甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體房產抵押擔保投資合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出質人）：名稱：_________________________住所地：_________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_____________________乙方（質權人）：名稱：_________________________住所地：_________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_____________________鑒于：2.乙方愿意對甲方的抵押房產進行抵押擔保投資。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條抵押房產1.1甲方同意以其擁有的抵押房產為乙方提供抵押擔保。1.2抵押房產的具體情況詳見附件一《抵押房產清單》。第二條抵押擔保范圍2.1本合同的抵押擔保范圍包括但不限于：乙方因甲方違約而產生的全部債權、利息、違約金、實現債權的費用等。2.2抵押擔保范圍自本合同生效之日起至乙方債權實現之日止。第三條抵押物的交付3.1甲方應在本合同生效之日起__個工作日內，將抵押房產的占有權移交給乙方。3.2甲方應確保抵押房產在交付時不存在任何權利瑕疵，包括但不限于：未付清的稅費、未結清的貸款、未了結的訴訟等。第四條抵押登記4.1甲方應在乙方的要求下，協助乙方辦理抵押登記手續。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條抵押期間的管理5.1抵押期間，甲方不得對抵押房產進行處分、轉讓、出租、抵押等行為，但經乙方書面同意的除外。5.2甲方應保持抵押房產的現狀，不得進行任何可能損害抵押物價值的修繕或改造。第六條抵押物的保管6.1乙方應妥善保管抵押房產，并采取必要的措施防止抵押物的損失、毀損或滅失。6.2如因乙方保管不善導致抵押物損失、毀損或滅失，乙方應承擔相應的責任。第七條抵押擔保的期限7.1本合同的抵押擔保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢其全部債務之日止。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同約定的義務，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。8.2如甲方未能在約定的時間內履行其債務，乙方有權依法處置抵押房產，以實現其債權。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至抵押房產所在地的人民法院訴訟解決。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質人）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________乙方（質權人）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________附件一：抵押房產清單序號|房產證號|所在地址|面積（平方米）|土地證號|土地面積（平方米）|備注||||||1|________|________|________|________|________|________2|________|________|________|________|________|________|________|________|________|________|________|________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、監管、見證等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍1.中介服務：第三方作為中介方，負責協調甲乙雙方的關系，促成本合同的簽訂和履行。3.監管服務：第三方作為監管方，對抵押房產的使用、管理等情況進行監督，確保本合同的履行。4.見證服務：第三方作為見證方，對甲乙雙方簽訂本合同的過程進行見證，確保合同的真實性和合法性。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。（1）中介服務：中介費用總額的10%。（2）評估服務：評估費用總額的10%。（3）監管服務：監管費用總額的10%。（4）見證服務：見證費用總額的10%。四、第三方責權利劃分1.權利：（1）中介方有權要求甲乙雙方提供相關資料，協助其履行中介職責。（2）評估方有權對抵押房產進行現場勘查，收集相關信息。（3）監管方有權對抵押房產的使用、管理情況進行監督，發現問題及時通知甲乙雙方。（4）見證方有權對甲乙雙方簽訂本合同的過程進行見證，確保合同的真實性和合法性。2.義務：（1）中介方應保證其提供的資料真實、準確，并按照約定履行中介職責。（2）評估方應保證其評估結果客觀、公正，并對評估結果負責。（3）監管方應保證其監督工作到位，及時發現并解決問題。（4）見證方應保證其見證過程真實、合法，并對見證結果負責。3.責任：（1）中介方如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。（2）評估方如因評估結果錯誤導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。（3）監管方如因監管不到位導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。（4）見證方如因見證過程不合法導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的協議。3.第三方介入后，應在約定的范圍內履行其職責。六、第三方費用1.第三方費用由甲乙雙方協商確定，并在相關協議中明確。2.第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監管費、見證費等。3.第三方費用由甲乙雙方承擔，具體承擔比例由雙方約定。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至抵押房產所在地的人民法院訴訟解決。八、其他1.本合同中關于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方共同協商達成，對本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質人）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________乙方（質權人）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________第三方（中介、評估、監管、見證等）簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產清單詳細要求：清單應包含房產證號、所在地址、面積、土地證號、土地面積等信息。清單中應明確列出房產的用途、權利限制、租賃情況等。清單應由甲方提供，乙方進行核實。2.附件二：抵押房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具。報告應包含評估方法、評估依據、評估過程、評估結果等內容。報告應由評估方簽字或蓋章，并注明出具日期。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：抵押登記證明詳細要求：證明應由抵押登記機關出具，確認抵押登記的完成。證明應包含抵押登記的時間、抵押權人、抵押物等信息。詳細要求：文件應加蓋公章或簽字確認。6.附件六：其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如合同變更協議、通知函等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付抵押房產；b.未按時支付乙方投資款項；c.未按時履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：a.未按時支付甲方投資回報；b.未按時履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：a.未按時履行服務協議；b.提供虛假信息或評估結果；c.未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按時交付抵押房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日抵押房產評估價值的萬分之五。b.甲方未按時支付乙方投資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為每日投資款項的萬分之五。乙方違約責任：a.乙方未按時支付甲方投資回報的，應向甲方支付違約金，