甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州城區高端二手房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、標的房產1.1標的房產的具體地址為：_______區_______街道_______號。1.2標的房產的建筑面積為：_______平方米。1.3標的房產的權屬人為甲方，甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1本合同標的房產的交易價格為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付標的房產的定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應在標的房產過戶前，向甲方支付標的房產的全部款項，款項支付方式為：（1）_______；（2）_______。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協助乙方辦理標的房產的過戶手續。3.3乙方在辦理標的房產過戶手續時，應依法支付相關稅費。四、違約責任4.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付標的房產，每逾期一日，甲方應向乙方支付標的房產總價款的_______%作為違約金。4.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元作為違約金。4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至廣州市_______區人民法院訴訟解決。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行、擔保公司等，其參與本合同的履行或提供相關服務。6.2第三方介入的目的6.2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方以協助完成交易或提供相關服務。6.2.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）協助標的房產的評估、定價和過戶手續；（2）提供資金監管服務，確保交易資金的安全；（3）提供法律咨詢和見證服務；（4）提供貸款服務或其他金融服務；（5）提供擔保服務，確保交易雙方的權益。6.3第三方的責任和權利6.3.1第三方應根據本合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責，并享有相應的權利。6.3.2第三方的責任包括但不限于：（1）按照甲方、乙方的委托，完成標的房產的評估、定價工作，并保證評估結果的公正、準確；（2）在資金監管服務中，確保交易資金的合法、安全使用；（3）在法律咨詢和見證服務中，提供專業的法律意見，并見證合同簽訂、履行等過程；（4）在貸款服務中，根據甲方、乙方的需求，提供相應的貸款方案，并確保貸款流程的順利進行；（5）在擔保服務中，按照擔保合同約定，履行擔保義務，保障甲方、乙方的權益。6.3.3第三方的權利包括但不限于：（1）按照約定收取服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協助和配合；（3）在提供貸款服務時，有權根據市場情況和甲方、乙方的信用狀況調整貸款利率和條件。6.4第三方的責任限額6.4.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.4.2第三方的責任限額為：（1）對于標的房產的評估、定價服務，第三方責任限額為標的房產交易價格的_______%；（2）對于資金監管服務，第三方責任限額為監管資金總額的_______%；（3）對于法律咨詢和見證服務，第三方責任限額為_______元；（4）對于貸款服務，第三方責任限額為貸款總額的_______%；（5）對于擔保服務，第三方責任限額為擔保金額的_______%。6.5第三方的獨立性6.5.1第三方在本合同中的介入，不影響其與其他當事人的獨立法律地位。6.5.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的態度，不得偏袒任何一方。6.6第三方的變更和退出6.6.1甲方、乙方如需更換第三方，應提前_______個工作日通知對方，并經對方同意后方可更換。6.6.2第三方因故退出本合同，應提前_______個工作日通知甲方、乙方，并承擔相應的責任。6.7第三方的保密義務6.7.1第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業秘密和個人隱私。6.7.2第三方違反保密義務，導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.8本合同其他條款的適用6.8.1本合同關于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。6.8.2本合同未盡事宜，按照本合同其他條款的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明標的房產的權屬情況。2.房產評估報告：提供第三方評估機構出具的標的房產評估報告，以確定標的房產的合理交易價格。4.房產交易稅費繳納憑證：提供買賣雙方已繳納房產交易相關稅費的憑證，如契稅、印花稅等。5.房產過戶申請表：提供買賣雙方共同填寫的房產過戶申請表，以申請辦理標的房產的過戶手續。6.交易資金監管協議：提供買賣雙方與第三方簽訂的交易資金監管協議，以保障交易資金的安全。7.法律咨詢意見書：提供律師出具的法律咨詢意見書，以解決合同履行過程中可能出現的法律問題。8.其他可能涉及到的附件：根據實際情況，可能需要提供其他相關附件，如房屋租賃合同、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的房產：甲方應向乙方支付標的房產總價款的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付款項：乙方應向甲方支付_______元作為違約金。（3）第三方未能履行其職責，導致甲方、乙方損失：第三方應承擔相應的賠償責任。（4）任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密和個人隱私：違反方應承擔相應的賠償責任。（5）任何一方未按約定履行合同，導致合同無法履行：違約方應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準：（1）違約行為發生時，違約方應立即停止違約行為，并采取措施消除或減輕損失。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。（4）違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害。簡要示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付標的房產，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付標的房產總價款的_______%作為違約金。示例二