20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產權房屋買賣合同補充協議（一）本合同目錄一覽1.協議簽訂的基本情況1.1協議雙方的基本信息1.2協議簽訂的時間、地點1.3協議的生效時間2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結構、用途2.3房屋的權屬證明3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間、方式4.2房屋驗收的標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋的過戶手續5.1過戶手續的辦理時間5.2過戶手續的辦理流程5.3辦理過戶手續的費用及承擔6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責任7.房屋的維修責任7.1房屋的維修范圍7.2維修責任的承擔7.3維修費用的承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止的程序11.合同的變更與補充11.1合同變更的情形11.2合同補充的情形11.3合同變更或補充的程序12.合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效的條件12.2合同的解釋12.3合同適用的法律13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的生效時間第一部分：合同如下：1.協議簽訂的基本情況1.1協議雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.1.4甲方（賣方）聯系方式：_______1.2協議簽訂的時間、地點1.2.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______市_______區_______路_______號1.3協議的生效時間1.3.1協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋地址：_______市_______區_______路_______號2.1.2房屋所在區域：_______2.2房屋的面積、結構、用途2.2.1房屋面積：_______平方米2.2.2房屋結構：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋的權屬證明2.3.1房屋權屬證明編號：_______2.3.2房屋權屬證明名稱：_______3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利3.1.1買方有權要求賣方提供房屋的權屬證明及相關文件。3.1.2買方有權要求賣方按照協議約定交付房屋。3.2買方的義務3.2.1買方應按照協議約定支付購房款。3.2.2買方應按照協議約定的時間、方式接收房屋。3.3賣方的權利3.3.1賣方有權要求買方按照協議約定支付購房款。3.3.2賣方有權要求買方按照協議約定接收房屋。3.4賣方的義務3.4.1賣方應按照協議約定提供房屋及相關文件。3.4.2賣方應按照協議約定協助買方辦理房屋過戶手續。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間、方式4.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.1.2房屋交付方式：_______4.2房屋驗收的標準及程序4.2.1驗收標準：_______4.2.2驗收程序：_______4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，買方有權要求賣方在一定期限內進行修復。4.3.2修復期間，房屋的交付時間相應順延。5.房屋的過戶手續5.1過戶手續的辦理時間5.1.1過戶手續辦理時間：_______年_______月_______日5.2過戶手續的辦理流程5.2.1辦理流程：_______5.3辦理過戶手續的費用及承擔5.3.1過戶手續費：_______5.3.2費用承擔：_______6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：_______6.2付款期限6.2.1付款期限：_______6.3逾期付款的違約責任6.3.1逾期付款違約金：_______6.3.2違約責任承擔：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的違約情形。8.1.2賣方未按約定交付房屋的違約情形。8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的違約情形。8.2違約責任的承擔8.2.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。8.2.3任何一方未按約定履行合同其他義務的，應根據違約行為的性質、程度及造成的損失，由違約方承擔相應的違約責任。8.3違約金的計算8.3.1違約金的計算基數為本合同約定的購房款或實際損失。8.3.2違約金以人民幣計算，按日支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在收到對方書面通知之日起_______日內提出解決方案。9.3.2若在規定期限內未能達成一致，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。10.合同的解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1任何一方違約，導致合同目的無法實現的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同終止的情形10.2.1合同約定的期限屆滿且合同目的實現的。10.2.2雙方協商一致解除合同的。10.3合同解除或終止的程序10.3.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協商。10.3.2解除合同后，雙方應簽署解除合同書面文件，并互相通知。11.合同的變更與補充11.1合同變更的情形11.1.1因客觀原因需要調整合同內容的。11.1.2雙方協商一致需變更合同內容的。11.2合同補充的情形11.2.1合同內容遺漏的。11.2.2需對合同內容進行細化的。11.3合同變更或補充的程序11.3.1變更或補充內容應以書面形式提出。11.3.2雙方簽署變更或補充合同文件。12.合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2合同內容合法有效。12.2合同的解釋12.2.1合同條款應按其文字含義進行解釋。12.2.2對合同條款有爭議的，應按合同目的解釋。12.3合同適用的法律12.3.1合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議。14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的生效時間14.2.1本合同及其他約定事項自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執行過程中的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋的評估、交易的中介服務、法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，申請應書面提出，并說明介入的具體目的和需求。16.2介入審批16.2.1第三方在接到介入申請后，應在_______日內對申請進行審核，并決定是否介入。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應遵守相關法律法規，確保其提供的服務的合法性和專業性。17.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.2義務17.2.1第三方應如實提供相關信息，不得隱瞞或篡改事實。17.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時完成相關工作，并提交相關報告。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其介入的具體內容和可能造成的損失進行評估。18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲乙雙方對本合同的權利和義務不因第三方的介入而改變。19.1.2第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的責任。19.2利益分配19.2.1第三方在介入過程中產生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定或協商結果承擔。19.2.2第三方提供的增值服務，其收益歸第三方所有。20.第三方介入協議的簽訂20.1甲乙雙方與第三方達成介入意向后，應簽訂第三方介入協議。20.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。20.2.2第三方的服務內容、范圍和期限。20.2.3第三方的責任與義務。20.2.4第三方的責任限額。20.2.5甲乙雙方與第三方的權利與義務。20.2.6協議的生效、解釋及適用法律。20.2.7爭議解決方式。21.第三方介入協議的生效21.1第三方介入協議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入協議的變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，證明賣方對該房屋擁有合法的處置權。說明：附件一為房屋交易的必要文件，是買方確認房屋權屬的重要依據。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等有效憑證。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：附件三用于確定房屋交易價格，保障交易雙方的利益。4.附件四：中介服務協議要求：若涉及中介服務，需提供中介機構與甲乙雙方簽訂的中介服務協議。說明：附件四用于明確中介機構的服務內容、費用及雙方的權利義務。5.附件五：法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：附件五用于保障合同在法律上的可執行性。6.附件六：合同補充協議要求：若合同內容需要變更或補充，需提供雙方簽訂的補充協議。說明：附件六用于記錄合同變更或補充的內容，確保合同的一致性。7.附件七：房屋交付清單要求：在房屋交付時，由甲乙雙方共同簽署的房屋交付清單。說明：附件七用于確認房屋交付時的狀態，作為后續維護責任的依據。8.附件八：違約金支付憑證要求：在違約方支付違約金后，提供銀行轉賬記錄或現金支付收據等有效憑證。說明：附件八用于證明違約方已履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定買方應在_______日內支付購房款，但買方逾期支付，則應支付_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例：若合同約定賣方應在_______日內交付房屋，但賣方逾期交付，則應支付_______%的違約金。3.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務責任認定：根據違約行為的性質、程度及造成的損失，由違約方承擔相應的違約責任。示例：若一方未按約定提供相關文件，導致對方權益受損，違約方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方提供服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并根據合同約定向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方未按約定提供評估報告，導致交易受阻，第三方應向甲乙雙方支付_______元的賠償金。全文完。二零二四年度小產權房屋買賣合同補充協議（一）1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據1.2合同主體1.3合同標的1.4合同簽訂時間及地點1.5付款方式及期限1.6房屋交付及驗收1.7房屋產權過戶手續1.8房屋權屬糾紛處理1.9逾期付款違約責任1.10逾期交付違約責任1.11合同解除條件及程序1.12爭議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2本合同訂立依據雙方于2024年1月1日簽訂的《二零二四年度小產權房屋買賣合同》。第二條合同主體2.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣方聯系電話]。2.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯系電話：[買受方聯系電話]。第三條合同標的3.2標的房屋基本情況：建筑面積[房屋建筑面積]平方米，房屋結構[房屋結構]，房屋用途[房屋用途]。第四條合同簽訂時間及地點4.1本合同于2024年[簽訂合同日期]在[簽訂合同地點]簽訂。4.2合同簽訂后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第五條付款方式及期限5.1買受方應于合同簽訂之日起[付款期限]內，將房屋總價款[房屋總價款]人民幣（大寫）[大寫金額]元支付給出賣方。5.2付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現金等]。第六條房屋交付及驗收6.1出賣方應于合同約定的房屋交付日期前，將標的房屋交付給買受方。6.2買受方應在收到標的房屋后[驗收期限]內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內書面通知出賣方。6.3驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收報告。第七條房屋產權過戶手續7.1出賣方應在本合同約定的房屋交付日期前，將標的房屋的產權證書辦理完畢，并交付給買受方。7.2買受方應在收到產權證書后[辦理過戶期限]內，按照相關法律法規辦理房屋產權過戶手續。7.3房屋產權過戶手續完成后，買受方取得標的房屋的完全產權。第八條房屋權屬糾紛處理8.1雙方在履行合同過程中發生權屬糾紛，應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟，解決權屬糾紛。第九條逾期付款違約責任9.1如買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。9.2出賣方有權要求買受方在收到違約金通知之日起[支付違約金期限]內支付違約金。9.3逾期付款超過[逾期付款期限]仍未支付的，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付全部購房款及利息。第十條逾期交付違約責任10.1如出賣方逾期交付房屋，應向買受方支付逾期交付房屋金額的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。10.2買受方有權要求出賣方在收到違約金通知之日起[支付違約金期限]內支付違約金。10.3逾期交付超過[逾期交付期限]仍未交付房屋的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。第十一條合同解除條件及程序11.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。11.2合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商，協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理已履行和未履行的義務。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋產權證書復印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3房屋驗收報告；14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.1.1中介方：提供房屋買賣信息對接、談判協調等中介服務。2.1.2評估方：對標的房屋進行價值評估。2.1.3擔保方：為甲乙雙方的交易提供擔保服務。2.1.4咨詢方：提供合同法律咨詢、市場分析等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同項下產生的損失，承擔不超過中介服務費[中介服務費比例]%的賠償責任。3.1.2評估方：評估方對本合同項下產生的損失，承擔不超過評估服務費[評估服務費比例]%的賠償責任。3.1.3擔保方：擔保方對本合同項下產生的損失，承擔不超過擔保金額[擔保金額]的賠償責任。3.1.4咨詢方：咨詢方對本合同項下產生的損失，承擔不超過咨詢服務費[咨詢服務費比例]%的賠償責任。第四條第三方權利義務4.1.1中介方：如實提供房屋買賣信息，協助甲乙雙方進行談判，協調雙方爭議。4.1.2評估方：客觀、公正地對標的房屋進行價值評估，提供評估報告。4.1.3擔保方：按照約定提供擔保服務，確保甲乙雙方交易的安全。4.1.4咨詢方：提供專業、有效的咨詢服務，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.2.1中介方：根據中介服務協議收取中介服務費。4.2.2評估方：根據評估服務協議收取評估服務費。4.2.3擔保方：根據擔保服務協議收取擔保服務費。4.2.4咨詢方：根據咨詢服務協議收取咨詢服務費。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。5.2第三方與甲乙雙方之間，應簽訂書面合作協議，明確各自的權利義務和責任。5.3第三方在本合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。6.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同過程中發生的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方作為爭議一方，應按照法院判決履行相應的責任。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同，如一方違反合同約定，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。8.2合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商，協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方作為爭議一方，應按照法院判決承擔相應的責任。第九條本條款的生效9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件詳細要求：復印件需清晰、完整，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。附件說明：作為標的房屋權屬證明，供雙方及第三方查閱。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整、準確，包括買賣雙方信息、房屋信息、付款方式、交付時間等。附件說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、裝修等。附件說明：作為房屋交付及驗收的證明，供雙方查閱。4.第三方合作協議詳細要求：合作協議應明確各方的權利義務、責任范圍、費用支付等。附件說明：作為第三方介入合同的補充協議，具有法律效力。5.評估報告詳細要求：評估報告應客觀、公正地反映標的房屋的價值。附件說明：作為房屋價值評估的依據，供雙方及第三方查閱。6.擔保協議詳細要求：擔保協議應明確擔保方式、擔保期限、擔保金額等。附件說明：作為擔保方提供的擔保服務證明，供雙方查閱。7.法律咨詢意見書詳細要求：意見書應針對合同履行過程中遇到的問題，提供法律咨詢意見。附件說明：作為法律咨詢服務的證明，供雙方查閱。8.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。附件說明：作為爭議解決機制的補充，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按照合同約定時間支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。2.逾期交付違約行為：出賣方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付逾期交付房屋金額的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。3.未按約定辦理產權過戶手續違約行為：甲乙雙方未按照合同約定時間辦理房屋產權過戶手續。責任認定：責任方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.違反合同約定提供虛假信息違約行為：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息。責任認定：責任方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.第三方違約違約行為：第三方未按照合作協議履行義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：買受方未在合同約定的付款期限內支付購房款，構成逾期付款違約。根據合同約定，買受方應向出賣方支付逾期付款金額的5%作為違約金。全文完。二零二四年度小產權房屋買賣合同補充協議（一）2本合同目錄一覽1.協議簽訂依據與目的1.1協議簽訂的法律依據1.2協議簽訂的目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利4.2買方的義務4.3賣方的權利4.4賣方的義務5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序7.4產權過戶后風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項的履行14.合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協議簽訂依據與目的1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規簽訂。1.2本協議的簽訂目的在于明確買賣雙方在二零二四年度小產權房屋買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行。第二條房屋基本信息2.1房屋位于省市區街道號，具體坐落為。2.2房屋產權證號為。2.3房屋總面積為平方米。2.4房屋結構為。2.5房屋用途為。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：身份證號：聯系電話：3.2賣方基本信息：姓名：身份證號：聯系電話：第四條買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利：獲得房屋的所有權。要求賣方提供房屋相關證明文件。對房屋進行合理使用。4.2買方的義務：按時支付房屋價款。遵守房屋使用規定。協助賣方辦理房屋產權過戶手續。4.3賣方的權利：獲得房屋價款。要求買方按時支付房屋價款。遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規。4.4賣方的義務：將房屋交付給買方。提供房屋產權證等相關證明文件。協助買方辦理房屋產權過戶手續。第五條房屋價格與支付方式5.1房屋價格為人民幣萬元整。5.2支付方式：買方在簽訂本協議后日內支付房屋總價款的%作為定金。剩余%的房款在房屋交付前日內支付完畢。5.3付款時間：定金支付時間：年月日。剩余房款支付時間：年月日。5.4付款地點：市銀行分行。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：年月日。6.2房屋交付條件：賣方應保證房屋具備入住條件。房屋產權證等相關證明文件齊全。6.3房屋驗收標準：房屋結構安全、無重大質量問題。房屋內部設施齊全、功能正常。6.4驗收程序：買方在房屋交付時進行驗收。賣方應配合買方進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。第七條房屋產權過戶7.1過戶時間：房屋交付后日內。7.2過戶費用：房屋過戶稅費由買方承擔。其他相關費用按國家規定執行。7.3過戶程序：賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續。雙方應共同到房屋產權登記機構辦理過戶登記。7.4產權過戶后風險承擔：房屋產權過戶后，因房屋本身原因導致的任何風險由買方承擔。第八條違約責任8.1違約情形：買方未按時支付房屋價款。賣方未按時交付房屋。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：買方未按時支付房屋價款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。8.3違約金計算方式：違約金按日計算，自違約行為發生之日起至實際履行之日止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為市區人民法院。9.3爭議解決程序：爭議雙方應按照法定程序進行訴訟，提交相關證據材料。法院依法審理并作出判決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方在本協議上簽字或蓋章后，本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：雙方協商一致解除本協議。發生不可抗力，致使合同目的不能實現。10.3合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同。解除合同后，雙方應按約定履行剩余義務。第十一條合同變更11.1合同變更情形：因國家政策調整、法律法規變化等原因，導致合同內容需要變更。雙方協商一致，認為有必要變更合同內容。11.2合同變更程序：雙方應簽訂書面變更協議，作為本協議的附件。變更協議與本協議具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止情形：合同約定的履行期限屆滿。雙方協商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序：雙方應書面確認合同終止。合同終止后，雙方應按約定履行剩余義務。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項：本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。本協議附件與本協議具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、提供法律咨詢、進行房屋質量鑒定等。第十六條第三方介入的程序16.1買方或賣方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的目的和理由。16.2雙方應在接到通知后日內，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。16.3第三方服務協議應包含服務內容、服務費用、責任承擔等內容。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方應按照服務協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權要求買方或賣方提供必要的信息和資料。17.3第三方在履行職責過程中，如發現合同存在爭議或問題，應及時通知雙方。第十八條第三方的責任限額18.1第三方因自身原因導致服務出現重大失誤，導致買方或賣方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的賠償責任不超過其服務費用的倍。18.3第三方責任限額的確定，以合同簽訂時第三方服務費用的實際金額為準。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其與買方、賣方及本合同其他各方之間，不存在隸屬關系或利益關聯。19.2第三方在履行職責過程中，不得泄露買方、賣方及其他各方的商業秘密和個人隱私。19.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介服務條款：中介機構應協助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協助談判等。中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介機構在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.2評估機構條款：評估機構應按