20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人出租商鋪租賃協議（含裝修設計指導）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及相關費用2.租賃物的交付與接收2.1商鋪交付2.2裝修設計指導2.3租賃物驗收3.租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3違約責任4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責任5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3通知要求6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1裝修設計指導文件10.2其他附件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2商鋪信息1.2.1商鋪面積：[具體面積]平方米1.2.2商鋪用途：[具體用途]1.2.3商鋪現狀：[具體描述商鋪現狀]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]1.3.2租賃終止日期：[具體日期]1.3.3租賃期限為[具體年數]年1.4租金及相關費用1.4.1租金金額：[具體金額]元/月1.4.2租金支付方式：[具體支付方式]1.4.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付2.租賃物的交付與接收2.1商鋪交付2.1.1甲方應于租賃起始日期前[具體天數]內將租賃物交付乙方2.2裝修設計指導2.2.1甲方提供裝修設計指導，乙方應按照甲方要求進行裝修2.2.2裝修設計指導文件應在[具體日期]前交付乙方2.3租賃物驗收2.3.1乙方應在收到租賃物后[具體天數]內進行驗收2.3.2驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認3.租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于租賃物用途范圍內使用3.1.2乙方不得擅自改變租賃物結構3.2維護責任3.2.1乙方負責租賃物日常維護和保養3.2.2乙方應保持租賃物整潔、完好3.3違約責任3.3.1乙方如違反使用范圍或維護責任，甲方有權要求乙方承擔相應責任4.租金支付4.1支付方式4.1.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金4.1.2銀行轉賬信息：[具體銀行信息]4.2支付時間4.2.1每月租金應在每月[具體日期]前支付4.2.2逾期支付租金，乙方應向甲方支付[具體金額]的違約金4.3違約責任4.3.1乙方如逾期支付租金，甲方有權解除合同5.租金調整5.1調整條件5.1.1在租賃期限內，如市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金5.2調整方式5.2.1甲方應在調整前[具體天數]內向乙方發出書面通知5.2.2調整后的租金自通知之日起生效5.3通知要求5.3.1乙方應在收到通知后[具體天數]內確認調整后的租金6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1雙方協商一致，可以解除合同6.1.2出現不可抗力情況，致使合同無法履行6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同6.3解除與終止程序6.3.1解除合同，雙方應提前[具體天數]書面通知對方6.3.2解除合同后，乙方應將租賃物交還甲方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院]訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構應為具有管轄權的法院8.2.2爭議解決機構應遵循中華人民共和國法律8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2如合同條款與法律相沖突，應以法律為準9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]9.2.2雙方同意將合同履行過程中發生的任何爭議提交至上述法院解決10.合同附件10.1裝修設計指導文件10.1.1本合同附件包括甲方提供的裝修設計指導文件10.1.2乙方應按照附件中的裝修設計指導文件進行裝修10.2其他附件10.2.1本合同如有其他附件，均視為合同組成部分11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔違約責任11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效12.2合同備案要求12.2.1雙方應在本合同生效后[具體天數]內到相關部門進行備案12.2.2未按規定備案的，不影響合同的效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如出現合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止13.2.2出現合同約定的終止條件，合同終止13.3解除與終止程序13.3.1解除或終止合同，雙方應提前[具體天數]書面通知對方13.3.2解除或終止合同后，乙方應將租賃物交還甲方14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份14.1.2雙方簽字蓋章后，合同生效14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監理單位等。1.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并書面約定介入的具體事項和責任。2.第三方的責任與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的法律責任。3.第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2第三方有權根據甲乙雙方的約定，獲得相應的報酬。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的專業服務性質和合同約定進行確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并不得超過法定責任限額。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入協議》，明確第三方的職責、權利和義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協助。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：6.1.1租賃物的評估與鑒定6.1.2裝修設計指導與監督6.1.3法律咨詢與代理6.1.4糾紛調解與仲裁6.2第三方介入的具體條款包括但不限于：6.2.1第三方的職責范圍6.2.2第三方的報酬及支付方式6.2.3第三方的責任限額6.2.4第三方的保密義務6.2.5第三方的責任免除7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定的各自責任履行義務。7.2第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其在合同中約定的范圍內。7.3第三方對甲乙雙方的間接責任，如因第三方的原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1第三方完成其約定的職責8.1.2雙方協商一致終止第三方介入8.1.3出現合同約定的終止條件8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入協議》的約定承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于：9.1.1第三方的報酬9.1.2第三方的差旅費9.1.3第三方的其他合理費用10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院]訴訟解決。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入的協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同與本合同附件構成第三方的權利義務的完整約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計指導文件詳細要求：包括商鋪裝修設計方案、材料清單、施工圖、施工工藝說明等。說明：乙方應嚴格按照本文件進行裝修，未經甲方同意不得擅自更改設計方案。2.租賃物現狀描述詳細要求：描述商鋪的現有狀況，包括結構、設施、設備等。3.驗收記錄詳細要求：記錄租賃物驗收時的狀態，包括面積、結構、設施、設備等。說明：本附件作為租賃物驗收合格的證明。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。說明：本附件作為第三方介入的正式文件。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發生及對合同履行的影響。說明：本附件作為不可抗力事件發生時，雙方免除責任的依據。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件作為解決合同履行過程中爭議的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結構或用途。1.3乙方未按約定進行裝修或裝修質量不符合要求。1.4甲方未按約定提供裝修設計指導。1.5任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付[具體金額]的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀或賠償甲方損失。2.3乙方裝修質量不符合要求，應負責修復或賠償甲方損失。2.4甲方未按約定提供裝修設計指導，應向乙方支付[具體金額]的違約金。2.5任何一方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未在每月[具體日期]前支付租金，逾期[具體天數]，應向甲方支付[具體金額]的違約金。3.2乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，導致甲方損失，應賠償甲方[具體金額]的損失。3.3乙方裝修后，商鋪墻壁出現裂縫，乙方應負責修復或賠償甲方[具體金額]的損失。全文完。二零二五年度個人出租商鋪租賃協議（含裝修設計指導）2合同編號_________一、合同主體地址：___________聯系人：___________聯系電話：___________地址：___________聯系人：___________聯系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本協議系根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將其位于___________的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，雙方經協商一致，特訂立本協議，以資共同遵守。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國建筑法》4.《中華人民共和國安全生產法》5.《中華人民共和國消防法》6.《中華人民共和國消費者權益保護法》三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中涉及的專業屬于房地產租賃、商鋪經營、裝修設計等相關領域。3.2關鍵詞解釋1.“商鋪”指甲方所有位于___________的商鋪；2.“租賃期限”指本協議約定的乙方租賃商鋪的有效期限；3.“裝修設計”指乙方對商鋪進行裝修和設計的全過程；4.“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用；5.“物業管理費”指乙方支付給物業管理方的費用；6.“稅費”指根據國家相關法律法規，乙方應繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金、物業管理費及稅費；2.甲方有權監督乙方對商鋪的裝修設計及經營行為；3.甲方有權在乙方違反本協議約定的情況下，依法解除本協議；4.甲方有義務按照本協議約定向乙方提供商鋪，并確保其符合國家有關法律法規的要求；5.甲方有義務在租賃期間，負責商鋪的日常維護和管理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定租賃和使用商鋪；2.乙方有權在租賃期間，對商鋪進行裝修設計；3.乙方有權按照本協議約定支付租金、物業管理費及稅費；4.乙方有義務按照本協議約定，對商鋪進行合法經營；5.乙方有義務按照本協議約定，承擔商鋪的日常維護費用；6.乙方有義務遵守國家有關法律法規，不得利用商鋪從事非法活動。五、履行章件5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為___________年。5.2合同履行地點本協議約定的商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在本協議約定的租賃期限內，按期支付租金；2.乙方應在本協議約定的租賃期限內，按照甲方的裝修設計方案進行裝修設計；3.乙方應在本協議約定的租賃期限內，按照國家有關法律法規進行合法經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的租賃期限開始之日起生效。6.2終止條件1.本協議約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方依法解除本協議；3.甲乙雙方協商一致，同意解除本協議。6.3終止程序1.乙方應提前___________日向甲方書面提出終止協議的申請；2.甲方應在收到乙方終止協議的申請后___________日內給予書面答復。6.4終止后果1.乙方應在終止協議后，按照本協議約定，將商鋪恢復原狀；2.甲方應在終止協議后，退還乙方已支付的租金、物業管理費及稅費；3.雙方應按照國家有關法律法規，處理因本協議終止而產生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，在租賃期限內向甲方支付租金。租金的具體金額及支付方式詳見附件一。2.物業管理費：乙方應按照物業管理方的要求，按時支付物業管理費。3.裝修設計費用：乙方在進行商鋪裝修設計時，所產生的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等，均由乙方自行承擔。4.稅費：乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔因租賃商鋪而產生的各項稅費。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金、物業管理費及稅費。2.乙方支付租金、物業管理費及稅費時，應提供相應的支付憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期間的開始日支付當期租金。2.物業管理費：乙方應在每個物業管理周期開始日支付當期物業管理費。3.裝修設計費用：乙方應在簽訂裝修設計合同后，按照合同約定的時間節點支付相應費用。7.4支付章件1.乙方應在支付租金、物業管理費及稅費時，按照甲方的要求提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協議約定提供商鋪，或提供商鋪不符合約定標準，甲方應向乙方支付相當于_____%的違約金。2.若甲方未按時退還乙方已支付的租金，甲方應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協議約定支付租金、物業管理費及稅費，乙方應向甲方支付相當于_____%的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設施，乙方應負責修復或賠償相應損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額應以實際損失為基礎，按照本協議約定的比例計算。2.乙方違約的賠償金額應以實際損失為基礎，按照本協議約定的比例計算。3.賠償方式包括但不限于支付違約金、修復損壞、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容1.本協議的內容；2.甲乙雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密；3.甲方提供的裝修設計方案及設計圖紙。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自本協議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本協議約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預見、避免和控制的事件，導致本協議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3.政府政策變動、法律、法規變更等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相應的證明材料；2.在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行本協議；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會異常事件：戰爭、罷工、騷亂等；3.政府行為：政策變動、法律、法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解若甲乙雙方協商不成，可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若甲乙雙方經協商或調解仍無法解決爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利和義務轉讓給第三方；2.本協議轉讓后，轉讓方不再承擔本協議約定的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為租賃方，其權利和義務不得轉讓；2.甲方作為出租方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要維修和保養的權利；2.甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本協議的權利；3.甲方保留在乙方未按時支付租金或其他費用的情況下，采取法律手段追償的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，依法追究其法律責任的權利；2.甲方保留在不可抗力事件發生時，根據本協議約定暫停或終止租賃的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充的內容應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協議的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，確保本協議的順利履行；2.甲方應協助乙方辦理商鋪的裝修設計事宜；3.乙方應按照甲方的要求，配合商鋪的日常維護和管理。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面形式或口頭方式，及時溝通協商；2.甲方應在本協議約定的期限內，提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃的完整協議，任何與本協議相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本協議的任何條款，未經甲乙雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金支付明細表2.附件二：物業管理費支付明細表3.附件三：裝修設計合同4.附件四：商鋪租賃合同修改和補充協議5.附件五：不可抗力事件證明材料6.附件六：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的商鋪，認定違約。未按約定退還乙方租金，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、物業管理費及稅費，認定違約。擅自改變商鋪用途，認定違約。損壞商鋪設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.保密條款：指合同中關于保密義務的約定。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追償。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應立即修復或賠償損失，甲方應監督乙方履行修復或賠償義務。3.問題：裝修設計不符合約定。解決辦法：乙方應按照甲方的要求進行修改，若修改后仍不符合約定，雙方可協商解決或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協議約定處理，如暫停或終止合同履行，并協商解決由此產生的損失。5.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協商、調解或仲裁等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協議中“第三方”指在甲乙雙方租賃商鋪過程中，提供相關服務或參與協議履行的任何個人或法人。2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，履行其提供的服務，確保服務質量符合約定標準。第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照本協議約定支付相關費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規和本協議的約定。第三方應確保其提供服務不侵犯他人的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協議約定提供符合標準的商鋪。乙方有權要求甲方提供裝修設計指導，并確保設計方案的合理性和實用性。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間，根據市場需求調整商鋪經營策略。乙方有權在租賃期滿后，選擇續租或退出租賃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商鋪或裝修設計指導，甲方應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權解除本協議并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照本協議約定支付租金和相關費用。甲方可要求乙方遵守商鋪的租賃用途，不得擅自改變。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為商鋪的收益。甲方可根據市場情況調整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，乙方應承擔相應的違約責任。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本協議并要求賠償。全文完。二零二五年度個人出租商鋪租賃協議（含裝修設計指導）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租后進行裝修設計等相關事宜達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）商鋪：指甲方擁有的、用于經營商業活動的建筑物或場地。（2）裝修設計：指乙方在承租商鋪期間，對商鋪進行裝修和設計的行為。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租商鋪的時間范圍。（2）裝修費用：指乙方在承租商鋪期間產生的裝修相關費用。（3）物業費：指乙方按照甲方要求繳納的物業管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業費。（2）甲方有權對乙方在承租商鋪期間的裝修設計進行指導和建議。（3）甲方應保證商鋪的合法合規，并承擔商鋪的產權責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行經營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金和物業費。（3）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。（4）乙方應按照甲方要求進行裝修設計，并承擔裝修費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪位于：_________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業費支付方式：乙方應于每月____日前，將物業費支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后____日內未予以改正的，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余租金和物業費。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：根據商鋪的實際面積和市場行情，租金定為每月人民幣____元。（2）物業費：根據物業管理規定，物業費為每月人民幣____元。（3）裝修設計指導費：甲方提供裝修設計指導服務，指導費為人民幣____元，一次性支付。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，由乙方承擔。7.2支付方式：（1）租金和物業費：乙方應通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶。（2）裝修設計指導費：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，一次性支付裝修設計指導費。7.3支付時間：（1）租金和物業費：每月____日前支付，逾期未支付，甲方有權收取滯納金，滯納金為每日租金和物業費的____%。（2）裝修設計指導費：在簽訂本合同后____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商鋪，應向乙方支付____倍的賠償金。（2）甲方未按合同約定提供裝修設計指導，應向乙方支付____倍的賠償金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金和物業費，應向甲方支付____倍的賠償金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設施，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。（2）賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。（2）本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中產生的任何技術、商業、財務等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰爭、禁運等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府頒布的新政策導致合同無法履行。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。（3）協商不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如乙方需轉讓本合同，應書面通知甲方，并經甲方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方在租賃期限內未支付租金和物業費。（2）乙方在租賃期限內擅自改變商鋪用途。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權，乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）甲方保留對商鋪的經營管理權，乙方應遵守甲方制定的各項管理規定。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方支付違約金的權利。（2）甲方保留在不可抗力事件發生時，有權暫停或終止本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章。（2）修改和補充內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內容與本合同內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應就本合同履行過程中出現的問題，及時溝通和解決。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通和協調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃商鋪的完整協議，任何口頭協議或先前的書面協議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.商鋪租賃合同附件2.裝修設計指導方案附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件2.裝修設計指導方案二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合