?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)業(yè)主，自愿將物業(yè)交付乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、有償?shù)奈飿I(yè)服務(wù)管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類(lèi)型：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化和管理；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）物業(yè)清潔衛(wèi)生管理；（8）物業(yè)裝飾裝修管理；（9）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)規(guī)范，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和乙方合理利潤(rùn)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米·月；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式：按月收取，提前一個(gè)月一次性繳納；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，即自年__月__日至年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于聯(lián)系方式、地址等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保對(duì)本合同的內(nèi)容和條款有充分的了解。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生變更或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定方式處理。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.物業(yè)：指由多個(gè)業(yè)主共同擁有的建筑物的共有部分和共用設(shè)施設(shè)備，以及小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和配套設(shè)施。4.物業(yè)服務(wù)公司：指專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和合理利潤(rùn)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)管理方之間的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充條款：明確物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制補(bǔ)充條款：規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件、方式和程序。3.緊急情況處理補(bǔ)充條款：明確在緊急情況下物業(yè)服務(wù)公司的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任。4.業(yè)主投訴處理補(bǔ)充條款：規(guī)定業(yè)主投訴的接收、處理和反饋機(jī)制。5.物業(yè)維修資金管理補(bǔ)充條款：明確物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理規(guī)定。6.物業(yè)安全管理補(bǔ)充條款：規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司在安全管理方面的職責(zé)和措施。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)：包括物業(yè)的詳細(xì)信息、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)合同履行時(shí)間表：明確雙方在合同履行過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)公