20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度期房買賣合同范本（含社區健身設施配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.社區健身設施配套5.1配套設施名稱5.2配套設施面積5.3配套設施使用條件6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：社區健身設施配套協議10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同修改及補充11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數13.1甲方份數13.2乙方份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區域：__________2.1.2所在小區：__________2.1.3建筑樓層：__________2.1.4房屋戶型：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3房屋結構2.3.1結構類型：__________2.3.2結構安全等級：__________2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商業2.4.3辦公3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________3.1.2單價：__________3.2付款方式3.2.1首付比例：__________3.2.2首付金額：__________3.2.3首付時間：__________3.2.4尾款支付方式：__________3.2.5尾款支付時間：__________3.3付款時間3.3.1首付時間：__________3.3.2尾款時間：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付時間：__________4.2驗收標準4.2.1房屋質量標準：__________4.2.2配套設施標準：__________4.3驗收程序4.3.1驗收前準備：__________4.3.2驗收過程：__________4.3.3驗收結果處理：__________5.社區健身設施配套5.1配套設施名稱5.1.1健身器材：__________5.1.2瑜伽室：__________5.1.3兒童游樂場：__________5.2配套設施面積5.2.1健身器材區域：__________5.2.2瑜伽室：__________5.2.3兒童游樂場：__________5.3配套設施使用條件5.3.1使用時間：__________5.3.2使用規定：__________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1甲方違約：__________6.1.2乙方違約：__________6.2違約責任6.2.1甲方違約責任：__________6.2.2乙方違約責任：__________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協商解決：__________7.1.2仲裁解決：__________7.1.3法院訴訟：__________7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會：__________7.2.2法院：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2甲方收到乙方支付的定金8.1.3合同登記備案8.2合同終止條件8.2.1甲方原因導致合同無法履行8.2.2乙方原因導致合同無法履行8.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：社區健身設施配套協議10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2影響：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應相互協商，可根據實際情況變更合同條款或解除合同，并免于承擔違約責任。10.2通知送達方式10.2.1通知方式：通過書面形式或電子方式送達。10.2.2送達地址：合同雙方提供的有效地址。10.3合同修改及補充10.3.1修改：合同任何一方提出修改合同內容的，應以書面形式提出，經雙方協商一致后簽訂補充協議。10.3.2補充：合同任何一方對合同未規定的權利義務，可以通過簽訂補充協議進行補充。11.合同簽署日期11.1簽署日期：__________12.合同簽署地點12.1簽署地點：__________13.合同份數13.1甲方份數：__________13.2乙方份數：__________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區健身設施配套協議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋所有權證書14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執行、監督或提供專業服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入應在合同簽訂后、房屋交付前進行。17.第三方職責17.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行信息溝通，提供交易咨詢，促成交易達成。17.1.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。17.1.3監理機構：對房屋建設過程進行監督，確保工程質量。17.1.4律師事務所：提供法律咨詢，協助處理合同糾紛。18.第三方權利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息。18.1.2對甲乙雙方的行為進行監督。18.1.3在合同約定的范圍內，對合同履行提出建議。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額如下：19.2.1中介機構：中介服務費總額的10%。19.2.2評估機構：評估服務費總額的10%。19.2.3監理機構：監理服務費總額的10%。19.2.4律師事務所：律師服務費總額的10%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的合作伙伴，應協助甲方完成合同約定的義務。20.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作伙伴，應協助乙方完成合同約定的義務。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在甲乙雙方之間發揮橋梁和紐帶的作用，維護雙方的合法權益。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1.1甲方應按照合同約定，向第三方支付中介費、評估費、監理費等費用。21.1.2乙方應按照合同約定，向第三方支付中介費、評估費、監理費等費用。21.1.3第三方應按照合同約定，協助甲乙雙方完成合同約定的義務。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、社區健身設施配套、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款的具體內容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的集中體現。2.附件二：社區健身設施配套協議詳細要求：包括配套設施名稱、面積、使用條件、維護責任等條款。附件說明：本附件詳細規定了社區健身設施的相關事宜，確保配套設施的合理使用和維護。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、支付方式等。附件說明：本附件作為付款證明，用于確認付款行為。4.附件四：房屋所有權證書詳細要求：包括房屋所有權人、房屋位置、面積、房屋用途等。附件說明：本附件為房屋所有權證明，確保房屋權屬清晰。5.附件五：房屋買賣合同登記備案證明詳細要求：包括登記備案時間、登記備案機構等。附件說明：本附件證明合同已依法登記備案，具有法律效力。6.附件六：房屋質量保證書詳細要求：包括房屋質量標準、保修期限、保修范圍等。附件說明：本附件為房屋質量保證，確保房屋質量符合約定。7.附件七：第三方合作協議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權利、責任限額等。附件說明：本附件明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。8.附件八：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件發生的時間、地點、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發生，以便雙方協商解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定標準：甲方未按時支付房款，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：甲方應在合同約定的付款時間內支付房款，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定標準：乙方未按時交付房屋，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：乙方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如逾期交付，應向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責任認定標準：甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。示例說明：甲方在合同中承諾房屋為新建，但實際為二手房，乙方因此遭受損失，甲方應承擔賠償責任。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋責任認定標準：乙方未按約定使用房屋，損害房屋結構或功能，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。示例說明：乙方將房屋用于非法經營，導致房屋結構受損，乙方應承擔賠償責任。5.違約行為：第三方未履行合同約定責任認定標準：第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：監理機構未按約定進行監理，導致工程質量不合格，監理機構應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度期房買賣合同范本（含社區健身設施配套）1甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的購房要求（如綠化率、配套設施等）。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋質量保證書、建筑工程驗收報告等。房屋的質量應滿足居住需求，包括但不限于房屋結構安全、裝修質量、配套設施等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的房屋損壞或性能下降。二、房屋數量與價格1.房屋數量甲方預計購買的房屋數量如下：房屋1：數量為______套。房屋2（如有）：數量為______套。實際購買數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際購買數量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續房屋（如有）的交付，乙方應根據甲方購房進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點。四、配套設施描述1.配套設施信息配套設施1：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、型號、材質等）。配套設施2（如有）：名稱為______，規格為______。配套設施應符合國家相關標準以及甲方特定的購房要求（如健身器材、游泳池等）。2.配套設施質量要求乙方提供的配套設施應具備質量合格證明文件，如產品合格證、質量檢測報告等。配套設施的質量應滿足使用需求，包括但不限于安全性、耐用性、穩定性等方面的要求。乙方保證所提供的配套設施在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因配套設施質量問題導致的損壞或性能下降。九、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據購房實際情況調整房屋購買數量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協助，如提供驗收場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關的購房信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。十、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。十一、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋建設進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。十二、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。十三、爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢且尾款支付完畢之日終止。十五、其他本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成時，按國家有關法律法規執行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方購房信息、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五年度期房買賣合同范本（含社區健身設施配套）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理第六章社區健身設施配套6.1健身設施種類6.2健身設施位置6.3健身設施使用條件6.4健身設施維護責任6.5健身設施使用糾紛處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5解除或終止合同后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同變更通知第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋配套設施清單11.3社區健身設施配套說明11.4其他相關文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3違約責任承擔12.4爭議解決第十三章合同解除與終止后的后續事宜13.1房屋過戶手續13.2房屋維修責任13.3房屋配套設施維護責任13.4社區健身設施維護責任第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度期房買賣合同范本（含社區健身設施配套）”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋結構房屋結構為____________________。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括____________________。第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.1.1獲得房屋所有權；3.1.2依法使用房屋；3.1.3享有合同約定的其他權利。3.2買方的義務3.2.1按時支付購房款；3.2.2遵守房屋使用規定；3.2.3協助辦理房屋過戶手續；3.2.4履行合同約定的其他義務。3.3賣方的權利3.3.1收取購房款；3.3.2遵守房屋銷售規定；3.3.3享有合同約定的其他權利。3.4賣方的義務3.4.1按合同約定交付房屋；3.4.2保證房屋質量；3.4.3協助辦理房屋過戶手續；3.4.4履行合同約定的其他義務。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為____________________元。4.2付款方式付款方式為____________________。4.3付款時間付款時間為____________________。4.4付款條件付款條件為____________________。4.5逾期付款責任逾期付款責任為____________________。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。5.2房屋交付條件房屋交付條件為____________________。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準為____________________。5.4驗收程序驗收程序為____________________。5.5驗收不合格的處理驗收不合格的處理為____________________。第六章社區健身設施配套6.1健身設施種類健身設施種類為____________________。6.2健身設施位置健身設施位置為____________________。6.3健身設施使用條件健身設施使用條件為____________________。6.4健身設施維護責任健身設施維護責任為____________________。6.5健身設施使用糾紛處理健身設施使用糾紛處理為____________________。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方違約；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付完成；7.2.2買方已支付全部購房款；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；7.3.2對方應在收到通知之日起______日內給予書面答復；7.3.3雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。7.4合同終止程序7.4.1雙方協商一致終止合同的，應簽訂終止合同協議；7.4.2因房屋交付完成或買方支付全部購房款而終止合同的，無需簽訂終止合同協議。7.5解除或終止合同后的處理7.5.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜；7.5.2買方應退還賣方已支付的購房款；7.5.3賣方應退還買方已支付的定金；7.5.4雙方應協商解決合同解除或終止后產生的糾紛。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋不符合約定質量；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數額按照合同約定或法律規定計算；8.2.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償損失；8.2.4違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。8.3違約金計算8.3.1違約金按房屋總價的一定比例計算；8.3.2違約金計算公式：違約金=房屋總價×違約比例。8.4違約金支付8.4.1違約方應在違約行為發生后______日內支付違約金；8.4.2違約金支付方式為____________________。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1協商解決：雙方協商確定；9.2.2仲裁解決：提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2.3訴訟解決：向____________________人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1協商解決：雙方應積極協商，達成一致意見；9.3.2仲裁解決：按照仲裁委員會的仲裁規則進行；9.3.3訴訟解決：按照人民法院的訴訟程序進行。9.4爭議解決費用9.4.1協商解決：雙方自行承擔；9.4.2仲裁解決：按照仲裁委員會的收費標準支付；9.4.3訴訟解決：按照人民法院的規定支付。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1雙方協商一致；10.2.2變更內容不違反法律法規；10.2.3變更內容不損害第三方的合法權益。10.3合同變更程序10.3.1雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；10.3.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。10.4合同變更通知10.4.1變更內容通知對方，對方應在收到通知之日起______日內給予書面答復。第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋配套設施清單11.3社區健身設施配套說明11.4其他相關文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1買方應在合同解除或終止后______日內將房屋返還給賣方；12.1.2房屋返還時應保持房屋原狀。12.2付款退還12.2.1買方已支付的購房款應按合同約定或法律規定退還；12.2.2退還金額計算方式：____________________。12.3違約責任承擔12.3.1違約方應按照第八章的規定承擔違約責任。12.4爭議解決12.4.1合同解除或終止后產生的糾紛，按照第九章的規定解決。第十三章合同解除與終止后的后續事宜13.1房屋過戶手續13.1.1賣方應協助買方辦理房屋過戶手續；13.1.2過戶手續辦理費用由____________________承擔。13.2房屋維修責任13.2.1房屋交付后，維修責任按照____________________規定執行。13.3房屋配套設施維護責任13.3.1房屋配套設施的維護責任按照____________________規定執行。13.4社區健身設施維護責任13.4.1社區健身設施的維護責任按照____________________規定執行。第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方（出賣方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________14.1.2乙方（買受方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋設計變更權說明：甲方有權對房屋設計進行合理變更，但變更不得降低房屋的質量標準，且需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2延期交房責任說明：如因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應向乙方支付______%的延期交房違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。1.3不可抗力免責說明：因不可抗力導致合同無法履行的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并提供相關證明。1.4甲方對房屋質量的保證說明：甲方保證房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。1.5甲方對社區配套設施的承諾說明：甲方承諾按照合同約定提供社區健身設施，如因甲方原因導致健身設施無法按時提供，甲方應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋設計的建議權說明：乙方有權對房屋設計提出合理建議，甲方應認真考慮乙方意見，并在合理范圍內進行調整。2.2乙方對房屋交付時間的優先選擇權說明：在房屋交付時，乙方有權選擇先于其他購房者優先接收房屋。2.3乙方對房屋價格的協商權說明：乙方有權與甲方協商房屋價格，如雙方協商不成，可按照相關規定進行評估。2.4乙方對社區配套設施的使用權說明：乙方有權使用甲方提供的社區健身設施，如設施損壞，乙方應負責賠償。2.5乙方對房屋裝修的建議權說明：乙方有權對房屋裝修提出合理建議，甲方應予以考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額為____________________元。3.2中介費用支付方式說明：中介服務費用于合同簽訂之日起______個工作日內支付。3.3中介責任說明：中介應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.4中介保密義務說明：中介對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更通知說明：如中介更換，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。3.6中介傭金支付說明：中介傭金于合同簽訂之日起______個工作日內支付，支付方式為____________________。3.7中介糾紛解決說明：中介與甲乙雙方之間的糾紛，按照第九章的規定解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.社區健身設施配套說明4.其他相關文件（如土地證、房產證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；賣方提供的房屋不符合約定質量；買方擅自改變房屋結構或用途；賣方未提供約定的社區健身設施；雙方協商一致的合同變更未履行；違約金支付逾期；不可抗力導致合同無法履行，未及時通知對方。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定和法律規定為準；雙方應通過協商解決違約行為，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給對方的金錢賠償。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：賣方應支付違約金，并承擔由此給買方造成的損失。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：買方有權要求賣方修復或更換房屋，并賠償損失。3.問題：社區健身設施未按時提供。解決辦法：賣方應承擔違約責任，并盡快提供健身設施。4.問題：合同變更未履行。解決辦法：雙方協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟。5.問題：違約金支付逾期。解決辦法：違約方應繼續支付違約金，并承擔滯納金。五、所有應用場景：1.適用于新建房屋的期房買賣。2.適用于包含社區健身設施配套的住宅項目。3.適用于買賣雙方希望通過合同明確權利義務的期房交易。4.適用于涉及第三方中介參與的服務合同。全文完。二零二五年度期房買賣合同范本（含社區健身設施配套）3甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：房屋名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：房屋名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的購房要求（如戶型、裝修標準等）。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備質量合格證明文件，如房產證、質量檢測報告等。房屋的質量應滿足居住要求，包括但不限于結構安全、設施齊全、功能完善等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住故障或性能下降。二、房屋數量與價格1.房屋數量甲方購買房屋的數量如下：房屋1：數量為______套。房屋2（如有）：數量為______套。實際購買數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在房屋交付前______天（具體時長）發出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際購買數量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續房屋（如有）的交付，乙方應根據甲方入住需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點。四、配套設施描述1.配套設施信息社區健身設施：包括______等設施，位于______。配套設施應符合國家相關標準以及甲方特定的健身要求（如安全性、實用性等）。2.配套設施質量要求乙方提供的配套設施應具備質量合格證明文件，如產品合格證、質量檢測報告等。配套設施的質量應滿足使用要求，包括但不限于安全性、耐用性、維護方便等方面的要求。乙方保證所提供的配套設施在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因配套設施質量問題導致的故障或性能下降。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據房屋實際情況調整購買數量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房屋，并按照合同約