?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，廠房的具體地址為：。1.2乙方租賃的廠房面積為：平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應按照法律法規和甲方要求，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。（1）租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的廠房及附屬設施損壞，甲方負責維修。（2）租賃期內，因乙方使用不當導致的廠房及附屬設施損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權提前終止租賃合同，提前終止租賃合同的甲方應提前一個月通知乙方。6.2合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并書面確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確保合同中租賃期限、租金、押金等關鍵信息的準確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對租賃期限、租金、押金等關鍵信息進行核實，確保無誤。3.注意合同中關于廠房使用和維修的條款，遵守相關規定，避免因違反規定而產生額外費用或責任。解決辦法：了解并遵守合同中關于廠房使用和維修的條款，如有需要，可與對方協商進行維修或改造。4.注意合同中關于違約責任的約定，確保在履行合同過程中避免違約行為。解決辦法：在履行合同過程中，遵守合同約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.了解并熟悉合同中關于爭議解決的方式，以便在發生爭議時能夠及時采取相應的措施。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同中關于爭議解決的方式，如有需要，可尋求專業法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應退還押金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.工廠廠房租賃：適用于工廠廠房的出租方和承租方之間就廠房租賃達成一致的情況。2.企業辦公場地租賃：適用于企業辦公場地的出租方和承租方之間就辦公場地租賃達成一致的情況。3.商業店鋪租賃：適用于商業店鋪的出租方和承租方之間就店鋪租賃達成一致的情況。4.土地租賃：適用于土地的出租方和承租方之間就土地租賃達成一致的情況。補充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養寵物，應在合同中明確寵物的種類、數量、管理責任等。2.裝修條款：如承租方需對租賃物進行裝修，應在合同中明確裝修范圍、裝修標準、裝修費用等。3.提前終止合同條款：如合同雙方同意在租賃期限內提前終止合同，應在合同中明確提前終止的條件、通知期限、違約責任等。4.延長租賃期限條款：如合同雙方同意在租賃期限屆滿后延長租賃期限，應在合同中明確延長租賃期限的條件、租金調整等。附件列表：1.廠房所有權證明文件：用于證明出租方對廠房的所有權。2.租賃物現狀照片：用于記錄租賃物的現狀，作為合