甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃與改造裝修協議示例版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房屋改造裝修約定4.1改造裝修內容4.2改造裝修費用4.3改造裝修時間第五條雙方權利與義務5.1出租人權利與義務5.2承租人權利與義務第六條維修責任6.1出租人負責維修的事項6.2承租人負責維修的事項第七條房屋保險7.1保險購買及費用承擔第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機構的確定第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1房屋交付時間及條件14.2房屋返還時間及條件14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區路號院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2023年4月1日2.2租賃結束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條房屋改造裝修約定4.1改造裝修內容：1）更換衛生間瓷磚；2）更換廚房整體櫥柜；3）粉刷墻面；4）更換地板。4.2改造裝修費用：雙方協商確定為人民幣15000元整。4.3改造裝修時間：自2023年4月15日起，至2023年5月15日止。第五條雙方權利與義務5.1出租人權利與義務：1）保證房屋及附屬設施的安全性能；2）負責辦理房屋租賃合同登記備案手續；3）在租賃期內，不得干涉承租人對房屋的正常使用；4）按約定時間交付房屋。5.2承租人權利與義務：1）按約定支付租金；2）合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管；3）不得擅自轉租、轉借或改變房屋結構；4）按約定時間返還房屋。第六條維修責任6.1出租人負責維修的事項：1）房屋主體結構的安全及正常使用；2）公共設施設備的正常運行；3）房屋及附屬設施因自然損耗、正常使用造成的損壞。6.2承租人負責維修的事項：1）個人使用的設施設備；2）因承租人使用不當或人為破壞造成的損壞。第七條房屋保險7.1保險購買及費用承擔：1）出租人負責購買房屋保險，并承擔保險費用；2）保險金額不低于房屋評估價值的80%；3）保險受益人為出租人和承租人。第八條房屋轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期內，如需轉租房屋，應事先征得出租人書面同意；8.2轉租手續：承租人應在轉租前向出租人提交轉租申請，并提供轉租對象的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：1）在租賃期內，如出租人需提前解除合同，應提前三個月通知承租人，并支付給承租人一個月租金的違約金；2）在租賃期內，如承租人需提前解除合同，應提前六個月通知出租人，并支付給出租人兩個月租金的違約金。9.2提前解除合同的違約金：違約方應支付給對方相當于提前解除合同期間租金總額20%的違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付給承租人100元作為滯納金；2）未按約定履行維修責任，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2承租人違約責任：1）未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付給出租人100元作為滯納金；2）未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用；3）擅自轉租、轉借或改變房屋結構，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇：雙方同意選擇仲裁方式解決合同爭議；11.2爭議解決機構的確定：雙方約定將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：1）合同變更須經雙方協商一致；2）合同變更事項應當明確、具體，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除的條件：1）租賃期滿，雙方解除合同；2）合同約定的解除條件出現，雙方協商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。第十三條合同的效力13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同的終止條件：租賃期滿或者合同解除之日起，合同即終止。第十四條其他約定14.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂之日起7日內，將房屋及附屬設施交付給承租人；14.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或者合同解除后，承租人應按照本合同約定的條件，將房屋及附屬設施返還給出租人；14.3雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的租賃基本信息，包括房屋地址、面積、戶型等。附件二：房屋改造裝修方案詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋改造裝修的內容、費用及時間安排。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間及條件。附件五：房屋返還確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋返還的時間及條件。附件六：房屋保險單詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋保險的購買情況，包括保險金額、受益人等。附件七：轉租申請表詳細要求和說明：本附件用于記錄承租人轉租房屋的情況。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件用于明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付給承租人100元作為滯納金。1.2未按約定履行維修責任，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。2.承租人違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付給出租人100元作為滯納金。2.2未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用。2.3擅自轉租、轉借或改變房屋結構，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，逾期超過一個月，出租人可以根據合同約定，要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋及附