二手房改造合同范本合同編號：__________甲方（改造方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（委托方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一條項目概況1.1改造房屋地址：________________1.2改造房屋面積：________________1.3改造內容：____________________1.4改造期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方有權根據乙方的委托要求，按照約定的改造內容和期限完成改造工程。2.1.2甲方應確保改造工程符合國家相關法律法規、行業標準和乙方的要求。2.1.3甲方應按照約定的時間節點向乙方報告工程進度，并接受乙方的監督和檢查。2.1.4甲方應確保改造過程中的人身安全和財產安全，對因改造工程導致的損失承擔相應責任。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方有權對改造工程提出合理要求，并按照約定支付改造費用。2.2.2乙方應協助甲方辦理改造工程所需的相關手續，并提供必要的資料。2.2.3乙方應按照約定的時間節點支付改造費用，逾期支付的，應承擔逾期付款的違約責任。2.2.4乙方有權對改造工程進行監督和檢查，對不符合約定要求的，有權要求甲方整改。第三條改造費用及支付方式3.1改造費用總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付改造費用方式如下：（1）合同簽訂后__日內，乙方向甲方支付預付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）改造工程進度達到__%時，乙方向甲方支付進度款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）改造工程驗收合格后__日內，乙方向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條工程驗收及保修4.1改造工程完成后，乙方應組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。4.2甲方對改造工程提供__年的保修服務，保修期內因施工原因造成的質量問題，甲方應免費修復。4.3保修期自驗收合格之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定時間完成改造工程，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額__%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（改造方）：________________乙方（委托方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份證明、授權委托書等，確保合同的有效性。2.詳細改造內容：合同中應詳細列明改造的具體內容，包括但不限于改造的部位、材料品牌、施工工藝等，以防止合同履行過程中的爭議。3.支付條款：明確改造費用的總額、支付方式、進度款的支付節點，以及逾期支付的違約責任，保障雙方的合法權益。4.工程驗收：約定工程驗收的標準和流程，確保改造質量符合約定。5.保修條款：明確保修期限和保修范圍，保障乙方在保修期內的合法權益。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金計算方式，以約束雙方的行為。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.授權委托書：指授權人向被授權人授予一定權利的書面證明。3.預付款：指乙方在合同履行前支付給甲方的部分款項，作為合同履行的保證金。4.進度款：指按照工程進度支付的款項，用于保障工程的順利進行。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。6.保修期：指在約定的時間內，乙方對改造工程的質量問題進行修復的期限。7.違約金：指合同當事人因違約而應向對方支付的賠償金。8.管轄權：指人民法院對某一案件進行審判的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產房屋改造補充條款：考慮到乙方房屋可能涉及遺產問題，雙方應確認房屋產權清晰，且乙方已取得所有繼承人的一致同意進行改造。若因遺產糾紛導致改造工程暫停或終止，甲方不承擔任何責任，乙方應支付甲方已發生的合理費用。2.場合：投資性房屋改造補充條款：鑒于乙方房屋可能用于投資目的，雙方約定改造完成后，甲方應提供房屋使用和維護的咨詢服務，幫助乙方更好地出租或出售房屋。3.場合：環保要求高的改造補充條款：如果乙方對環保有特殊要求，雙方應明確改造過程中將采用的環保材料和工藝，并約定相應的環保標準。若甲方未能遵守環保要求，乙方有權要求整改，并有權扣除相應的違約金。4.場合：老舊小區改造補充條款：考慮到老舊小區可能存在水電管網等基礎設施老化問題，雙方應約定在改造前進行詳細的現場勘查，并根據實際情況調整改造方案和預算。如因基礎設施問題導致改造工程費用增加，雙方協商解決。合同所需附件列表：1.房屋產權證明文件2.雙方身份證明文件3.房屋現狀照片或視頻資料4.改造設計方