20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度游泳池物業(yè)管理承包合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.承包內(nèi)容與范圍2.1游泳池設(shè)施維護2.2游泳池清潔與消毒2.3游泳池安全管理3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同金額與支付方式4.1合同總金額4.2付款方式4.3付款時間5.保證金與押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金與押金退還條件6.合同履行與監(jiān)督6.1承包人履約義務(wù)6.2物業(yè)管理監(jiān)督機制6.3檢查與驗收7.質(zhì)量要求與標準7.1游泳池設(shè)施維護標準7.2游泳池清潔與消毒標準7.3游泳池安全管理標準8.違約責任與賠償8.1承包人違約責任8.2甲方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止后的處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的設(shè)施移交11.3合同終止后的費用結(jié)算12.合同附件12.1附件一：游泳池設(shè)施清單12.2附件二：合同履行計劃12.3附件三：合同履行記錄13.其他約定13.1違反法律法規(guī)的約定13.2不可抗力條款13.3通知與送達13.4合同簽訂地點與日期14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指的甲方系指物業(yè)管理有限公司。1.1.2本合同所指的乙方系指游泳池物業(yè)管理承包方。1.2術(shù)語定義1.2.1“游泳池”指本合同所指的位于地點的游泳池。1.2.2“物業(yè)管理”指乙方對游泳池的設(shè)施維護、清潔消毒、安全管理等日常運營管理活動。1.2.3“違約”指一方違反本合同的約定，未履行其合同義務(wù)。2.承包內(nèi)容與范圍2.1游泳池設(shè)施維護2.1.1乙方負責游泳池設(shè)施的日常檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運行。2.1.2乙方需按照甲方要求，定期對游泳池設(shè)施進行保養(yǎng)，防止設(shè)施老化。2.2游泳池清潔與消毒2.2.1乙方負責游泳池的清潔工作，包括但不限于泳池池壁、地面、座椅等。2.2.2乙方需確保游泳池水質(zhì)的清潔和衛(wèi)生，定期進行水質(zhì)檢測，確保符合國家相關(guān)標準。2.3游泳池安全管理2.3.1乙方負責游泳池的安全管理工作，包括但不限于安全管理制度的制定、執(zhí)行和更新。2.3.2乙方需對游泳池進行24小時監(jiān)控，確保游客安全。3.承包期限3.1合同起始日期：2024年1月1日。3.2合同終止日期：2024年12月31日。4.合同金額與支付方式4.1合同總金額：人民幣萬元整。4.2付款方式：甲方每月支付乙方人民幣萬元，共計人民幣萬元，支付時間為每月的日。5.保證金與押金5.1保證金金額：人民幣萬元整。5.2押金金額：人民幣萬元整。5.3保證金與押金退還條件：5.3.1合同期滿，乙方按合同約定完成所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還乙方保證金。5.3.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。6.合同履行與監(jiān)督6.1承包人履約義務(wù)：6.1.1乙方需按照合同約定，全面履行對游泳池的物業(yè)管理責任。6.1.2乙方需在合同履行過程中，保持游泳池的設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。6.2物業(yè)管理監(jiān)督機制：6.2.1甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負責對乙方進行日常監(jiān)督。6.2.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行檢查、評估，并提出整改意見。6.3檢查與驗收：6.3.1乙方需定期向甲方提交游泳池的設(shè)施維護、清潔消毒、安全管理等相關(guān)記錄。6.3.2甲方有權(quán)對乙方提交的記錄進行審查，并進行現(xiàn)場檢查和驗收。8.違約責任與賠償8.1承包人違約責任8.1.1若乙方未按時完成游泳池的維護和清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2若乙方因管理不善導致游泳池安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償受傷者醫(yī)療費用和法律責任。8.2甲方違約責任8.2.1若甲方未按時支付乙方合同約定的款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停服務(wù)。8.2.2若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以人民幣計算，并按照合同簽訂當日中國人民銀行公布的同期貸款利率計算利息。8.3.2任何違約賠償均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進行訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止后的處理11.1合同終止條件11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止后的設(shè)施移交11.2.1合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將游泳池設(shè)施完好無損地移交給甲方。11.2.2乙方應(yīng)將游泳池設(shè)施清單、操作手冊等相關(guān)資料移交甲方。11.3合同終止后的費用結(jié)算11.3.1合同期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。11.3.2雙方應(yīng)在合同終止后的15日內(nèi)完成費用結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：游泳池設(shè)施清單12.2附件二：合同履行計劃12.3附件三：合同履行記錄13.其他約定13.1違反法律法規(guī)的約定13.1.1雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行。13.3通知與送達13.3.1任何通知或送達均應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。13.4合同簽訂地點與日期13.4.1本合同于2024年月日在市區(qū)簽訂。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方系指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等情形。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方共同認定有必要時進行。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責，包括但不限于：15.4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同條款的達成。15.4.1.2監(jiān)理方：對游泳池的設(shè)施維護、清潔消毒、安全管理等進行監(jiān)督，確保符合合同約定。15.4.1.3評估方：對游泳池的設(shè)施、水質(zhì)等進行評估，提供專業(yè)意見。15.4.1.4咨詢方：提供游泳池運營管理方面的專業(yè)咨詢和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行過程中的職責范圍應(yīng)明確劃分，避免職責交叉或遺漏。15.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得單獨與甲方或乙方進行交易，所有交易均需通過甲乙雙方同意。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，協(xié)助第三方履行職責。16.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入不應(yīng)增加甲乙雙方的合同風險。16.2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的連續(xù)性和一致性。17.第三方責任與賠償17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不負違約責任。17.2第三方賠償17.2.1第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。17.2.2第三方賠償應(yīng)以人民幣計算，并按照合同簽訂當日中國人民銀行公布的同期貸款利率計算利息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：游泳池設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出游泳池內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于泳池、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。每項設(shè)施應(yīng)注明型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認，并在合同簽訂時作為附件。2.附件二：合同履行計劃詳細要求：計劃應(yīng)詳細列出游泳池物業(yè)管理承包合同履行的時間表，包括但不限于維護、清潔、消毒等工作的具體時間安排。計劃應(yīng)包括對游泳池設(shè)施維護的周期和標準。計劃應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并在合同簽訂時作為附件。3.附件三：合同履行記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄游泳池物業(yè)管理承包合同履行過程中的各項活動，包括但不限于設(shè)施維護、清潔消毒、安全管理等。記錄應(yīng)注明日期、時間、參與人員、工作內(nèi)容、工作結(jié)果等信息。記錄應(yīng)由乙方負責填寫，并在合同履行期間定期提交給甲方。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、職責、服務(wù)費用、責任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并在合同簽訂時作為附件。5.附件五：違約賠償計算標準詳細要求：標準應(yīng)詳細規(guī)定各種違約行為的賠償計算方法，包括但不限于延遲履行、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。標準應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂時作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成游泳池的維護和清潔工作。乙方因管理不善導致游泳池安全事故。甲方未按時支付乙方合同約定的款項。甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：乙方未按時完成游泳池的維護和清潔工作，每延遲一天，應(yīng)支付甲方合同金額的1%作為違約金。乙方因管理不善導致游泳池安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償受傷者醫(yī)療費用和法律責任。甲方未按時支付乙方合同約定的款項，每延遲一天，應(yīng)支付乙方合同金額的1%作為逾期付款利息。甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時完成游泳池的清潔工作，導致游泳池水質(zhì)惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付合同金額的1%作為違約金，并要求乙方立即整改。若甲方未按時支付乙方款項，導致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的1%作為逾期付款利息，并有權(quán)暫停服務(wù)。全文完。二零二四年度游泳池物業(yè)管理承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1服務(wù)質(zhì)量標準3.2服務(wù)效率標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用支付方式5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.違約責任及處理6.1違約責任6.2違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知及送達10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2合同解除后的物業(yè)管理交接13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議解決方式13.2合同解除后的爭議解決機構(gòu)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域為甲方擁有的位于________的游泳池及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1游泳池日常清潔和維護2.2.2游泳池設(shè)備保養(yǎng)和維修2.2.3游泳池安全監(jiān)控和管理2.2.4游泳池衛(wèi)生防疫和水質(zhì)檢測2.2.5游泳池綠化養(yǎng)護2.2.6游泳池客戶服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1服務(wù)質(zhì)量標準3.1.1游泳池清潔度達到國家標準3.1.2設(shè)備運行正常，故障率低于________%3.1.3安全監(jiān)控無死角，安全事件處理及時3.1.4水質(zhì)檢測每月不少于________次，符合國家標準3.2服務(wù)效率標準3.2.1客戶投訴響應(yīng)時間不超過________小時3.2.2設(shè)備維修響應(yīng)時間不超過________小時3.2.3安全事件處理時間不超過________小時4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.1.1清潔維護費用4.1.2設(shè)備保養(yǎng)維修費用4.1.3安全監(jiān)控費用4.1.4水質(zhì)檢測費用4.1.5綠化養(yǎng)護費用4.1.6客戶服務(wù)費用4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交費用清單4.2.2甲方每月支付物業(yè)管理費用，支付日期為________日5.合同期限及終止條件5.1合同期限本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿5.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未改正5.2.3因不可抗力導致合同無法履行6.違約責任及處理6.1違約責任6.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失6.1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金6.2違約處理方式6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知及送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中各自指定的地址。送達日期以投遞后的第一個工作日為準。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表附件一詳細列明了乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準附件二詳細列明了各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括清潔維護費、設(shè)備保養(yǎng)維修費等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未改正11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方未使用期限的物業(yè)管理費用。12.2合同解除后的物業(yè)管理交接合同解除后，乙方應(yīng)將游泳池及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議解決方式合同解除后的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同解除后的爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，合同解除后的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、保險公司等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、審計、調(diào)解、保險理賠、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責任。16.3第三方介入的實施第三方介入的具體實施事宜，由雙方共同商定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.甲乙雙方的責任及權(quán)利17.1甲方責任及權(quán)利甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和本合同約定，并對第三方介入的行為承擔連帶責任。甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作成果進行驗收。17.2乙方責任及權(quán)利乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并對第三方的工作成果負責。乙方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對第三方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義第三方的責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償額。18.2責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3超出責任限額的處理若第三方在履行合同過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)損失原因及合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托范圍和權(quán)限行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間為獨立的第三方關(guān)系，各方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。20.2協(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：列明乙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間、收費標準等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準詳細要求：詳細列明各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括清潔維護費、設(shè)備保養(yǎng)維修費、安全監(jiān)控費、水質(zhì)檢測費、綠化養(yǎng)護費、客戶服務(wù)費等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)費用方面的具體規(guī)定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序、生效日期等。附件說明：本附件為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的詳細情況。5.附件五：違約責任認定書詳細要求：明確違約行為、違約責任、賠償標準等。附件說明：本附件為違約責任認定的正式文件，用于記錄違約行為的詳細情況和責任認定。6.附件六：費用結(jié)算清單詳細要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、支付時間、支付金額等。附件說明：本附件為費用結(jié)算的正式文件，用于記錄物業(yè)管理費用的具體支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定標準：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：乙方未按時進行游泳池清潔，導致甲方顧客投訴，甲方損失了顧客滿意度，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。違約行為二：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用責任認定標準：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可能解除合同。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可能根據(jù)合同約定解除合同。違約行為三：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：第三方未按時完成審計工作，導致甲方無法按時提交財務(wù)報告，甲方損失了財務(wù)報告的及時性，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度游泳池物業(yè)管理承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標的2.物業(yè)管理范圍2.1游泳池設(shè)施維護2.2清潔衛(wèi)生管理2.3安全保衛(wèi)管理2.4水質(zhì)管理2.5人員培訓與管理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.2清潔工作安排3.3保安巡邏及安全檢查3.4水質(zhì)檢測與處理3.5顧客服務(wù)與投訴處理4.物業(yè)管理費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4費用結(jié)算時間5.物業(yè)管理責任5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2安全責任5.3緊急事件處理5.4合同違約責任6.人員管理6.1人員配置要求6.2人員培訓與考核6.3人員福利待遇6.4人員離職手續(xù)7.物業(yè)設(shè)施維護7.1設(shè)施維護保養(yǎng)計劃7.2設(shè)施維修流程7.3設(shè)施更新改造7.4設(shè)施使用規(guī)范8.水質(zhì)管理要求8.1水質(zhì)檢測標準8.2水質(zhì)處理方法8.3水質(zhì)監(jiān)控措施8.4水質(zhì)異常處理9.安全保衛(wèi)措施9.1保安人員職責9.2保安巡邏安排9.3安全檢查制度9.4應(yīng)急預案10.顧客服務(wù)規(guī)定10.1服務(wù)標準10.2顧客投訴處理流程10.3顧客滿意度調(diào)查10.4服務(wù)改進措施11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除后的責任承擔12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償12.4違約爭議解決13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：________（游泳池所有權(quán)人）乙方：________（物業(yè)管理承包方）1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同標的本合同標的為甲方擁有的游泳池的物業(yè)管理服務(wù)，乙方負責游泳池的日常維護、清潔、安全保衛(wèi)、水質(zhì)管理等。2.物業(yè)管理范圍2.1游泳池設(shè)施維護乙方負責游泳池設(shè)施（包括但不限于更衣室、淋浴間、休息區(qū)、游泳池本體等）的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.2清潔衛(wèi)生管理乙方負責游泳池及其周邊區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于泳池水處理、池邊清潔、垃圾清理等。2.3安全保衛(wèi)管理乙方負責游泳池的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于保安巡邏、門禁管理、安全檢查等。2.4水質(zhì)管理乙方負責游泳池水質(zhì)的檢測、處理和維護，確保水質(zhì)符合國家標準。2.5人員培訓與管理乙方負責對游泳池工作人員進行專業(yè)培訓，確保其具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對游泳池設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2清潔工作安排乙方應(yīng)制定清潔工作計劃，確保游泳池及其周邊區(qū)域始終保持清潔衛(wèi)生。3.3保安巡邏及安全檢查乙方應(yīng)安排保安人員進行24小時巡邏，定期進行安全檢查，確保游泳池安全。3.4水質(zhì)檢測與處理乙方應(yīng)定期對游泳池水質(zhì)進行檢測，發(fā)現(xiàn)水質(zhì)問題及時處理，確保水質(zhì)達標。3.5顧客服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)顧客服務(wù)，對顧客投訴及時響應(yīng)并妥善處理。4.物業(yè)管理費用4.1服務(wù)費用標準本合同物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付。4.2費用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方在收到乙方開具的發(fā)票后支付。4.3費用調(diào)整機制如遇物價上漲或其他不可抗力因素導致物業(yè)管理服務(wù)費用上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。4.4費用結(jié)算時間乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算報告。5.物業(yè)管理責任5.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準，確保游泳池安全、衛(wèi)生、舒適。5.2安全責任乙方應(yīng)對游泳池的安全負全面責任，確保顧客和工作人員的人身財產(chǎn)安全。5.3緊急事件處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預案，對緊急事件（如設(shè)施故障、安全事故等）及時處理。5.4合同違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.人員管理8.1人員配置要求乙方應(yīng)按照甲方要求配置充足、合格的游泳池工作人員，包括但不限于保安、清潔工、救生員等。8.2人員培訓與考核乙方應(yīng)對所有工作人員進行專業(yè)培訓，包括服務(wù)態(tài)度、操作技能、緊急情況處理等，并定期進行考核。8.3人員福利待遇乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，為工作人員提供相應(yīng)的工資、社會保險、帶薪休假等福利待遇。8.4人員離職手續(xù)工作人員離職時，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理離職手續(xù)，包括但不限于工資結(jié)算、社會保險轉(zhuǎn)移等。9.物業(yè)設(shè)施維護9.1設(shè)施維護保養(yǎng)計劃乙方應(yīng)制定詳細的設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等。9.2設(shè)施維修流程設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)立即啟動維修流程，包括故障診斷、維修方案、維修時間安排等。9.3設(shè)施更新改造根據(jù)游泳池的使用情況和設(shè)施老化程度，乙方應(yīng)提出設(shè)施更新改造計劃，經(jīng)甲方同意后實施。9.4設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)制定設(shè)施使用規(guī)范，指導顧客正確使用游泳池設(shè)施，確保安全。10.水質(zhì)管理要求10.1水質(zhì)檢測標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準對游泳池水質(zhì)進行檢測，包括但不限于pH值、余氯、細菌等指標。10.2水質(zhì)處理方法乙方應(yīng)采用科學的水質(zhì)處理方法，確保游泳池水質(zhì)達標，包括但不限于過濾、消毒、補充新水等。10.3水質(zhì)監(jiān)控措施乙方應(yīng)建立水質(zhì)監(jiān)控體系，對水質(zhì)進行實時監(jiān)控，確保水質(zhì)安全。10.4水質(zhì)異常處理發(fā)現(xiàn)水質(zhì)異常時，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并通知甲方。11.安全保衛(wèi)措施11.1保安人員職責保安人員應(yīng)負責游泳池的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門禁、監(jiān)控等。11.2保安巡邏安排乙方應(yīng)制定保安巡邏安排，確保24小時不間斷巡邏。11.3安全檢查制度乙方應(yīng)定期進行安全檢查，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、消防器材、應(yīng)急預案等。11.4應(yīng)急預案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預案，包括但不限于溺水救援、火災(zāi)應(yīng)對、突發(fā)事件處理等。12.顧客服務(wù)規(guī)定12.1服務(wù)標準乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標準的服務(wù)，包括但不限于顧客引導、咨詢解答、投訴處理等。12.2顧客投訴處理流程顧客投訴時，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，按照規(guī)定的投訴處理流程進行調(diào)查和處理。12.3顧客滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進行顧客滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。12.4服務(wù)改進措施乙方應(yīng)根據(jù)顧客反饋和滿意度調(diào)查結(jié)果，制定服務(wù)改進措施，提高服務(wù)質(zhì)量。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于人員配置表、設(shè)施設(shè)備清單、水質(zhì)檢測報告等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方進行審計、監(jiān)理或評估；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序邀請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責任劃分等，并以書面形式通知對方。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對自己的行為承擔相應(yīng)責任。若第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方與其他各方的劃分說明第