甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社區廣告牌租賃管理及廣告發布合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的社區廣告牌，現愿將該廣告牌出租給乙方進行廣告發布，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于_______的社區廣告牌，面積為_______平方米。2.租賃用途：乙方租賃該廣告牌用于發布廣告，具體廣告內容需符合國家相關法律法規。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續租，則續租期限為_______年。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_______元，共計_______個月，總計_______元。2.支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、廣告發布及維護1.乙方在租賃期內有權發布廣告，但廣告內容需經甲方審核同意后方可發布。2.乙方負責廣告的日常維護，確保廣告畫面整潔、完好。3.乙方不得在廣告牌上擅自涂鴉、刻畫、張貼其他廣告或物品。五、違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。2.如乙方違反本合同第四條第二款規定，甲方有權要求乙方立即清除廣告牌上的違規廣告，并賠償由此造成的損失。3.如甲方未按時提供廣告牌，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為_______元。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權歸甲方所有。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監管機構、監理方等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協調、合同起草等服務。2.擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。3.監管機構：對廣告發布內容進行監管，確保廣告內容合法合規。4.監理方：對廣告牌的安裝、維護、拆除等環節進行監督，確保工程質量和進度。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任僅限于提供信息對接、溝通協調、合同起草等服務，其責任限額為中介服務費用的_______倍。2.擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于擔保范圍內，其責任限額為擔保金額的_______倍。3.監管機構：監管機構對本合同履行的責任限于監管職責范圍內，其責任限額為監管費用的一倍。4.監理方：監理方對本合同履行的責任限于監理職責范圍內，其責任限額為監理費用的一倍。四、第三方責權利1.中介方：權利：獲取中介服務費用；參與合同談判；監督合同履行。義務：提供真實、準確、完整的信息；協助甲乙雙方達成協議；協助解決合同履行中的問題。2.擔保方：權利：要求乙方按合同約定履行義務；在乙方違約時，按照擔保合同約定承擔責任。義務：在擔保期限內，對乙方的信用狀況進行監控；在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。3.監管機構：權利：對廣告發布內容進行監管；對違反法律法規的廣告發布行為進行查處。義務：依法履行監管職責；對廣告發布內容進行審查；對違規行為進行處罰。4.監理方：權利：對廣告牌安裝、維護、拆除等環節進行監督；對工程質量進行驗收。義務：按照監理合同約定，對工程進行全程監理；確保工程質量和進度。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：與甲方的劃分：中介方僅對甲方負責，不得泄露甲方商業秘密。與乙方的劃分：中介方僅對乙方負責，不得泄露乙方商業秘密。2.擔保方：與甲方的劃分：擔保方僅對甲方負責，不得泄露甲方商業秘密。與乙方的劃分：擔保方僅對乙方負責，不得泄露乙方商業秘密。3.監管機構：與甲乙雙方的劃分：監管機構對甲乙雙方均無直接責任，但需對廣告發布內容進行監管。4.監理方：與甲乙雙方的劃分：監理方對甲乙雙方均無直接責任，但需對廣告牌安裝、維護、拆除等環節進行監督。六、第三方介入的程序1.中介方：（1）甲乙雙方同意引入中介方，并簽訂中介服務合同。（2）中介方按照合同約定履行職責，協助甲乙雙方達成協議。2.擔保方：（1）甲乙雙方同意引入擔保方，并簽訂擔保合同。（2）擔保方按照合同約定履行擔保責任。3.監管機構：（1）甲乙雙方在廣告發布前，向監管機構報備廣告內容。（2）監管機構對廣告內容進行審查，確保其合法合規。4.監理方：（1）甲乙雙方同意引入監理方，并簽訂監理合同。（2）監理方按照合同約定履行監理職責，確保工程質量和進度。七、第三方介入的終止1.中介方：（1）中介服務合同履行完畢，或甲乙雙方協商一致解除中介服務合同。（2）中介方因自身原因無法繼續履行職責，經甲乙雙方同意，可終止中介服務。2.擔保方：（1）擔保合同履行完畢，或甲乙雙方協商一致解除擔保合同。（2）擔保方因自身原因無法繼續履行擔保責任，經甲乙雙方同意，可終止擔保。3.監管機構：（1）監管職責履行完畢，或監管機構因自身原因無法繼續履行職責。（2）監管機構因政策調整等原因，需終止監管職責。4.監理方：（1）監理合同履行完畢，或甲乙雙方協商一致解除監理合同。（2）監理方因自身原因無法繼續履行監理職責，經甲乙雙方同意，可終止監理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告發布內容審核同意書詳細要求：乙方提供的廣告內容需經甲方審核，并取得甲方書面同意。說明：該文件用于證明廣告內容已獲得甲方同意，確保廣告發布符合法律法規和甲方要求。2.租賃物現狀描述及照片詳細要求：租賃物現狀需由甲乙雙方共同確認，并附照片作為附件。說明：該文件用于記錄租賃物現狀，作為日后發生糾紛時的證據。3.租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金的憑證需保留復印件，并附在合同附件中。說明：該文件用于證明租金已支付，作為日后結算的依據。4.廣告發布效果評估報告詳細要求：乙方需在租賃期滿后，提交廣告發布效果評估報告。5.違約行為通知書詳細要求：任何一方違約時，另一方需發出違約行為通知書。說明：該文件用于正式通知違約方其違約行為，并要求其采取補救措施。6.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方在發生爭議時，需簽訂爭議解決協議。說明：該文件用于明確爭議解決方式和程序，避免訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方發布違法廣告。（3）乙方未按約定維護廣告牌。（4）甲方未按時提供廣告牌。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：責任認定：乙方需支付違約金，違約金為應付租金的_______%。示例：若乙方未按時支付租金1000元，則需支付違約金100元。（2）乙方發布違法廣告：責任認定：乙方需立即停止發布違法廣告，并承擔由此產生的法律責任。示例：若乙方發布違法廣告，導致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失。（3）乙方未按約定維護廣告牌：責任認定：乙方需承擔維護廣告牌的費用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按約定維護廣告牌，導致廣告牌損壞