最新二手房購房合同范本模板合同編號：__________一、合同雙方當事人（一）賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________（二）買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________二、房屋基本情況（一）房屋地址位于____________________（具體地址）（二）房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。（三）房屋戶型______室______廳______衛（四）房屋產權情況1.該房屋所有權證號為____________________，房屋所有權人為____________________。2.該房屋無抵押、查封等限制交易的情況。3.賣方保證對該房屋享有完全的處分權，且該房屋可以依法上市交易。三、房屋價格及付款方式（一）房屋成交價格經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（二）付款方式及時間1.買方應在簽訂本合同之日起______日內，向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.買方應在______年______月______日前，將首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。3.剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________元整），買方應通過[具體貸款方式]向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后______日內，將貸款款項支付給賣方。4.如買方的貸款申請未獲批準或貸款額度不足，買方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或其他方式補足房款。四、定金及違約責任（一）定金金額如買方違反本合同約定，未能按時支付定金或房款，賣方有權沒收定金；如賣方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產權過戶手續，賣方應雙倍返還定金。（二）違約責任1.若一方違反本合同約定，使得對方無法履行合同，違約方應承擔相應的違約責任。2.若買方未按照約定時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向賣方支付違約金；逾期超過______日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付房屋成交價格______%的違約金。3.若賣方未按照約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向買方支付違約金；逾期超過______日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已付房款及利息，同時支付房屋成交價格______%的違約金。五、房屋交付（一）交付時間賣方應在______年______月______日前，將房屋交付給買方。（二）交付條件1.賣方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括房屋的結構、裝修、設備等。2.賣方應結清交付前的水、電、氣、物業管理等費用。3.賣方應將房屋的相關權證原件交付給買方。六、產權過戶（一）過戶時間雙方應在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。（二）過戶手續及費用承擔1.賣方應協助買方辦理產權過戶手續，提供相關的資料和證明文件。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家規定由雙方各自承擔。其中，買方應承擔的稅費包括[具體稅費項目]，賣方應承擔的稅費包括[具體稅費項目]。3.辦理產權過戶手續的費用，包括但不限于測繪費、評估費、交易手續費等，由雙方按照國家規定各自承擔。七、稅費承擔（一）各類稅費的承擔方1.契稅：由買方承擔。2.增值稅：如房屋符合免征增值稅條件的，免征增值稅；如不符合免征條件的，由賣方承擔。3.個人所得稅：如房屋符合免征個人所得稅條件的，免征個人所得稅；如不符合免征條件的，由賣方承擔。4.土地增值稅：如房屋符合免征土地增值稅條件的，免征土地增值稅；如不符合免征條件的，由賣方承擔。5.印花稅：由買賣雙方各自承擔。6.其他稅費：按照國家規定由雙方各自承擔。（二）稅費繳納時間雙方應在辦理產權過戶手續前，按照國家規定繳納各自應承擔的稅費。八、房屋質量及維修（一）房屋質量狀況賣方應保證房屋的質量符合國家及地方的相關標準和要求，不存在影響居住安全的質量問題。（二）維修責任劃分1.房屋交付后，在保修期內的質量問題，由賣方按照相關規定承擔維修責任；保修期外的質量問題，由買方自行承擔維修責任。2.因買方使用不當或不可抗力等因素導致的房屋損壞，由買方自行承擔維修責任。九、配套設施及家具家電（一）配套設施情況該房屋的配套設施包括[具體配套設施項目]，賣方應保證這些配套設施在交付時能夠正常使用。（二）家具家電清單及歸屬1.房屋內的家具家電清單如下：名稱品牌型號數量[家具家電名稱1][品牌1][型號1][數量1][家具家電名稱2][品牌2][型號2][數量2]2.上述家具家電中，[具體家具家電名稱]歸賣方所有，其余家具家電歸買方所有。十、物業服務及費用（一）物業服務情況該房屋所在小區的物業服務由[物業服務公司名稱]提供，物業服務費用為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（二）費用承擔及繳納方式1.自房屋交付之日起，買方應承擔物業服務費用。2.買方應按照物業服務合同的約定，按時向物業服務公司繳納物業服務費用。十一、保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。十二、爭議解決方式（一）協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。（二）仲裁或訴訟1.若雙方在調解不成的情況下，同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.若雙方不愿仲裁，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后______日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。十四、其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方