甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業地產租賃合同（含免租期）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物建筑面積為_______平方米，結構為_______，樓層為_______層。1.3租賃物現狀為_______，甲方承諾在租賃期內保持租賃物處于良好狀態。二、租賃期限及免租期2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2免租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。4.2乙方應保持租賃物的清潔、完好，并承擔租賃物的日常維護費用。4.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、轉借、抵押或作其他處置。五、租賃物的維修及保養5.1甲方負責租賃物的維修及保養，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態。5.2乙方在使用過程中，如發現租賃物存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。六、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、維修保養服務提供方等。1.2第三方介入本合同，需經甲方和乙方協商一致，并簽訂相應的協議或補充協議。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：為確保本合同的履行，提高租賃物的使用效率，或為乙方提供相關服務。2.2第三方介入的方式：第三方可提供中介、擔保、咨詢、維修保養等服務。三、第三方的責任和權利3.1第三方的責任：（1）中介方：負責協助甲方和乙方達成租賃協議，并收取中介費用。（2）擔保方：為保證乙方按時支付租金，提供擔保服務，并承擔相應的擔保責任。（3）咨詢方：為甲方和乙方提供專業咨詢，如市場分析、租賃策略等。（4）維修保養服務提供方：負責租賃物的維修保養工作，確保租賃物處于良好狀態。3.2第三方的權利：（1）中介方：有權收取中介費用。（2）擔保方：有權要求乙方按時支付租金，并在乙方違約時行使擔保權利。（3）咨詢方：有權根據委托事項，收取相應的咨詢費用。（4）維修保養服務提供方：有權根據維修保養協議，收取相應的服務費用。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，由甲方和乙方在簽訂補充協議時約定。4.2若第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行，其責任限額不超過乙方應支付的租金總額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方之間的關系：甲方與第三方之間簽訂的協議或補充協議，不影響本合同的有效性。5.2乙方與第三方之間的關系：（1）乙方與中介方之間的關系：乙方與中介方簽訂的協議，不影響本合同的有效性。（2）乙方與擔保方之間的關系：乙方與擔保方簽訂的擔保協議，不影響本合同的有效性。（3）乙方與咨詢方之間的關系：乙方與咨詢方簽訂的咨詢協議，不影響本合同的有效性。（4）乙方與維修保養服務提供方之間的關系：乙方與維修保養服務提供方簽訂的維修保養協議，不影響本合同的有效性。六、第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方和第三方應按照本合同及補充協議的約定，共同履行合同義務。6.2第三方介入后，若發生爭議，由甲方、乙方和第三方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本修正條款的生效7.1本修正條款自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述及照片：詳細描述租賃物的現狀，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等，并附上相應照片，以證明租賃物的原始狀態。2.租賃物維修保養記錄：記錄租賃物在租賃期間發生的維修保養情況，包括維修時間、原因、維修費用等。3.租賃物損壞報告：如租賃物在租賃期間發生損壞，乙方應立即報告甲方，并提供損壞情況的照片和描述。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明租金已支付。5.第三方介入協議：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協議或補充協議。6.租賃物交接清單：租賃物交付時，甲乙雙方應共同制作交接清單，詳細記錄租賃物的現狀和數量。7.租賃物使用手冊：若租賃物包含特殊設備或設施，應提供使用手冊，指導乙方正確使用。8.附屬設施使用說明：若租賃物包含附屬設施，如停車場、倉儲等，應提供使用說明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付一個月租金，應向甲方支付滯納金人民幣_______元。（2）擅自改變租賃物用途：乙方擅自改變租賃物用途，應承擔由此產生的損失及修復費用。示例：乙方未經甲方同意，將租賃物用于經營餐飲業務，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用人民幣_______元。（3）損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物，應承擔修復費用。示例：乙方損壞租賃物門窗，修復費用為人民幣_______元。2.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付租賃物：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金。示例：甲方逾期交付租賃物一個月，應向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）提供不符合約定的租賃物：甲方提供的租賃物不符合約定，應承擔修復費用及乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的租賃物存在質量問題，修復費用為人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_______元。（3）未按時進行維修保養：甲方未按時進行租賃物