甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL企業房產抵押借款協議規范化文件一本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與費用3.1貸款利率3.2相關費用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保人6.1擔保人信息6.2擔保人責任第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條其他條款10.1保密條款10.2不可抗力第十一條附件11.1抵押物權屬證明11.2擔保人資質證明第十二條簽署日期12.1簽署日期第十三條合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項用于____（具體用途），并承諾不用于非法、違規及高風險投資等可能導致合同違約的活動。第二條借款期限2.1借款期限：自借款金額實際到賬之日起算，至____年__月__日止，共計____個月。2.2還款期限：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，于借款期限到期時一次性還清全部借款本金和利息。第三條利率與費用3.1貸款利率：本借款合同的年利率為____%，按月計息，計息基數為本金。3.2相關費用：借款期間，甲方應承擔包括但不限于貸款手續費、評估費、保險費等與借款相關的費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行協商確定。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方自愿將其名下的位于____（地址）的房產（房產證號：____）作為本合同的抵押物。4.2抵押物價值評估：甲乙雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行價值評估，評估價值為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式：甲方應按月向乙方還款，還款金額為當月應還本金加利息，具體還款金額按本合同約定的利率和還款計劃計算。第1期：還款日期為____年__月__日，還款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）；第2期：還款日期為____年__月__日，還款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）；……第__期：還款日期為____年__月__日，還款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。第六條擔保人6.1擔保人信息：甲方自愿委托____（姓名）作為本合同的擔保人，擔保人應承擔連帶保證責任。6.2擔保人責任：擔保人對甲方的借款行為承擔連帶保證責任，確保甲方按本合同約定履行還款義務。如甲方未按約定還款，擔保人應承擔相應的還款責任。第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。7.2合同解除條件：在合同有效期內，除非甲乙雙方協商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方未按約定還款，乙方有權依法采取措施實現抵押權，但不得隨意解除合同。第八條違約責任8.1借款方違約：甲方未按本合同約定按時還款的，應當按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息計算方式為本金×年利率×逾期天數。逾期超過____天的，乙方有權采取本合同約定的違約措施。8.2貸款方違約：乙方未按本合同約定按時提供借款的，應當按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為借款金額×年利率×逾期天數。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：由于不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，受影響方應繼續履行本合同。第十一條附件11.1抵押物權屬證明：甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.2擔保人資質證明：甲方應向乙方提供擔保人的有效身份證件、營業執照等資質證明文件。第十二條簽署日期12.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同正本與副本13.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2合同副本：本合同的副本及其它相關文件，如有，甲乙雙方應按照實際需要予以保存。第十四條生效日期14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地使用權證附件三：抵押物價值評估報告附件四：擔保人有效身份證件附件五：擔保人營業執照附件六：還款計劃表附件七：逾期還款通知書附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式證明文件附件十：不可抗力證明文件附件一：房產證詳細要求：房產證應為建設局或其他相關部門頒發的，具有法律效力的房產所有權證明，詳細載明房產的權屬情況、位置、面積等信息。附件的說明：房產證作為抵押物的權屬證明，是本合同有效性的重要依據。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為由國土資源局或其他相關部門頒發的，具有法律效力的土地使用權證明，詳細載明土地的位置、面積、使用權人等信息。附件的說明：土地使用權證作為抵押物的權屬證明，是本合同有效性的重要依據。附件三：抵押物價值評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的房地產評估機構出具，詳細載明抵押物的評估價值、評估依據等信息。附件的說明：抵押物價值評估報告用于確認抵押物的價值，以確保乙方貸款的安全。附件四：擔保人有效身份證件詳細要求：擔保人的有效身份證件應為國家頒發的，具有法律效力的身份證、護照等。附件的說明：擔保人的有效身份證件用于確認擔保人的身份，以確保擔保的有效性。附件五：擔保人營業執照詳細要求：擔保人的營業執照應為國家工商行政管理部門頒發的，具有法律效力的經營許可證明。附件的說明：擔保人的營業執照用于確認擔保人的經營狀況和資質，以確保擔保的有效性。附件六：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細載明甲方的還款日期、還款金額等信息。附件的說明：還款計劃表是甲方按期還款的依據，乙方據此進行貸款管理。附件七：逾期還款通知書詳細要求：逾期還款通知書應由乙方出具，載明甲方逾期還款的事實、金額、期限等信息。附件的說明：逾期還款通知書是乙方對甲方逾期還款進行催收的依據。附件八：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確載明逾期還款的違約金計算方式。附件的說明：違約金計算公式是用于計算甲方逾期還款的違約金。附件九：爭議解決方式證明文件詳細要求：爭議解決方式證明文件應明確載明甲乙雙方約定的爭議解決方式。附件的說明：爭議解決方式證明文件是用于證明甲乙雙方約定的爭議解決方式的合法性和有效性。附件十：不可抗力證明文件詳細要求：不可抗力證明文件應明確載明不可抗力事件的發生、影響及證明。附件的說明：不可抗力證明文件是用于證明不可抗力事件的發生，以減輕或免除相應的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定按時還款；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.甲方將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保；4.甲方未按約定用途使用借款；5.乙方未按本合同約定按時提供借款；6.乙方未按約定用途使用借款；7.擔保人未按本合同約定履行擔保責任。責任認定：1.甲方未按本合同約定按時還款的，應當按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息計算方式為本金×年利率×逾期天數。逾期超過____天的，乙方有權采取本合同約定的違約措施。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即還款及支付違約金。3.甲方將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即還款及支付違約金。4.甲方未按約定用途使用借款的，