甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL住宅購買正式協議模板2024版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同各方1.2住宅項目1.3房屋1.4價款1.5交付日期2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4附屬設施3.價款與支付方式3.1總價款3.2首付款3.3貸款3.4支付時間表4.交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質量保證5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解7.3仲裁7.4法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.一般條款9.1合同的生效9.2合同的傳閱9.3通知9.4完整協議9.5法律適用9.6語言10.附件10.1房屋平面圖10.2付款計劃表10.3貸款申請資料10.4其他重要文件11.簽字頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1房屋交易稅費明細12.2房屋保險事宜12.3社區規定與設施13.補充協議13.1補充條款13.2修訂歷史14.保密協議14.1保密內容14.2保密期限14.3例外情況第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2住宅項目本項目位于【項目位置】，由【開發商名稱】開發建設。1.3房屋本合同涉及的房屋具體信息如下：房屋坐落：【房屋地址】房屋結構：【房屋結構】房屋面積：【房屋建筑面積】平方米1.4價款本合同約定的房屋交易總價為人民幣【價款金額】元整（大寫：【價款金額】元整）。1.5交付日期賣方應按照本合同約定的交付條件，于【交付日期】前將房屋交付給買方。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，坐落于【城市】市【區】【街道】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中套內建筑面積為【套內面積】平方米，共有建筑面積為【共有面積】平方米。2.3房屋結構房屋的結構類型為【結構類型】，建筑層數為【層數】，房屋總層數為【總層數】。2.4附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：【附屬設施列表】。第三條價款與支付方式3.1總價款本合同約定的房屋交易總價為人民幣【總價款金額】元整（大寫：【總價款金額】元整）。3.2首付款買方應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內，向賣方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。3.3貸款買方如需通過銀行貸款支付剩余房款，應在本合同簽訂之日起【貸款申請期限】內，向【貸款銀行名稱】申請貸款，并將貸款審批結果通知賣方。3.4支付時間表（1）首付款：人民幣【首付款金額】元整，于【首付款支付日期】前支付；（2）貸款金額：人民幣【貸款金額】元整，買方通過銀行貸款支付；（3）尾款：人民幣【尾款金額】元整，買方應于【尾款支付日期】前支付。第四條交付與驗收4.1交付條件賣方應在下列條件滿足后，將房屋交付給買方：（1）本合同約定的價款已支付完畢；（2）房屋所有權轉移登記手續已辦理完畢；（3）房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。4.2交付時間賣方應按照本合同約定的交付日期，將房屋交付給買方。4.3驗收程序買方應在收到房屋后【驗收期限】內，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知賣方。如買方發現房屋存在質量問題，應按照本合同約定的質量保證條款處理。4.4質量保證賣方保證房屋在交付時符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，且不存在嚴重影響居住安全的質量問題。如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等相關費用。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務賣方的權利與義務包括但不限于：（1）按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給買方；（2）保證房屋質量，按照約定承擔修復責任；（3）協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續；（4）按照本合同約定，向買方支付違約金或其他款項。5.2買方權利與義務買方的權利與義務包括但不限于：（1）按照本合同約定的時間和方式，支付房屋價款；（2）按照本合同約定的時間和條件，接收房屋；（3）協助賣方辦理房屋所有權轉移登記手續；（4）按照本合同約定，向賣方支付違約金或其他款項。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約買方未按照第八條爭議解決7.1協商解決雙方應本著友好、公平、公正的原則，通過協商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調解如協商不成，任何一方均可向【調解機構名稱】申請調解。調解不成的，自調解書送達之日起【調解書生效期限】日內，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。7.3仲裁雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為【仲裁委員會名稱】。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.4法律訴訟如雙方未能通過協商、調解、仲裁解決爭議，任何一方均可向【管轄法院】提起法律訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。8.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條一般條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的傳閱本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。9.3通知雙方應通過書面形式發送通知，通知應加蓋公章（或騎縫章），并以掛號郵件或特快專遞方式送達對方。9.4完整協議本合同及附件為本合同的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。9.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.6語言本合同的文本【中文】或【英文】版本具有同等法律效力，如有不一致之處，以中文版本為準。第十一條附件10.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的具體布局和面積。10.2付款計劃表本合同附件包括付款計劃表，詳細列明買方應支付的各項款項及時間表。10.3貸款申請資料如買方選擇貸款支付房款，本合同附件包括貸款申請所需的相關資料。10.4其他重要文件本合同附件還包括其他對本合同有影響的文件，包括但不限于房屋買賣合同、補充協議等。第十二條簽字頁11.1賣方簽字賣方（甲方）：【甲方簽字】營業執照號：【營業執照號】地址：【甲方地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】11.2買方簽字買方（乙方）：【乙方簽字】身份證號：【身份證號碼】地址：【乙方地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】11.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】身份證號：【見證人身份證號碼】單位：【見證人單位】聯系電話：【見證人聯系電話】第十三條附錄12.1房屋交易稅費明細本附錄詳細列明房屋交易過程中所需支付的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。12.2房屋保險事宜本附錄包括房屋保險的投保范圍、保險金額、保險費用等事項。12.3社區規定與設施本附錄詳細介紹社區的規定和設施，包括但不限于物業管理、公共設施、綠化等。第十四條保密協議13.1保密內容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.3例外情況法律要求披露的、法院判決披露的或雙方另有約定的情況除外。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：附件中應包括房屋的具體布局、房間尺寸、衛生間、廚房等設施的位置和尺寸。此圖應由專業設計師提供，并加蓋公章。2.付款計劃表：附件中詳細列出買方應支付的各項款項及時間表，包括首付款、貸款金額、尾款等。付款計劃表應有明確的支付方式和時間節點。3.貸款申請資料：如買方選擇貸款支付房款，附件中應包括貸款申請所需的相關資料，如身份證明、收入證明、工作證明等。4.其他重要文件：附件中還包括其他對本合同有影響的文件，包括但不限于房屋買賣合同、補充協議等。這些文件應由雙方簽字蓋章，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果賣方未能在約定的時間內交付房屋，應支付違約金并承擔買方因此產生的額外費用。2.買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果買方未能在約定的時間內支付房款，應支付違約金并承擔賣方因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位