可能需要額外的便利設施，可以增加一條關于提供必要家居用品的條款，例如：“甲方應提供必要的家居用品，如床上用品、廚房用具等，以滿足乙方短期旅游的需要。”4.場合：長期租賃投資用途補充條款：長期租賃可能涉及投資回報，可以增加一條關于租金調整的條款，例如：“每滿一年，甲方可以根據市場行情對租金進行調整，但調整后的租金不得高于市場平均租金水平。”合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件2.房屋產權證明文件3.乙方支付租金的銀行轉賬憑證或收據4.乙方支付保證金的收據5.房屋交付時的情況記錄（照片、視頻等）6.雙方簽訂的任何補充