個人小型店面租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：__________________鑒于甲方為上述店面的合法所有權人，擁有出租該店面的權利及能力，乙方愿意承租甲方擁有的店面，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：第一條店面信息1.1店面位于：__________________1.2店面面積：______平方米。1.3店面用途：__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店面使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的店面現狀進行使用，不得擅自改變店面的結構和用途。5.2乙方在使用過程中應愛護店面的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方負責店面的主體結構及公共設施的維修保養，乙方負責店面內部設施的維修保養。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，擅自改變店面結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3在租賃期內，如因乙方原因導致甲方無法繼續出租店面，乙方應按照甲方遭受的損失承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方記錄和管理。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：雙方應提供真實、準確的身份信息和聯系方式，以便于合同履行過程中的溝通和聯系。3.店面信息：明確店面的具體位置、面積和用途，避免日后因描述不清產生糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應具體明確，以避免支付上的爭議。6.保證金：保證金的數額和退還條件應在合同中明確規定。7.店面使用及維修：雙方應明確店面的使用要求和維修責任，以避免使用過程中出現的問題。8.合同解除與違約責任：明確解除合同的條件和違約責任，保障雙方的權益。9.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應協商補充，確保合同完整性。解決辦法：1.爭議解決：如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同修改：任何對合同的修改和補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽署。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。出租方：又稱甲方，指擁有店面所有權并有權出租的個人或單位。承租方：又稱乙方，指向出租方支付租金并使用店面的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的店面租賃開始和結束的時間段。租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。保證金：指為保障出租方的權益，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數額的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。解除合同：指在合同履行過程中，因特定條件成就而終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果店面用于特殊行業，如餐飲、烘焙等，可能需要安裝特定的設備。補充條款：乙方在使用店面期間，如需安裝特殊設備（如烤箱、排煙系統等），應提前向甲方提出申請，并在得到甲方書面同意后方可安裝。安裝費用及后續維護由乙方承擔。2.場合：店面位于商業繁華區，可能會有夜間營業需求。補充條款：考慮到商業需要，乙方夜間營業時間應遵守當地政府規定的商業活動時間，并確保不影響周圍環境和居民休息。如有特殊營業需求，乙方應提前向甲方提出，并取得甲方及相關部門的批準。3.場合：店面用于教育培訓，可能會有特殊的安全要求。補充條款：乙方應確保店面的使用符合國家關于教育培訓機構的安全標準，包括但不限于消防安全、緊急疏散通道等。若需安裝安全設施，乙方應負擔相關費用。4.場合：店面用于舉辦文化活動或展覽，可能涉及臨時改動店面結構。補充條款：乙方在舉辦文化活動或展覽前，應向甲方提交詳細的活動方案，包括但不限于活動時間、規模、預期改動等。甲方在接到申請后，雙方協商一致后方可進行改動，且改動后的恢復費用由乙方承擔。合同所需附件列表：1.店面平面圖：提供店面的詳細平面圖，包括尺寸、布局等信息。2.租賃店面現狀確認單：雙方簽字確認店面在租賃開始時的現狀。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現金收據。4.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行