個人房屋抵押融資合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權人）：__________營業執照號：__________第一條抵押物基本情況1.1甲方所抵押房屋的地址為：__________。1.2甲方所抵押房屋的產權證號為：__________。1.3甲方所抵押房屋的面積：__________平方米。1.4甲方所抵押房屋的用途：__________。第二條融資金額及用途2.1乙方同意向甲方提供融資款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條抵押期限3.1甲方將房屋抵押給乙方的期限為：自____年__月__日至____年__月__日。3.2如甲方需延長抵押期限，應提前一個月向乙方提出書面申請，經乙方同意后，雙方簽訂書面協議予以確認。第四條抵押物的價值評估4.1甲方承諾所抵押房屋的價值不低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2雙方同意，如甲方所抵押房屋的價值低于融資款，甲方應另行提供擔保或追加抵押物，以保證抵押物的價值始終不低于融資款。第五條抵押物的保險5.1甲方應確保所抵押房屋在抵押期間投保足額的財產保險，保險期限不得短于抵押期限。5.2甲方應在投保后將保險單正本交乙方保管，并在保險期間內，如發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并按照保險公司的賠償程序辦理。第六條抵押物的使用及維護6.1甲方在抵押期間應合理使用和維護抵押物，確保抵押物的價值不受損失。6.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處置。第七條融資款的償還7.1甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時償還乙方的融資款。7.2如甲方逾期未還清融資款，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優先償還乙方的融資款及利息。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按約定向甲方提供融資款或違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項1.合同編號：確保合同具有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.身份核實：甲乙雙方在簽訂合同前應核實對方身份，確認對方有權利和能力進行合同約定的行為。3.抵押物基本情況：詳細描述抵押房屋的具體信息，包括地址、產權證號、面積及用途，確保信息的準確性。4.融資金額及用途：明確融資的具體金額和用途，避免后續爭議。5.抵押期限：雙方應明確抵押期限，并遵守約定，如需延長，應提前提出并得到對方同意。6.抵押物價值評估：確保抵押物的價值足以覆蓋融資款，如不足，應及時提供額外擔保。7.抵押物保險：甲方需購買保險并保持有效，以保障抵押物的安全。8.抵押物的使用及維護：甲方應合理使用抵押物，不得未經乙方同意進行轉讓或改變其用途。9.融資款的償還：甲方應按時償還融資款，逾期需承擔相應責任。10.違約責任：明確違約責任，保障雙方權益。11.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協商和訴訟。12.其他約定：包括合同的復制份數和生效日期等。解決辦法核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息的真實性。法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業人士，確保合同內容的合法性。爭議解決：如發生爭議，嘗試協商解決，如協商不成，可按合同約定的方式提起訴訟。法律名詞解釋抵押權：乙方在甲方無法按時償還融資款時，對抵押物享有的優先受償權。融資款：指乙方提供給甲方的資金支持，用于滿足甲方特定的資金需求。抵押期限：指甲方將房屋抵押給乙方的期限，期限內甲方需履行還款義務。違約責任：當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和討論解決爭議的方式。訴訟：指將爭議提交給法院，通過法院判決解決爭議的法律程序。特殊場合與補充條款場合一：房屋為夫妻共同財產補充條款：若房屋為甲乙雙方的共同財產，需得到另一位共有人的書面同意，并在此合同中注明共有人的姓名、身份證號及簽名。場合二：房屋處于按揭狀態補充條款：如果抵押房屋目前還有未償還的按揭貸款，甲方需提供按揭銀行的同意書，同意將該房屋用于抵押融資，并說明剩余貸款情況。場合三：房屋出租中補充條款：如果抵押房屋當前處于出租狀態，甲方需通知承租人，并取得承租人的書面同意，同意房屋在租賃期間被抵押。場合四：房屋存在爭議或法律瑕疵補充條款：甲方保證所抵押房屋不存在任何法律爭議或瑕疵，如有，應在合同簽訂前披露，并承擔由此產生的一切法律責任。場合五：房屋用于特定項目補充條款：如果融資款用于特定項目，如創業、教育等，甲方需提供項目計劃書，乙方有權對項目的可行性進行審核。合同所需附件列表1.甲方身份證復印件：確認甲方身份的真實性。2.房屋產權證復印件：證明房屋的所有權歸屬。3.融資用途說明書：詳細說明融資款的用途。4.共有財產同意書：若房屋為夫妻或多人共有，需提供共有人的同意書。5.按揭貸款情況說明：