20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個人商業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評估3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)本金3.2擔(dān)保債務(wù)利息3.3擔(dān)保債務(wù)違約金3.4擔(dān)保債務(wù)其他費(fèi)用4.抵押物交付與保管4.1抵押物交付方式4.2抵押物交付時(shí)間4.3抵押物保管責(zé)任5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置期限7.抵押物價(jià)值變動7.1抵押物價(jià)值變動情形7.2抵押物價(jià)值變動處理8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2抵押物保險(xiǎn)期限8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二五年月日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為抵押物所在地。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況：抵押物為位于市區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣元。3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)本金：本合同擔(dān)保的債務(wù)本金為人民幣元。3.2擔(dān)保債務(wù)利息：本合同擔(dān)保的債務(wù)利息按年利率計(jì)算，利率為%。3.3擔(dān)保債務(wù)違約金：如債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金，違約金為債務(wù)本金的%。3.4擔(dān)保債務(wù)其他費(fèi)用：本合同擔(dān)保的其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。4.抵押物交付與保管4.1抵押物交付方式：抵押人應(yīng)將抵押物交付給抵押權(quán)人，交付方式為。4.2抵押物交付時(shí)間：抵押物交付時(shí)間為年月日。4.3抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣等方式行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)行使期限為自抵押權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)行使條件成就之日起一年內(nèi)。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：抵押物處置方式為公開拍賣。6.2抵押物處置程序：抵押物處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)及拍賣規(guī)則執(zhí)行。6.3抵押物處置期限：抵押物處置期限為自抵押權(quán)人發(fā)出處置通知之日起六十日內(nèi)。7.抵押物價(jià)值變動7.1抵押物價(jià)值變動情形：抵押物價(jià)值因市場變化、政策調(diào)整等原因發(fā)生變動的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供新的價(jià)值評估報(bào)告。7.2抵押物價(jià)值變動處理：抵押物價(jià)值變動后，抵押擔(dān)保范圍應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2抵押物保險(xiǎn)期限：抵押物保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至抵押物解除抵押權(quán)之日止。8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供保險(xiǎn)單據(jù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同擔(dān)保債務(wù)本金的一定比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.；2.。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除1.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.一方嚴(yán)重違約；3.發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法履行合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余債務(wù)、抵押物返還等事宜。12.合同變更12.1合同變更情形：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：合同變更不影響已履行部分的法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余債務(wù)、抵押物返還等事宜。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定1.；2.。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的相關(guān)主體。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。2.第三方介入條款2.1第三方選擇：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見；2.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件、處理爭議等；4.拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的拍賣工作；5.公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同擔(dān)保債務(wù)本金的一定比例。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款1.合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；2.抵押物價(jià)值評估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；3.抵押物處置需要拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行；4.合同履行過程中需要法律咨詢或處理爭議。1.協(xié)商一致，確定第三方；2.簽訂合作協(xié)議；3.第三方履行職責(zé)；4.合同履行完畢或爭議解決。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用結(jié)算按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.爭議解決；3.第三方職責(zé)履行完畢。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.抵押物價(jià)值評估報(bào)告：評估機(jī)構(gòu)出具的正式評估報(bào)告評估方法及依據(jù)3.抵押物保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)單據(jù)4.第三方合作協(xié)議：中介方合作協(xié)議評估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議律師事務(wù)所合作協(xié)議拍賣機(jī)構(gòu)合作協(xié)議公證機(jī)構(gòu)合作協(xié)議5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件：通知函協(xié)議書爭議解決文件其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。附件應(yīng)與合同一并保存，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時(shí)交付抵押物；1.2抵押人未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)；1.3抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同擔(dān)保債務(wù)本金的一定比例。2.3損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。違約責(zé)任示例說明：抵押人未按時(shí)交付抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法行使抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，違約金數(shù)額為抵押物價(jià)值的1%。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。全文完。二零二五個人商業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范個人商業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保抵押擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在個人商業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，確保抵押擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押：指甲方將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)依法向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方在甲方履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分該房產(chǎn)。2.抵押擔(dān)保：指甲方以其擁有的商業(yè)房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.抵押物：指甲方提供的作為抵押擔(dān)保的商業(yè)房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.個人商業(yè)房產(chǎn)：指甲方個人擁有的用于經(jīng)營商業(yè)活動的房產(chǎn)。2.抵押擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的，以甲方個人商業(yè)房產(chǎn)為抵押物的擔(dān)保服務(wù)。3.債權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方享有的債權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押擔(dān)保服務(wù)。2.按照合同約定，按時(shí)、足額履行債務(wù)。3.不得擅自處分抵押物。4.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，提供抵押擔(dān)保服務(wù)。2.在甲方履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物。3.如甲方違約，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給他人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額履行債務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供抵押擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲方已履行債務(wù)。2.甲方違約，乙方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方需支付抵押登記費(fèi)用。2.抵押評估費(fèi)：甲方需支付抵押物評估費(fèi)用，用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方提供抵押擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)約定具體的支付賬戶信息，確保費(fèi)用及時(shí)到賬。7.3支付時(shí)間：1.抵押登記費(fèi)、抵押評估費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如甲方逾期支付，應(yīng)按照雙方約定的逾期付款違約金比例支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)、足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供抵押擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可根據(jù)雙方約定，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。2.本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對抵押物的檢查權(quán)，以確保抵押物的安全及價(jià)值。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方經(jīng)營活動的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在甲方違約的情況下，乙方保留對抵押物的處置權(quán)。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人商業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報(bào)告2.抵押登記證明3.雙方協(xié)商確定的修改或補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)、足額支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自處分抵押物的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供抵押擔(dān)保服務(wù)的，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人因抵押物的存在而享有的優(yōu)先受償權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保守對方商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，甲方應(yīng)在催告后____個工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時(shí)提供抵押擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方